Решение от 23 марта 2021 г. по делу № А40-12444/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-12444/21-35-87
г. Москва
23 марта 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2021 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику: ООО «УК ПРОМЭНЕРГО»

о взыскании 3 395 359,73 руб.

с участием:

от истца: ФИО2 по доверенности от 29.12.2020 № ЗЗ-Д-1668/20

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 28.08.2020 № 77 АГ 1236935.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «УК ПРОМЭНЕРГО» о взыскании 3 395 359,73 руб., в том числе: задолженность по договору аренды от 21.12.2012 г. № М-07-039508 по арендной плате в размере 3 227 635,45 руб. за период с 07.12.2018 по 30.06.2020 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 02.04.2019 по 30.06.2020 в сумме 167 724,28 руб.

Ответчик требования Истца не признал.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором ООО УК "ПРОМЭНЕРГО" был заключен договор от 21.12.2012 № М-07-039508 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, ул Раевского, Владение 4 (<...>).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

Истец утверждает, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 3 227 635,45 руб. за период с 07.12.2018 по 30.06.2020, а также не оплачены пени в размере 167 724,28 руб. в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 02.04.2019 по 30.06.2020.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Тем не менее, согласно предоставленному Истцом актуальному расчету задолженность за спорный период Ответчиком погашена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ООО «УК ПРОМЭНЕРГО» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 21.12.2012 г. № М-07-039508 в сумме 3 395 359,73 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья:

Г.Е. Панфилова