Решение от 10 апреля 2024 г. по делу № А40-197702/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-197702/23-28-1567
г. Москва
11 апреля 2024 г.
резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2024года

полный текст решения изготовлен 11 апреля 2024 года

Арбитражный суд в составе

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с\з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГЕОФИЗИКА-КОСМОС" (107497, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14.06.2018 № М-03-052519 задолженность по арендной плате за период с 01.07.2022 по 20.04.2023 в размере 6 841 475, 67 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 20.04.2023 в сумме 276 964, 66 руб. (с учетом ст. 49 АПК РФ)

при участии:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 22.12.2023г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: ФИО3 паспорт, доверенность от 20.12.2023г., диплом о высшем юридическом образовании

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГЕОФИЗИКА-КОСМОС" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14.06.2018 № М-03-052519 задолженность по арендной плате за период с 01.07.2022 по 20.04.2023 в размере 6 841 475, 67 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 20.04.2023 в сумме 276 964, 66 руб. (с учетом ст. 49 АПК РФ).

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме с учетом ст. 49 АПК РФ.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В обосновании исковых требований истец указывает, что между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором АО «НПП «ГЕОФИЗИКА-КОСМОС» – был заключен договор от 14.06.2018 № М-03-052519 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Иркутская, 11 (<...>), площадью 58568/29313,66 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений в здании под деловое управление. Договор заключен сроком до 04.04.2067 года.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05-го числа первого месяца квартала. В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 11.05.2023 № 33-6-520101/23-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако ответа на претензию не последовало, задолженность не погашена.

В силу пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-20582/2023 взыскано с ФГАО "Научно-производственное предприятие "Геофизика-Космос" (ИНН <***>) в пользу ДГИ г. Москвы (ИНН <***>) задолженность в размере 10 660 283 руб. 08 коп. за период с 01.07.2022г. по 31.03.2023г. и пени в размере 576 375 руб. 85 коп. за период с 06.07.2022г. по 31.03.2023г.

Таким образом, производство по делу в части взыскания задолженности и пени за период с 01.07.2022г. по 31.03.2023г. подлежит прекращению.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Доказательств погашения истребуемой задолженности Ответчиком в материалы дела не предоставлено, в связи с чем, заявленные требования Истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за период с 01.04.2023г. по 20.04.2023г. в размере 461 476,07 руб.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

В связи с чем, истец начислил ответчику пени. Сумма пени за период с 01.04.2023г. по 20.04.2023г. составляет 1 730, 54 руб.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и признан обоснованным.

Суд также учитывает, что в производстве Арбитражного суда города Москвы рассматривается дело № А40-1635/2024, в рамках которого исковые требования по договору аренды земельного участка от 14.06.2018 № М-03-052519 заявлены за период с 01.04.2023г. по 20.04.2023г., поскольку на дату судебного заседания по настоящему делу (08 апреля 2024 года) исковые требования в рамках дела № А40-1635/2024 не рассмотрены, оснований для оставления иска в указанной части без рассмотрения суд не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются в доход Федерального бюджета РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310, 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГЕОФИЗИКА-КОСМОС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за период с 01.04.2023г. по 20.04.2023г. в размере 461 476,07 руб., пени в размере 1730,54 руб.

Производство по делу в части взыскания долга и пени за период с 01.07.2022г. по 31.03.2023г –прекратить.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГЕОФИЗИКА-КОСМОС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 12 264 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина