Решение от 29 июля 2020 г. по делу № А45-14577/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А45-14577/2020
г. Новосибирск
29 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 29 июля 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения города Новосибирска «Специализированная служба по вопросам похоронного дела «Ритуальные услуги» (ОГРН 1055406023420), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «ВТГ ГРУПП» (ИНН <***>), г. Новосибирск

о взыскании 1 063 449 рублей 52 копеек

при участии в предварительном судебном заседании представителей:

истца – ФИО1, доверенность от 06.05.2019, паспорт, диплом,

ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Новосибирской области обратилось Муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Специализированная служба по вопросам похоронного дела «Ритуальные услуги» (далее – истец, арендодатель) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВТГ ГРУПП» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 013 996 рублей 29 копеек, пени в размере 49 453 рубля 23 копейки далее просит взыскивать пени по день фактического исполнения обязательства.

Заявленные требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с договором аренды от 02.03.2020.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствии представителей ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, после перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 02.03.2020 был заключен договор аренды № 002635-ДИ (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное пользование киоск 8х4 (реестровый номер 20307-811633), расположенный по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (Кладбище «Гусинобродское»), а арендатор обязался принять объект и своевременно и в полном объеме вносить арендные платежи, использовать объект недвижимости исключительно по целевому назначению.

Арендная плата составляет 255 560 рублей 04 копейки в месяц (пункт 3.2 Договора).

Арендатор обязался вносить арендные ежемесячно до 15 числа текущего месяца (пункт 3.2 договора аренды).

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 4.1 Договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Неоплата ответчиком арендных платежей в сумме 1 013 996 рублей 29 копеек послужила основанием для направления истцом в адрес ответчика досудебной претензии от 17.03.2020, которая оставлена ответчиком без внимания и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что у ООО «ВТГ ГРУПП» перед истцом по состоянию на 22.06.2020 образовалась задолженность по оплате арендной платы в сумме 1 013 996 рублей 29 копеек.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное перечисление арендных платежей в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом неустойка рассчитана за период с 16.03.2020 по 22.06.2020 и составила 49 453 рубля 23 копейки.

Поскольку факт несвоевременной оплаты арендатором арендуемого помещения подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, применение к ответчику предусмотренной договором ответственности в виде взыскания неустойки является правомерным.

Расчёт неустойки выполнен истцом верно, ответчиком не оспорен. О применении статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства.

При принятии искового заявления к производству суд предоставлял истцу отсрочку по уплате государственной пошлины, поскольку решение вынесено в пользу истца, то государственная пошлина в размере 23 632 рубля 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВТГ ГРУПП» (ИНН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения города Новосибирска «Специализированная служба по вопросам похоронного дела «Ритуальные услуги» (ОГРН <***>) задолженность по договору аренды движимого имущества № 002635-ДИ от 02.03.2020 в размере 1 013 996 рублей 29 копеек, пени за период с 17.03.2020 по 22.06.2020 в размере 49 245 рублей 43 копейки и пени, начиная с 23.06.2020 в размере 0,1% в день на сумму задолженности по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВТГ ГРУПП» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 23632 рубля 00 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Т.В. Абаимова