Решение от 2 июня 2024 г. по делу № А03-20964/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-20964/2023
03 июня 2024 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения суда объявлена 24 мая 2024 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 03 июня 2024 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобиной М.А., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра»,                   г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сеть автоматизированных пунктов выдачи», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 121 009 руб., из них 108 500 руб. задолженности за фактическое пользование помещениями по договору аренды нежилого помещения № МРА/2020 от 30.05.2020 года и 12 509 руб. неустойки за период с 30.04.2023 года по 26.09.2023 года,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность от 18.08.2023 года, диплом,

от ответчика – не явился, извещен, 



У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра», г. Барнаул Алтайского края обратилось  в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сеть автоматизированных пунктов выдачи», г. Москва, о взыскании 121 009 руб., из них 108 500 руб. задолженности за фактическое пользование помещениями по договору аренды нежилого помещения № МРА/2020 от 30.05.2020 года и 12 509 руб. неустойки за период с 30.04.2023 года по 26.09.2023 года.

Определением суда от  26.12.2023 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие ответчика.

Истец на удовлетворении заявленный требований настаивал.

Ответчик в материалы дела отзыва на исковое заявления не предоставил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.05.2020 года между обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» (арендатор), в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное возмездное пользование (аренду) часть здания, обшей площадью 3 (три) квадратных метра (в дальнейшем именуемое «Помещение»). Помещение находится по адресу: <...>. Помещение, согласно документам технической инвентаризации, расположено: этаж 1. С целью идентификации, помещение согласовало сторонами и отмечено в Приложении № 1 (поэтажный план с указанием помещения) (пункт 1.1. договора).

Целевое назначение помещения: установка автоматического терминала выдачи заказов постамат Пик Поинт (далее - по тексту «Постамат») (пункт 1.3. договора).

Передача помещения по акту приема-передачи осуществляется не позднее 30 календарных дней с момента подписания настоящего (пункт 1.4. договора).

Из пункта 3.3 договора следует, что начисление арендной платы начинается с даты подписания сторонами акта приема-передачи.

30.05.2020 года сторонами подписан акт приема-передачи помещения-1, являющегося предметом договора, помещение-1 передано арендатору.

18.02.2021 год сторонами подписан акт приема-передачи помещення-2, являющегося предметом договора, помещение-2 передано арендатору.

24.06.2021 года сторонами подписан акт приема-передачи помещения-3, являющегося предметом договора, помещение-3 передано арендатору.

Арендная плата за пользование Помещением-1 составляет 8 000 руб. 00 коп. в месяц, в т.ч. НДС по действующей ставке.

Арендная плата за пользование Помешенйем-2 составляет 3 500 руб. 00 коп. в месяц, в т.ч. НДС по действующей ставке.

Арендная плата за пользование Помещеннем-3 составляет 6 000 руб. 00 коп. в месяц, в т.ч. НДС по действующей ставке.

Договор расторгнут 09.12.2022 в одностороннем порядке путем направления ООО «Мария-Ра» уведомления в адрес ООО «Сеть автоматизированных пунктов выдачи» согласно п. 7.6. договора.

Арендатор не возвратил арендованные помещения после расторжения договора аренды и продолжил их использование, несмотря на неоднократные обращения Арендодателя.

Таким образом, у Арендатора образовалась задолженность по текущим платежам за фактическое пользование помещениями за период с 25.04.2023 по 31.10.2023 в размере 108 500 (сто восемь тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

Размер неустойки за просрочку оплаты фактического пользования помещениями истцом рассчитан согласно п.4.2. Договора из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки и составляет 12509 (двенадцать тысяч пятьсот девять) руб. 00 коп.


В связи с имеющейся задолженностью 09.08.2023 в адрес ответчика заказной корреспонденцией направлена претензия о добровольной оплате текущей задолженности за фактическое пользование помещениями.

Претензия ответчиком получена 18.08.2023, задолженность не оплачена.

Поскольку ответчик претензию не удовлетворил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Данные выводы основаны на следующем.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

Поскольку в нарушение ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик ненадлежащим образом исполнил свои  обязательства по оплате за фактическое пользование помещением, то суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 108 500 руб. задолженности за фактическое пользование помещениями по договору аренды нежилого помещения № МРА/2020 от 30.05.2020 года.

Истцом также заявлено требование о взыскании 12 509 руб. неустойки за период с 30.04.2023 года по 26.09.2023 года.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер неустойки за просрочку оплаты фактического пользования помещением рассчитан согласно п.4.2. Договора из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки и составляет 12 509 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате за пользование помещением установлено судом, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 12 509 руб. неустойки за заявленный истцом период.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

         Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  



Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеть автоматизированных пунктов выдачи», г. Москва в пользу общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра», г. Барнаул Алтайского края 121 009 руб., из них 108 500 руб. долга и 12 509 руб. неустойки, а также 4 630 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                              Я.В. Захарова