Решение от 13 августа 2021 г. по делу № А56-44543/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-44543/2021
13 августа 2021 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Домрачева Е.Н.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Общества с ограниченной ответственностью "ИЮЛЬ" (адрес: Россия 173003, Великий Новгород, Новгородская обл., ул. Великая д.20, пом.2, ОГРН: 1185321003890);

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖКС №1 Василеостровского района" (адрес: Россия 199106, Санкт-Петербург, пр-кт Большой В.О. д.91/А, пом.2-Н, каб.1-17, ОГРН: 1089847133485);

третьи лица Индивидуальный предприниматель ФИО1

Индивидуальный предприниматель ФИО2

о взыскании ущерба в размере 328 614 руб. 99 коп.

установил:

ООО «Июль» (далее истец) обратился в Арбитражный суд Санкт- Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 Василеостровского района» (далее - ответчик) о взыскании 328 614 руб. ущерба.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.2021 суд принял к производству исковое заявление в порядке упрощенного производства и привлек к участию в деле по ходатайству истца в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ИП ФИО1 (197022, Санкт-Петербург, Аптекарская наб., д. 6 кв. 14) и ИП ФИО2 (173025, Новгородская область, Великий Новгород, ул. Зелинского, д. 19 корп. 2 кв. 39)

В материалы дела от Ответчика поступил отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, который приобщен к материалам дела.

Принимая во внимание, что ходатайство ответчика не мотивировано, не содержит сведений об обстоятельствах, требующих выяснения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

29.07.2021 судом было изготовлено решение в виде резолютивной части.

В материалы дела от Ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения на основании ч. 2 статьи 229 АПК РФ. Исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Июль» на основании договора №27Н/18/1 от 09.07.2018 субаренды недвижимого имущества владеет и пользуется нежилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, Морская наб. дом 15 лит.А помещение 27-Н. В указанном помещении расположен магазин розничной торговли.

ИП ФИО1 является собственником указанного нежилого помещения.

Помещение находится в аренде у ИП ФИО2

29.09.2020 в помещении по адресу Санкт-Петербург, Морская наб. дом 15 лит.А помещение 27-Н. произошел залив, затопление помещения магазина и находящегося в нем товара.

По данному случаю был составлен акт ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» от 30.09.2020г. и 06.10.2020 акт осмотра технического состояния, в котором указано, что залив произошел в результате дефекта запорной арматуры.

Согласно отчету об оценке № 01-0751/20 от 04.12.2020 рыночная стоимость пострадавшего товара и восстановительного ремонта для устранения ущерба составляет 328 614 руб. (ремонта – 87 252 руб., товара 241 362,99 руб.).

В адрес ответчика была направлена претензия, оставленная без удовлетворения.

По мнению истца, на основании статей 1064 ГК РФ, отвечать за причиненный ущерб должен ответчик, поскольку указанный залив произошел по вине ответчика в связи с неисправностью оборудования, за надлежащее (исправное) состояние которого отвечает ответчик.

Лицо, право которого нарушено, согласно статьи 15 ГК РФ, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По оценке суда, для возмещения убытков необходима совокупность следующих условий: факт наступления вреда, вина причинителя вреда, размер причиненного вреда, наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействиями) виновного лица и наступившими последствиями.

Статей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (статья 66 АПК РФ). Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АП РФ).

По оценке суда, для возмещения убытков необходима совокупность следующих условий: факт наступления вреда, вина причинителя вреда, размер причиненного вреда, наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействиями) виновного лица и наступившими последствиями.

ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 Василеостровского района» как управляющая организация осуществляет обслуживание, эксплуатацию, техническое содержание и ремонт общего имущества Санкт-Петербург, Морская наб. дом 15 лит.А помещение 27-Н.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее Правила), управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества.

Согласно пункту 5 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых

запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме, является общим имуществом собственников помещений в этом доме.

В Акте осмотра помещения от 06.10.2020 установлено, что причиной залития помещения явился дефект запорной арматуры.

Согласно локальной смете представленной ответчиком, составленной на основании Акта осмотра помещения от 06.10.2020, размер ущерба – 41 450,40 руб.

В силу вышеизложенного, требования истца в отношении взыскания ущерба для восстановительного ремонта суд признает обоснованным, но подлежащим удовлетворению в части в размере 41 450,40 руб.

В остальной части заявленные требования подлежат отклонению судом в связи с тем, что истцом не доказана причинно-следственная связь несения данных расходов, в том числе по повреждению товара, с действиями ответчика. Представитель ответчика на составление акта поврежденного товара не приглашался. Достоверно установить какой товар и в каком количестве пострадал в результате данного события не представляется возможным.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела в порядке общего искового производства отклонить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЖКС №1 Василеостровского района" (ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ИЮЛЬ" (ОГРН: <***>) ущерб в размере 41 450 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 207 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Домрачева Е.Н.