Решение от 4 сентября 2025 г. по делу № А50-3499/2025

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-3499/2025
05 сентября 2025 года
город Пермь



Резолютивная часть решения вынесена 03 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  05 сентября 2025 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Ю.О.Кремер, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой А.М., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Уральская Кредитная Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о взыскании задолженности по договору займа № УКК-31/05/24 от 31.05.2024; обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии представителя истца ФИО2, по доверенности от 09.01.2025, паспорт, диплом; в отсутствии представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Уральская Кредитная Компания»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по Договору займа № УКК-31/05/24 от 31.05.2024 в размере 1 117 779 руб. 03 коп., из которых, основной долг (сумма займа) 550 000 руб. 00 коп.; проценты 308 179  руб. 03 коп.; пени 259 600 руб. 00 коп.;

процентов за пользование займом по Договору займа № УКК-31/05/24 от 31.05.2024 в размере 7% в месяц от остатка суммы займа за период с 22.02.2025 до фактического возврата суммы займа, пени (неустойку) на нарушение условий Договора займа № УКК-31/05/24 от 31.05.2024 в размере 0,2% в день от остатка суммы займа за период с 22.02.2025 до фактического возврата суммы займа;

обращении взыскания на предметы залога, путем реализации с публичных торгов:

-Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, Назначение: Нежилое здание, Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, Материал наружных стен: Деревянные.общая площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, район Пермский, с. Нижние Муллы, СНТ «Сигнал», уч. 125 д, Кадастровый (условный) № 59:32:1320001:1008, и

-Земельный участок, категории земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для садоводства, общая площадь 588 +/- 10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: край Пермский, р-н Пермский, с/п Култаевское, с. Нижние Муллы, снт Сигнал, Участок 125д, Кадастровый (условный) № 59:32:1320001:537.

Представитель истца в судебном заседании дал пояснения, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом путем направления в его адрес копии определения заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, в судебное заседание представителей не направил, отзыв суду не представил.

В силу положений ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) неявка сторон не препятствует рассмотрению спора в отсутствие их представителей.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, в соответствии со ст. ст. 65, 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 31.05.2024 между истцом (далее - займодавец) и ответчиком (далее – заемщик) был заключен договор займа № УКК-31/05/24, согласно п. 1.1 которого, Заимодавец передает Заемщику заем на сумму 550 000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей (далее - "Сумма займа"), а Заемщик обязуется вернуть указанную Сумму займа и выплатить проценты на Сумму займа в размере и в сроки, определенные настоящим Договором.

Заимодавец выдал заемщику сумму займа в размере 550 000 руб. по расходному кассовому ордеру № 104 от 31.05.2024.

П. 4.1 договора согласован график платежей, в соответствии с которым ежемесячный платеж составляет 38 500 руб., с 30.06.2024 по 31.05.2029, с выплатой всей суммы займа 31.05.2029.

Сумма займа предоставляется Заемщику для коммерческих целей, связанных с предпринимательской деятельностью (п. 1.2 договора).

П. 5.3.2 договора предусмотрено, что заемщик обязан своевременно возвратить Заимодавцу Сумму займа и выплатить проценты на Сумму займа в размере и в сроки, определенные настоящим Договором.

В соответствии с п. 2.1 договора, стороны пришли к соглашению, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа Заемщик предоставляет в залог недвижимое имущество:

- Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, Назначение: Нежилое здание, Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, Материал наружных стен: Деревянные, общая площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, район Пермский, с. Нижние Муллы, СНТ "Сигнал", уч. 125 д, Кадастровый (условный) № 59:32:1320001:1008, и

- Земельный участок, категория земель: Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: Для садоводства, общая площадь 588 +/- 10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: край Пермский, р-н Пермский, с/п Култаевское, с. Нижние Муллы, снт Сигнал, Участок' 125д, Кадастровый (условный) № 59:32:1320001:537, (далее - Имущество).

Обеспечение оформляется в соответствии с действующим законодательством РФ договором о залоге недвижимого имущества (договором об ипотеке).

В обеспечение  исполнения обязательств по договору займа № УКК-31/05/24  между сторонами 31.05.2024 был заключен  договор об ипотеке (о залоге недвижимого имущества).

Согласно п. 1.1 договора об ипотеки, залогодержатель, являющийся заимодавцем по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к заемщику по этому обязательству из стоимости недвижимого имущества:

- Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, Назначение: Нежилое здание, Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, Материал наружных стен: Деревянные, общая площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, район Пермский, с. Нижние Муллы, СНТ "Сигнал", уч. 125 д, Кадастровый (условный) № 59:32:1320001:1008, и

- Земельный участок, категория земель: Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: Для садоводства, общая площадь 588 +/- 10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: край Пермский, р-н Пермский, с/п Култаевское, с. Нижние Муллы, снт Сигнал, Участок 125д, Кадастровый (условный) № 59:32:1320001:537, (далее - Имущество) с другой стороны - Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Ипотека установлена в обеспечение обязательств по Договору займа №УКК-31/05/24 от «31» мая 2022 г., заключенному между ООО МКК «УКК» («Заимодавец») и ИП ФИО1 («Заемщик»); место заключения: город Пермь. По условиям Договора займа Заимодавец передает заемщику сумму займа 550 000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей с оплатой за пользование займом процентов в размере 7% за каждый месяц от суммы займа. Оплата заемщиком осуществляется ежемесячно не позднее 31 числа каждого месяца из расчета 38 500 рублей, последний платеж в размере 588 500 рублей оплачивается не позднее «31» мая 2029г. (п.1.3 договора об ипотеки).

По соглашению сторон залоговая (оценочная) стоимость имущества составляет 1 000 000 руб. (п. 1.9 договора).

31.05.2024 между истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение к Договору займа, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о применении условий п. 1.5, в том числе согласовали процентную ставку в 3% в месяц от суммы займа и изменении графика платежей п. 4.1. Договора займа, согласно чему ежемесячный платеж составляет 16 500 (шестнадцать тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

31.05.2024 между истцом и ответчиком заключено, Дополнительное соглашение к Договору об ипотеке от 31.05.2024, в соответствии с которым положения Договора залога были приведены в соответствие с положениями Дополнительного соглашения к Договору займа.

31.05.2024 был зарегистрирован залог недвижимого имущества, сформирован электронный образ документа.

Как следует из материалов дела, заемщик допустил нарушение договора займа № УКК-31/05/24 от 31.05.2024.

По утверждению истца, задолженность ответчика перед истцом в общей сумме составляет  1 117 779 руб. 03 коп.

Ввиду оставления без ответа и без удовлетворения заемщиком требования  от 05.11.2024,  истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам             статьи 71 АПК РФ арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ заемщик обязан уплатить проценты за пользование суммой займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить  полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями  закона; односторонний отказ от исполнения обязательства  недопустим.

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, размер задолженности ответчика подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в 550 000 руб. обосновано, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов в сумме 308 179 руб. 03за период с 31.05.2024 по 21.02.2025.

В соответствии с п. 1.3 договора, сумма займа, указанная в п. 1.1 настоящего Договора, предоставляется на срок до «31» мая 2029 г., к указанному сроку все взаиморасчеты по настоящему Договору должны быть завершены. В случае если ни одна из сторон не известила другую сторону за 10 рабочих дней до окончания договора о намерении его прекратить, путем полного погашения займа и процентов по нему, договор считается пролонгированным на тот же срок и на таких же условиях с начислением договорного процента, указанного в п. 1.4 настоящего Договора, до момента полного исполнения обязательств.

Размер процентов по настоящему Договору составляет 7% в месяц от Суммы займа. Минимальный период начисления процентов 1 месяц, вне зависимости от периода пользования денежными средствами. Каждый начатый месяц пользования суммой займа считается полным. Процентная ставка, указанная в п. 1.4 Договора может быть изменена по соглашению сторон и составлять 3 % в месяц от суммы займа (далее - «Льготная ставка») при соблюдении одновременно следующих условий: заемщик заключает договор Личного страхования в соответствии с п. 6.1 Договора; надлежащее исполнение п. 5.3.2 Договора (п.п. 1.4, 1.5 договора).

Дополнительным соглашением от З1.05.2024 стороны согласовали процентную ставку в 3% в месяц от суммы займа.

Расчет процентов, представленный в материалы дела истцом, судом проверен и признан обоснованным в указанной сумме.

Также судом рассмотрено требование истца о последующем начислении процентов за пользование суммой займа в размере 7% в месяц от остатка суммы займа, начиная с 22.02.2025 по дату фактического исполнения денежного обязательства.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет процентов судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере  259 600 руб. 00 коп. за период с 01.07.2024 по 21.02.2025.

В соответствии с п. 7.1 договора займа, в случае несвоевременного возврата Суммы займа, очередной его части, а также предусмотренных п. 1.4. настоящего Договора процентов, Заимодавец вправе предъявить Заемщику требование об уплате пени, в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до дня фактического возврата Заимодавцу образовавшейся задолженности.

При этом, истец снизил размер  неустойки до 0,2% в день (пятикратно) от установленной п. 7.1 Договора займа.

Ответчик данное требование не оспорил. Доказательства или обоснование более поздней даты начала начисления неустойки, ответчик также не представил.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом расчет истца проверен и признан соответствующим условиям договора  займа.

Также судом рассмотрено требование истца о последующем начислении неустойки  за нарушение условий Договора займа  в размере 0,2% в день от остатка суммы займа за период с 22.02.2025 до фактического возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требования истца в данной части правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени задолженность по договору займа № УКК-31/05/24 от 31.05.2024 не погашена, размер задолженности подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика  задолженности в сумме  1 117 779 руб. 03 коп., в том числе основной долг в размере 550 000 руб. 00 коп., проценты в размере 308 179  руб. 03 коп., пени в размере 259 600 руб. 00 коп. обосновано, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании процентов за пользование займом по Договору займа № УКК-31/05/24 от 31.05.2024 в размере 7% в месяц от остатка суммы займа за период с 22.02.2025 до фактического возврата суммы займа, пени (неустойку) за нарушение условий Договора займа № УКК-31/05/24 от 31.05.2024 в размере 0,2% в день от остатка суммы займа за период с 22.02.2025 до фактического возврата суммы займа, истцом также заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ  истец имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком  обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору  обратить взыскание на предмет залога.

Обращение взыскания допускается, если должник обладает вещно-правовым титулом в отношении имущества, которое является предметом удержания.

В соответствии с частью 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно пункту 3 статьи 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

По соглашению сторон настоящего договора залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения настоящего Договора составляет 1 000 000  руб. (п. 1.9 договора об ипотеки).

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 309, 310, 807, 811, ГК РФ, 65 АПК РФ.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы  на уплату  государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170,176,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                               р е ш и л :

Иск удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Уральская Кредитная Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)  1 117 779 руб. 03 коп., в том числе основной долг в размере 550 000 руб. 00 коп., проценты в размере 308 179  руб. 03 коп., пени в размере 259 600 руб. 00 коп., а также 108 533 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Уральская Кредитная Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование займом по Договору займа № УКК-31/05/24 от 31.05.2024 в размере 7% в месяц от остатка суммы займа за период с 22.02.2025 до фактического возврата суммы займа, пени (неустойку) за нарушение условий Договора займа № УКК-31/05/24 от 31.05.2024 в размере 0,2% в день от остатка суммы займа за период с 22.02.2025 до фактического возврата суммы займа.


В счет погашения задолженности по  договору займа № УКК-31/05/24 от 31.05.2024 обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:

-Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, Назначение: Нежилое здание, Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, Материал наружных стен: Деревянные.общая площадь 30 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, район Пермский, с. Нижние Муллы, СНТ «Сигнал», уч. 125 д, Кадастровый (условный) № 59:32:1320001:1008, и

-Земельный участок, категории земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для садоводства, общая площадь 588 +/- 10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: край Пермский, р-н Пермский, с/п Култаевское, с. Нижние Муллы, снт Сигнал, Участок 125д, Кадастровый (условный) № 59:32:1320001:537.


Определить способ реализации имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену 1 000 000 руб.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.


                    Судья                                                            Ю.О.Кремер