Решение от 19 января 2023 г. по делу № А04-5579/2022

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-5579/2022
г. Благовещенск
19 января 2023 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 19.01.2023.

Резолютивная часть решения объявлена 17.01.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Воробьёвой В.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Новый экономический проект» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО2 к администрации Благовещенского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) Управление Росреестра по Амурской области);

ФИО3 (ИНН <***>);

ФИО4 (ИНН <***>);

Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Управление Федеральной службы судебных приставов по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>).

при участии в заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом

установил:

Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Новый экономический проект» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО2 обратилась в арбитражный суд Амурской области с иском к администрации Благовещенского района о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 28:10:013013:318, 28:10:013013:319, 28:10:013013:320, 28:10:013013:324, 28:10:013013:329, 28:10:013013:332, 28:10:013013:333, 28:10:013013:334, 28:10:013013:335, 28:10:013013:336, 28:10:013013:337.

В обоснование заявленных требований указано, что решением арбитражного суда Амурской области от 08.07.2015 дело № А04-2464/2014 заявитель признан несостоятельным (банкротом) и введено конкурсное производство. В рамках данного дела 26.04.2016 утверждено мировое соглашение, по которому ООО «Национальное экономическое партнерство» передало в собственность ООО «Новый экономический проект» спорные земельные участки. При обращении конкурсного управляющего в Управление Росреестра по Амурской области государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с наличием в ЕГРП записи о запрете на совершение сделок по регистрации. Указанное ограничение наложено в рамках исполнительного производства в отношении должника ООО «Национальное экономическое партнерство» в пользу взыскателя ООО «СтройСити», в ходе которого по заявлению судебного пристава-исполнителя решением суда обращено взыскание на общую сумму задолженности 16 128 534,85 рублей на спорные земельные участки, ранее принадлежащие ООО «Национальное экономическое партнерство». ФИО3 обращался в арбитражный суд Амурской области с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ООО «СтройСити», решением от 15.01.2022 в удовлетворении требований было отказано. Конкурсный управляющий полагает, что мировое соглашение является для заявителя основанием приобретения права собственности на спорные земельные участки.

Представитель заявителя в предварительное судебное заседание, в судебные заседания не являлся, заявитель извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика не явился, позиции по требованиям не представил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица не явились, письменные отзывы не представили, все извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В ходе судебного разбирательства третье лицо ФИО3 в лице представителя ФИО5 возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений. Полагал пропущенным заявителем срок исковой давности на обращение в суд. Кроме того указал, что в производстве арбитражного суда Амурской области находится дело № А04-2429/2021 по заявлению ФИО3 о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ООО «СтройСити», принятые судебные акты об отказе в удовлетворении требований были отменены судом вышестоящей инстанции и дело направлено на новое рассмотрение. Полагает об отсутствии оснований для признания права собственности на спорные земельные участки за ООО «Новый экономический проект».

На основании ст. 156 АПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Спорные земельные участки были приобретены ООО "Новый экономический проект" по результатам проведения аукциона по продаже земельных участков от 09.08.2010 по договору купли-продажи от 09.08.2010 № 164 у администрации Благовещенского района как единый земельный участок (земли населенных пунктов для малоэтажного жилищного строительства) с кадастровым номером 28:10:013013:246, площадью 38 044 кв. м, расположенный в с. Чигири Благовещенского района. Запись, подтверждающая переход права на имущество в ЕГРН произведена 30.08.2010 за №N 28-28-01/055/2010-412; получено свидетельство о государственной регистрации права 28АА 470313 от 30.08.2010.

В последующем 28.10.2010 данный земельный участок был продан ФИО6, который являлся учредителем и директором ООО "Новый экономический проект".

27.04.2011 в качестве юридического лица было создано общество с ограниченной ответственность "Национальное экономическое партнерство" (ОГРН <***>, ИНН <***>; далее ООО "Национальное экономическое партнерство"), единственным учредителем которого являлся ФИО6, директором избран ФИО4 (решение учредителя от 14.04.2011 № 1).

15.09.2017 ООО "Национальное экономическое партнерство" исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

27.12.2012 ФИО6 произвел межевание земельного участка с кадастровым номером 28:10:013013:246 площадью 38 044 кв.м., расположенного в с. Чигири Благовещенского района, в результате чего и были образованы спорные земельные участки, проданные 17.06.2013 по договору купли-продажи ФИО7, который, в свою очередь, внес данные земельные участки в уставной капитал ООО "Национальное экономическое партнерство (протокол общего собрания от 14.03.2014).

Решением Арбитражного суда Амурской области от 08.07.2015 по делу № А04-2464/2014 ООО "Новый экономический проект" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2

Определением Арбитражного суда Амурской области от 26.04.2016 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А04-2464/2014 по заявлению о признании сделок недействительными, утверждено мировое соглашение, согласно которому ООО "Национальное экономическое партнерство" обязалось передать в собственность ООО "Новый экономический проект" спорные земельные участки.

Вместе с тем государственная регистрация перехода права собственности на спорные земельные участки к ООО "Новый экономический проект" была приостановлена в связи с тем, что 16.11.2015 в ЕГРП внесена регистрационная запись о запрете на совершение действий по их регистрации в рамках исполнительного производства в пользу взыскателя ООО "СтройСити".

ООО "СтройСити" зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) 24.05.2012. На момент создания уставной капитал ООО "СтройСити" составлял 12 000 руб., учредителями являлись: ФИО8", ФИО3, ФИО9, с долей в уставном капитале каждого - 1/3 или 4 000 руб.; директором являлся ФИО4.

Согласно протоколу общего собрания участников ООО "СтройСити" от 29.08.2014 N 1, ФИО8 и ФИО9, владеющие 2/3 долей в уставном капитале общества (8 000 руб.), вышли из состава учредителей ООО "СтройСити", передав обществу принадлежащие им доли. Соответствующая запись о прекращении обязательственных прав на доли в уставном капитале ФИО8, ФИО9 внесена в ЕГРЮЛ 01.10.2014.

Как установлено судом, ранее между ООО "СтройСити" и ООО "Национальное экономическое партнерство" был заключен договор генерального подряда от 15.07.2014 № 01/2014 на выполнение обществом для ООО "Национальное экономическое партнерство" работ по строительству на спорных земельных участках десяти двухэтажных жилых домов.

Взыскание задолженности по договору генерального подряда от 15.07.2014 № 01/2014 являлось предметом спора в арбитражном суде - дело № А04-3078/2015, по результатам рассмотрения которого судом принято решение от 11.08.2015 о взыскании с ООО "Национальное экономическое партнерство" в пользу ООО "СтройСити" основного долга в размере 15 513 167,85 руб. На основании выданного взыскателю - ООО "СтройСити" исполнительного листа серии ФС № 006614118 возбуждено исполнительное производство от 25.09.2015 № 49091/15/28001-ИП, которое в дальнейшем постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по г. Благовещенску от 13.11.2015 присоединено к сводному исполнительному производству N 13226/15/28001-СД (с общей суммой задолженности 16 128 534,85 руб.).

В рамках сводного исполнительного производства № 13226/15/28001-СД в пользу взыскателя ООО «СтройСити» в ходе совершения исполнительных действий, в связи с отсутствием у должника ООО «Национальное экономическое партнерство» денежных средств, необходимых для погашения задолженности по исполнительному производству, судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 по г. Благовещенску в Арбитражный суд Амурской области подано заявление об обращении взыскания в рамках сводного исполнительного производства N 13226/15/28001-СД на общую сумму задолженности 16 128 534,85 руб. на спорные земельные участки.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 28.03.2016 по делу № А04-10580/2015 исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по г. Благовещенску удовлетворено, обращено взыскание в рамках сводного исполнительного производства № 13226/15/28001-СД на общую сумму задолженности 16 128 534,85 руб. на данные земельные участки.

В связи с тем, что торги по продаже земельных участков, в том числе и после снижения продажной цены, были признаны несостоявшимися, 15.02.2017 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю - ООО "СтройСити".

17.02.2017 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии ареста с имущества, составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, сводное исполнительное производство № 13226/15/28001-СД в отношении должника - ООО "Национальное экономическое партнерство" окончено и 02.03.2017 право собственности на спорные земельные участки зарегистрировано за ООО "СтройСити".

МИФНС России № 1 по Амурской области 15.02.2017 в соответствии с пунктом 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон № 129-ФЗ, Закон о государственной регистрации), принято решение № 530 о предстоящем исключении ООО "СтройСити" из ЕГРЮЛ, опубликованное в Вестнике государственной регистрации 17.05.2017 (https://www.vestnik-gosreg.ru/search/).

В связи с тем, что в установленный пунктом 4 статьи 21.1 Закона № 129-ФЗ срок в налоговый орган не было представлено заявление кредиторов или иных лиц, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица - ООО "СтройСити", 15.09.2017 регистрирующим органом в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ООО "СтройСити".

Кроме того, судом установлено, что постановлением Благовещенского городского суда от 04.11.2017 (А005-227/117) удовлетворено ходатайство старшего следователя по особо важным делам СЧ СУ УМВД России по Амурской области майора юстиции ФИО10, наложен арест на земельные участки с кадастровыми номерами 28:10:013013:318, 28:10:013013:319, 28:10:013013:320, 28:10:013013:324, 28:10:013013:329, 28:10:013013:332, 28:10:013013:333, 28:10:013013:334, 28:10:013013:335, 28:10:013013:336, 28:10:013013:337 общей кадастровой стоимостью 10 577 111,88 руб., ранее принадлежащие как единый земельный участок ООО "Новый экономический проект", юридически оформленные на праве собственности на прекратившее деятельность ООО "СтройСити" в рамках уголовного дела № 560065 в отношении ФИО6, ФИО11 и ФИО4

Судом также установлено, что ФИО3, являющийся на момент прекращения деятельности ООО "СтройСити" его единственным участником, ссылаясь на положения части 5.2 статьи 64 ГК РФ, обратился в арбитражный суд с заявлением о распределении обнаруженного имущества ликвидированного общества, а именно:

1. Земельный участок, кадастровый номер 28:10:013013:336, площадь 1494 кв. м, адрес местонахождения: Амурская область, р-н Благовещенский, с. Чигири;

2. Земельный участок, кадастровый номер 28:10:013013:333, площадь 1484 кв. м, адрес местонахождения: Амурская область, р-н Благовещенский, с. Чигири;

3. Земельный участок, кадастровый номер 28:10:013013:320, площадь 1518 кв. м, адрес местонахождения: Амурская область, р-н Благовещенский, с. Чигири;

4. Земельный участок, кадастровый номер 28:10:013013:335, площадь 1485 кв. м, адрес местонахождения: Амурская область, р-н Благовещенский, с. Чигири;

5. Земельный участок, кадастровый номер 28:10:013013:329, площадь 1118 кв. м, адрес местонахождения: Амурская область, р-н Благовещенский, с. Чигири;

6. Земельный участок, кадастровый номер 28:10:013013:324, площадь 1106 кв. м, адрес местонахождения: Амурская область, р-н Благовещенский, с. Чигири;

7. Земельный участок, кадастровый номер 28:10:013013:319, площадь 1226 кв. м, адрес местонахождения: Амурская область, р-н Благовещенский, с. Чигири;

8. Земельный участок, кадастровый номер 28:10:013013:332, площадь 1491 кв. м, адрес местонахождения: Амурская область, р-н Благовещенский, с. Чигири;

9. Земельный участок, кадастровый номер 28:10:013013:337, площадь 1579 кв. м, адрес местонахождения: Амурская область, р-н Благовещенский, с. Чигири;

10. Земельный участок, кадастровый номер 28:10:013013:318, площадь 1439 кв. м, адрес местонахождения: Амурская область, р-н Благовещенский, с. Чигири;

11. Земельный участок, кадастровый номер 28:10:013013:334, площадь 1506 кв. м, адрес местонахождения: Амурская область, р-н Благовещенский, с. Чигири.

Первоначально, по делу № А04-2429/2021 решением суда от 15.01.2022, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2022, в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.07.2022 решение Арбитражного суда Амурской области от 15.01.2022, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2022 по делу № А04-2429/2021 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Амурской области.

При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда Амурской области от 02.12.2022 по делу № 2429/2021 постановлено: заявление ФИО3 (ИНН <***>) удовлетворить. Назначить процедуру распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» (ИНН <***>, ОГРН <***>). Утвердить арбитражным управляющим для целей распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО12 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 11054, адрес для направления корреспонденции: 675002, <...>, члена Ассоциации Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Эгида» (адрес: 170020, <...>, офис 34б) с размером вознаграждения 30 000 руб. единовременно за счет денежных средств, внесенных на депозит Арбитражного суда Амурской области.

Указанное решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу.

Полагая, что мировое соглашение, утвержденное определением Арбитражного суда Амурской области от 26.04.2016 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А04-2464/2014 является основанием для признания права собственности на спорные земельные участки за ООО «Новый экономический проект», конкурсный управляющий ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

Судом также установлено, что определением арбитражного суда Амурской области от 29.08.2022 по делу № А04-2464/2014 ФИО2 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Новый экономический проект».

Определением арбитражного суда Амурской области от 06.12.2022 по делу № А04-2464/2014 прекращено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Новый экономический проект» (ОГРН <***>, ИНН <***>). Определение вступило в законную силу.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ от 17.01.2023, по состоянию на эту дату лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица ООО «Новый экономический проект» является ФИО2

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).

В силу статей 8.1, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 3 статьи 213 ГК РФ предусмотрено, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3-5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области в материалы дела выписок из ЕГРН в отношении спорных земельных участков, право собственности на них с 02.03.2017 и до настоящего времени зарегистрировано за ООО «СтройСити». Доказательств обратного суду не представлено.

Право собственности ООО «Строй-Сити» на спорные земельные участки возникло в связи с тем, что по делу № А04-10580/2015 удовлетворено исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по г. Благовещенску и обращено взыскание в рамках сводного исполнительного производства № 13226/15/28001-СД на общую сумму задолженности 16 128 534,85 руб. на данные земельные участки; 15.02.2017 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника (ООО "Национальное экономическое партнерство") взыскателю - ООО "СтройСити".

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено, что зарегистрированное право собственности ООО «СтройСити» в установленном законом порядке до настоящего времени не оспорено.

Более того, в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Амурской области от 02.12.2022 по делу № 2429/2021 о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «СтройСити» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Новый экономический проект» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО2 суд не усматривает.

Рассматривая доводы представителя третьего лица о пропуске заявителем срока исковой давности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В исключительных случаях, когда пропуск срока исковой давности имел место, например, ввиду явно ненадлежащего исполнения законными представителями таких лиц возложенных на них законодательством полномочий, пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен по заявлению представляемого или другого уполномоченного лица в его интересах (статья 205 ГК РФ).

В соответствии с п. 3, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Рассматриваемые требования не относятся к перечисленным в ст. 208 ГК РФ, следовательно, на них распространяются общие правила о сроке исковой давности.

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На заявление третьего лица о пропуск срока исковой давности истец, несмотря на неоднократные предложения суда, возражения не представил, ходатайств о восстановлении срока не представлено.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что о притязаниях ООО «СтройСити» на спорные земельные участки ООО «Новый экономический проект» стало известно не позднее 16 мая 2016 года (дата приостановления государственной регистрации права собственности на земельные участки за заявителем ввиду наличия записи о запрете на совершение действий по регистрации на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 13.11.2015 года). Право собственности на спорные земельные участки зарегистрировано за ООО «СтройСити» 02.03.2017. Об указанном обстоятельстве заявителю должно было быть известно не позднее 25.09.2019 ввиду привлечения к участию в деле по иску ФИО3 к администрации Благовещенского района о признании права собственности на имущество ООО «СтройСити» № 2-13/2022 (2-20/21, 2-43/2020, 2-671/2019)-М-668/2019) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Поэтому, рассмотрев заявление третьего лица о пропуске истцом срока исковой давности, приняв во внимание дату обращения истца в суд с рассматриваемым иском (18.07.2022), суд пришел к выводу о том, что иск по настоящему делу подан за пределами предусмотренного статьей 196 ГК РФ срока для предъявления требований о признании права собственности на земельные уастки.

При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Новый экономический проект» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО2 к администрации Благовещенского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Новый экономический проект» на земельные участки с кадастровыми номерами 28:10:013013:318, 28:10:013013:319, 28:10:013013:320, 28:10:013013:324, 28:10:013013:329, 28:10:013013:332, 28:10:013013:333, 28:10:013013:334, 28:10:013013:335, 28:10:013013:336, 28:10:013013:337 – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья В.С. Воробьёва