Резолютивная часть решения от 15 января 2024 г. по делу № А41-55439/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-55439/23
15 января 2024 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ООО «Объединённая УК Жилищным фондом» к МУП "УК ЖКХ"

о взыскании денежных средств и передаче технической документации При участии в судебном заседании представителей согласно протоколу

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского городского округа Московской области передать ООО «Объединенная УК жилищным фондом» техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами, расположенными по адресам: Московская область, г. Видное, <...>, № 4, № 5, № 6 корпус 2, № 9 корпус 1, № 9 корпус 2, № 11, № 12, № 13, № 15, а именно:

- технический паспорт на каждый многоквартирный дом;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или

поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома, в том числе схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, водоотведения, документацию на систему пожаротушения и дымоудаления;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников

помещений в многоквартирном доме; план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями

и сооружениями, расположенными на нем;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка,

удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению

государственного земельного кадастра;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на

каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного

фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,

центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства; -паспорта на каждую квартиру;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий,

имеющих заземление). - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей;

протоколы измерения сопротивления электросетей, разрешение на

присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, отчеты о

произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;

- протоколы измерения вентиляции. - акты освидетельствования скрытых работ;

- паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.;

- акты разграничения эксплуатационной ответственности

инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения,

водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими

организациями; - санитарный паспорт;

- распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); - распоряжение о вводе в эксплуатацию;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом

документы, перечень которых установлен решением общего собрания

собственников помещений;

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества,

электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего

имущества, и иные технические средства, и оборудование, необходимые для

эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

2. Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского городского округа Московской области, ОГРН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Объединённая Управляющая компания жилищным фондом», ОГРН <***>, судебную неустойку за неисполнение судебного акта по делу № А41-55439/23 в размере 10.000 (десять тысяч) рублей 00 коп. за каждый день неисполнения в части передачи технической документации на многоквартирные дома с момента вступления в законную силу настоящего судебного акта по дату фактического исполнения судебного акта.

3. Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского городского округа Московской области, ОГРН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Объединённая Управляющая компания жилищным фондом», ОГРН <***>, накопленные взносы собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Московская область, г. Видное, <...>, № 4, № 5, № 6 корпус 2, № 9 корпус 1, № 9 корпус 2, № 11, № 12, № 13, № 15, по статье «текущий ремонт» в размере 1.854.121 (один миллион восемьсот пятьдесят четыре тысячи сто двадцать один) рубль 34 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 37.541 (тридцать семь тысяч пятьсот сорок один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Г.А. Гарькушова