Решение от 12 марта 2019 г. по делу № А64-2716/2018

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А64-2716/2018
г. Тамбов
12 марта 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11.03.2019г.

Решение в полном объеме изготовлено 12.03.2019г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.Найдиной

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Знаменский дорожник» (ОГРН <***>, ИНН <***>)об установлении факта имеющего юридическое значение

заинтересованные лица:

Администрация Знаменского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)АО «Газпром газораспределение Тамбов».

при участии в заседании:

от заявителя – ФИО1 дов. от 16.07.2018г. №65

от заинтересованных лиц - не явились, уведомлены надлежаще

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Знаменский дорожник» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, просит установить, что предмет договора купли - продажи № 37 от 04.03.2005 года Асфальтобетонный смеситель 1982 года выпуска, расположенный на территории Знаменского филиала ФГУП «Тамбовавтодор» по адресу: Тамбовская область, Знаменский район, р.п. Знаменка, примерно в 400 м. по направлению на восток от ориентира Знаменский филиал реализации твердого топлива ОАО «Тамбовтоппром» представляет собой сооружения АБЗ (сложная вещь) в состав которой входит: установка Д-597 лит. Г, административное здание лит. А площадью 317,4 кв. м., трансформаторная подстанция лит. Б площадью 19,4 кв.м., газопровод высокого и среднего давления для АБЗ, протяженностью 1810 м., КН 68:04:1101013:6 вместе с катодной защитой (ККС).

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация Знаменского района Тамбовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, АО «Газпром газораспределение Тамбов».

Представитель заявителя в заседании суда требования по иску поддержал.

Заинтересованные лица возражений по иску не представили, в судебное заседание не явились, ходатайствовал о рассмотрении заявления об установлении юридического факта в отсутствие представителей.

Согласно части 1 статьи 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным Кодексом, с особенностями, предусмотренными в главе 27 Кодекса.

Исследовав представленные по делу доказательства, заслушав объяснения представителя заявителя, суд признал заявление подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, решением арбитражного суда Тамбовской области от 20.02.03 г. принятым по делу № А64-4206/02-2 ФГУП «Тамбовавтодор» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, который в установленном порядке продлено до 21.08.2006 г. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2

04.03.2005г. между ФГУП «Тамбовавтодор» в лице конкурсного управляющего ФИО2 и ООО «Знаменский дорожник» заключен договор купли-продажи №37, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в соответствии с условиями настоящего Договора имущество, которое представляет собой асфальтобетонный смеситель 1982 года выпуска, расположенный на территории Знаменского филиала ФГУП «Тамбовавтодор» Тамбовская область Знаменский район р.п.Знаменк в 400 м по направлению на восток от ориентира Знаменский филиал по реализации твердого топлива ОАО «Тамбовтомпром».

ФГУП «Тамбовавтодор» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 11.09.2006г

Вместе с тем, в состав перееденного по договору купли-продажи имущества включалось следующее имущество: установка Д-597 лит.Г, административное здание лит. А площадью 317,4 кв. м., трансформаторная подстанция лит. Б площадью 19,4 кв.м., газопровод высокого и среднего давления для АБЗ, протяженностью 1810 м., КН 68:04:1101013:6 вместе с катодной защитой (ККС).

Указанные объекты расположены на одном земельном участке кадастровый номер 68:04:1101011:136 (предыдущий: 68:04:1101011:15), площадью 36890 кв. м, местоположение: Тамбовская область, Знаменский район, примерно в 400 метров по направлению на восток от ориентира Знаменский филиал по реализации твердого топлива ОАО «Тамбовтоппром», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Тамбовская, район Знаменский, р,п. Знаменка, на территории которого построены газопроводы высокого и среднего давления вместе с катодной защитой (ККС) для АБЗ, принадлежащем ООО «Знаменский дорожник».

Данный земельный участок на основании Постановления Главы Знаменского поссовета Знаменского района Тамбовской области №8 от 19.012004 года, был выделен ФГУП «Тамбовавтодор» для размещения Асфальтобетонного завода (АБЗ), В дальнейшем данный земельный участок был передан в аренду ООО «Знаменский дорожник, а 22.08.2016 года был им выкуплен по договору купли-продажи земельного участка №14/2016.

Ошибка в указании в договоре купли-продажи №37 от 04.03.2005г. объектов недвижимого имущества, являвшихся его предметом, не может быть исправлена во внесудебном порядке в связи с исключением ФГУП «Тамбовавтодор» из Единого государственного реестра юридических лиц 11.09.2006г.

В соответствии со статьями 218, 219 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее- Гражданского кодекса РФ) - Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»: Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ч. 5 п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ч.1ст.16 АПК РФ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП, согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании 17.10.2018г. судом заслушаны пояснения вызванного в качестве свидетеля конкурсного управляющего ФИО2, который пояснил, что в филиалах предприятия были асфальто-бетонные заводы, которые по-разному были указаны в реестре федеральной собственности. Каждый филиал состоял в учете в налоговом органе по территориальному расположению. Согласно бухучета асфальто-бетонный смеситель состоял из многих элементов. Согласно реестра федеральной собственности имущество называлось асфальто-бетонный смеситель, фактически асфальто-бетонный завод как имущественный комплекс. Имущество было внесено в реестр федеральной собственности согласно наименованиям, представленными организациями по районам. Имущество включалось в конкурсную массу и продавалось как имущественный комплекс. Истцу был продан имущественный комплекс, однако в предмете договора было указанно асфальто-бетонный смеситель как был зарегистрирован данный объект в реестре федеральной собственности.

Истцом заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, производство которой поручить АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз».

Определением от 21.11.2018г. суд назначил по делу №А64-2716/2018 судебную экспертизу, проведение которой поручил АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз».

07.02.2019г. в Арбитражный суд поступило заключение эксперта №214 от 06.02.2019., согласно которому 1. Установка Д-597 лит. Г, административное здание лит. А площадью 317,4 кв.м. (с учетом степени его готовности), трансформаторная подстанция лит. Б, площадью 19,4 кв.м., газопровод высокого и среднего давления для АБЗ протяжённостью 1810 м., КН 68:04:1101013:6 вместе с катодной защитой (ККС), расположенные по адресу: Тамбовская область, Знаменский район, р.п. Знаменка, примерно 400 м по направлению на восток от ориентира Знаменский филиал по реализации твердого топлива ОАО «Тамбовтоппром», соответствуют санитарным, противопожарным, строительным и градостроительным нормам и правилам, а их возведение не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

По изложенным обстоятельствам суд признал возможным в порядке особого производства по установлению фактов, имеющих юридическое значение, признать факт что предмет договора купли - продажи № 37 от 04.03.2005 года Асфальтобетонный смеситель 1982 года выпуска, расположенный на территории Знаменского филиала ФГУП «Тамбовавтодор» по адресу: Тамбовская область, Знаменский район, р.п. Знаменка, примерно в 400 м. по направлению на восток от ориентира Знаменский филиал реализации твердого топлива ОАО «Тамбовтоппром» представляет собой сооружения АБЗ (сложная вещь) в состав которой входит: установка Д-597 лит. Г, административное здание лит. А площадью 317,4 кв. м., трансформаторная подстанция лит. Б площадью 19,4 кв.м., газопровод высокого и среднего давления для АБЗ, протяженностью 1810 м., КН 68:04:1101013:6 вместе с катодной защитой (ККС).

В соответствии с ч.2ст.65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные и исследованные судом доказательства и обстоятельства по делу согласно предмету заявления и доводов заявителя , суд признал достаточными для разрешения дела по существу.

Судебные расходы по делу подлежат отнесению на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167,170,217,218,221,222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

1. Установить факт, имеющий юридическое значение: предмет договора купли - продажи № 37 от 04.03.2005 года Асфальтобетонный смеситель 1982 года выпуска, расположенный на территории Знаменского филиала ФГУП «Тамбовавтодор» по адресу: Тамбовская область, Знаменский район, р.п. Знаменка, примерно в 400 м. по направлению на восток от ориентира Знаменский филиал реализации твердого топлива ОАО «Тамбовтоппром» представляет собой сооружения АБЗ (сложная вещь) в состав которой входит: установка Д-597 лит. Г, административное здание лит. А площадью 317,4 кв. м., трансформаторная подстанция лит. Б площадью 19,4 кв.м., газопровод высокого и среднего давления для АБЗ, протяженностью 1810 м., КН 68:04:1101013:6 вместе с катодной защитой (ККС).

Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд ( 394006, <...>).

Судья А.А.Краснослободцев