Решение от 28 августа 2024 г. по делу № А33-38169/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

28 августа 2024 года


Дело № А33-38169/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 28 августа 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Кошеваровой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПЕРВАЯ ЗАГОТОВИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

обществу с ограниченной ответственностью «ОБЪЕДИНЕНИЕАГРОЭЛИТА» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

публичному акционерному обществу управляющая компания «ГОЛДМАН ГРУПП» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обращении взыскания на заложенное имущество,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО1,

- общество с ограниченной ответственностью «АГРОЭЛИТА» (ИНН <***>),

- общество с ограниченной ответственность ТОРГОВЫЙ ДОМ «МЯСНИЧИЙ» (ИНН <***>),

- общество с ограниченной ответственностью «АТАМАНОВСКОЕ ХЛЕБОПРИЕМНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ» (ИНН <***>),

- общество с ограниченной ответственностью «ИСТ САЙБЕРИАН ПЕТРОЛЕУМ» (ИНН <***>),

- общество с ограниченной ответственностью «СИБНЕФТЬРЕЗЕРВ» (ИНН <***>),

- ФИО2,

- ФИО3,

- ФИО4,

- ФИО5,

в присутствии (до перерыва):

от истца: ФИО6, представитель по доверенности от 19.07.2024, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Огнёвой А.С.,



установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПЕРВАЯ ЗАГОТОВИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ», обществу с ограниченной ответственностью «ОБЪЕДИНЕНИЕАГРОЭЛИТА» публичному акционерному обществу управляющая компания «ГОЛДМАН ГРУПП» (далее – ответчики) об - обращении взыскания на имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «ПЕРВАЯ ЗАГОТОВИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ», переданное в залог Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в соответствии с Договором ипотеки № ДИ01_7M-1-79SRXVA2 от 27.01.2023 г., установлении начальной продажной стоимости имущества в размере залоговой стоимости, указанной в Договоре ипотеки № ДИ01_7M-1-79SRXVA2 от 27.01.2023 г.:

- обращении взыскания на имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «ПЕРВАЯ ЗАГОТОВИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ», переданное в залог Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в соответствии с Договором ипотеки № 7M-1-7649ZOY5-И1 от 15.12.2022г., установлении начальной продажной стоимости имущества в размере залоговой стоимости, указанной в Договоре ипотеки № 7M-1-7649ZOY5-И1 от 15.12.2022г.;

- обращении взыскания на имущество, принадлежащее Публичному акционерному обществу Управляющая компания «Голдман Групп», переданное в залог Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в соответствии с Договором ипотеки № ДИ02_7M-1- 79SRXVA2 от 14.03.2023 г. установлении начальной продажной стоимости имущества в размере залоговой стоимости, указанной в Договоре ипотеки № ДИ02_7M-1-79SRXVA2 от 14.03.2023 г.;

- обращении взыскания на имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «ОБЪЕДИНЕНИЕАГРОЭЛИТА», переданное в залог Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в соответствии с Договором ипотеки № ДИ03_7M-1-79SRXVA2 от 13.03.2023 г. установлении начальной продажной стоимости имущества в размере залоговой стоимости, указанной в Договоре ипотеки № ДИ03_7M-1-79SRXVA2 от 13.03.2023 г.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 11.01.2024 возбуждено производство по делу.

Определением от 14.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО1, общество с ограниченной ответственностью «АГРОЭЛИТА» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственность ТОРГОВЫЙ ДОМ «МЯСНИЧИЙ» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «АТАМАНОВСКОЕ ХЛЕБОПРИЕМНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ» (ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «ИСТ САЙБЕРИАН ПЕТРОЛЕУМ» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «СИБНЕФТЬРЕЗЕРВ» (ИНН <***>).

Определением от 16.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Определением от 25.07.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «ОБЪЕДИНЕНИЕАГРОЭЛИТА» ФИО3, временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «АгроЭлита» ФИО4, временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «ИСТ САЙБЕРИАН ПЕТРОЛЕУМ» ФИО5.

В судебное заседание ответчики и третьи лица не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уточнении размера исковых требований принято судом.

В судебном заседании истец требования поддержал с учетом произведенных изменений.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее – Банк, Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПЕРВАЯ ЗАГОТОВИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» (Заемщик) заключены следующие Кредитные договоры:

1. Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 7M-1-6TVKUB1W от 09.11.2022г. с дополнительными соглашениями к нему (далее – Кредитный договор1), согласно которому Кредитор открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом 167 000 000 (Сто шестьдесят семь миллионов) рублей, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора1.

Порядок предоставления и погашения кредита определен в ст. 3 и ст. 6 Кредитного договора1, соответственно.

Срок полного возврата кредита – 07.11.2023 г.

Проценты на кредит начисляются по переменной процентной ставке. Порядок начисления и уплаты процентов, а также комиссионных платежей определяется в ст. 4 Кредитного договора1.

Порядок начисления и уплаты неустойки указан 9.4 Кредитного договора1.

Кредитный договор1 оформлен в виде электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями уполномоченных лиц Кредитора и Заемщика, и в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 06 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» признается равнозначным договору, оформленному на бумажном носителе, подписанному собственноручными подписями уполномоченных лиц Кредитора и Заемщика и заверенному печатями Сторон, и в случае возникновения споров из Кредитного договора является надлежащим доказательством1 .

Кредитный договор считается заключенным после его подписания усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица Кредитора, квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи которого выдан Удостоверяющим центром Кредитора, и усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица Заемщика квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи которого выдан Удостоверяющим центром ФНС России и при этом датой заключения Кредитного договора является дата его подписания последней из Сторон. Стороны признают, что протокол подписания и передачи документа в электронном виде, содержащий информацию о квалифицированных сертификатах ключей проверки электронной подписи Сторон, является документальным подтверждением факта подписания Кредитного договора уполномоченными лицами Сторон и является надлежащим доказательством заключения Кредитного договора (12.7 Кредитного договора1).

Во исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору1 предоставлено, в том числе, следующее обеспечение:

- Залог недвижимого имущества ООО "ОБЪЕДИНЕНИЕАГРОЭЛИТА" в соответствии с Договором ипотеки № ДИ03_7M-1-79SRXVA2 от 13.03.2023 г.

Договор ипотеки и дополнительное соглашение к нему заключенны в виде электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями уполномоченных лиц сторон.

По указанному договору ипотеки Залогодатель принял обязательство отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору1.

Банком обязательство по выдаче кредита исполнено. Заемщиком выбран лимит кредитной линии в полном объеме - 167 000 000 рублей, в подтверждение чего представлена выписка по ссудному счету.

2. Договор об открытии возобновляемой кредитной линии № 7M-1-6USUGXIK от 01.11.2022г. с дополнительными соглашениями к нему (далее – Кредитный договор2), согласно которому Кредитор открыл Заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом 190 000 000 (Сто девяносто миллионов) рублей, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора2.

Порядок предоставления и погашения кредита определен в ст. 3 и ст. 6 Кредитного договора2, соответственно. Срок полного возврата кредита - 04 мая 2024 г.

Проценты на кредит начисляются по переменной процентной ставке. Порядок начисления и уплаты процентов, а также комиссионных платежей определяется в ст. 4 Кредитного договора2.

Порядок начисления и уплаты неустойки указан 9.4 Кредитного договора2.

Во исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору2 предоставлено, среди прочего, следующее обеспечение:

- Залог недвижимого имущества ПАО Управляющая компания "Голдман Групп" в соответствии с Договором ипотеки № ДИ02_7M-1-79SRXVA2 от 14.03.2023 г.

Договор ипотеки заключен в виде электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями уполномоченных лиц сторон.

По указанному договору ипотеки Залогодатель обязался отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору2.

Банком обязательство по выдаче кредита исполнено. Заемщиком выбран лимит кредитной линии в полном объеме - 190 000 000 рублей, в подтверждение чего представлена выписка по ссудному счету.

3. Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 7M-1-7649ZOY5 от 15.12.2022г. с дополнительными соглашениями к нему (далее – Кредитный договор3), согласно которому Кредитор открыл Заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом 150 000 000 (Сто пятьдесят миллионов) рублей, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора3.

Порядок предоставления и погашения кредита определен в ст. 3 и ст. 6 Кредитного договора3, соответственно.

Срок полного возврата кредита - 14 июня 2024 г.

Проценты на кредит начисляются по переменной процентной ставке.

Порядок начисления и уплаты процентов, а также комиссионных платежей определяется в ст. 4 Кредитного договора3.

Порядок начисления и уплаты неустойки указан 9.4 Кредитного договора3.

Во исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору3 предоставлено, среди прочего, следующее обеспечение:

- Залог недвижимого имущества Заемщика в соответствии с Договором ипотеки № 7M-1-7649ZOY5-И1 от 15.12.2022г. Договор ипотеки заключен в виде электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями уполномоченных лиц сторон.

По указанному договору ипотеки Залогодатель принял обязательство отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору3. Банком обязательство по выдаче кредита исполнено. Заемщиком выбран лимит кредитной линии в полном объеме - 150 000 000 рублей, в подтверждение чего представлена выписка по ссудному счету.

4. Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 7M-1-79SRXVA2 от 27.12.2022г. с дополнительными соглашениями к нему (далее – Кредитный договор4), согласно которому Кредитор открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию на срок до 14 июля 2024 г. с максимальным лимитом 200 000 000 (Двести миллионов) рублей, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора4.

Порядок предоставления и погашения кредита определен в ст. 3 и ст. 6 Кредитного договора4, соответственно.

Проценты на кредит начисляются по переменной процентной ставке. Порядок начисления и уплаты процентов, а также комиссионных платежей определяется в ст. 4 Кредитного договора4.

Порядок начисления и уплаты неустойки указан 9.4 Кредитного договора4.

Во исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору2 предоставлено, среди прочего, следующее обеспечение:

- Залог недвижимого имущества Заемщика в соответствии с Договором ипотеки № ДИ01_7M-1-79SRXVA2 от 27.01.2023 г.

- Залог недвижимого имущества ПАО Управляющая компания "Голдман Групп" в соответствии с Договором ипотеки № ДИ02_7M-1-79SRXVA2 от 14.03.2023 г.

- Залог недвижимого имущества ООО "ОБЪЕДИНЕНИЕАГРОЭЛИТА" в соответствии с Договором ипотеки № ДИ03_7M-1-79SRXVA2 от 13.03.2023 г.

Договоры ипотеки с дополнительными соглашениями к ним заключены в виде электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями уполномоченных лиц сторон.

В соответствии с п. 7.2.7 каждого из Кредитных договоров Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителю(ям), при наступлении каждого из обстоятельств и/или событий, и/или при неисполнении каждой из обязанностей, и/или при ненадлежащем исполнении каждой из обязанностей, указанных в Приложении «Обстоятельства, события, обязанности» к Кредитному договору с последствием в виде «Права Дефолта».

Согласно п.п. 1.16/1.17 Приложения «Обстоятельства, события, обязанности» к Кредитному договору нарушением с последствием в виде «Права Дефолта» является «Неисполнение и/или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих платежных обязательств перед Кредитором и/или любой из компаний Группы Кредитора».

Право Банка потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Заемщиком обязанностей или возникновении обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, условиями Кредитного договора, предусмотрено п. 5.3 каждого из Договоров ипотеки.

Объем обязательств Заемщика, исполнение которых обеспечивается залогом, указан в ст. 2 каждого из Договоров ипотеки и включает в себя в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору; обязательства по уплате неустоек; обязательства по возмещению судебных и иных расходов Залогодержателя, связанных с реализацией прав по Кредитному договору и Договорам ипотеки.

Задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 7M-1-6TVKUB1W от 09.11.2022г. составляет:

Вид задолженности

Размер задолженности, руб.

Просроченная ссудная задолженность

52 919 661,18

Неустойка за несвоевременную уплату процентов

298,67

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

1 652 818,04

Итого

54 572 777,89


Задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 7M-1-6USUGXIK от 01.11.2022г. составляет:

Вид задолженности

Размер задолженности, руб.

Просроченная плата за изменение условий кредитования / предоставления гарантийный обязательств(абс)_

3 022 166,66

Просроченная задолженность по процентам

5 207 263,56

Просроченная ссудная задолженность

190 000 000,00

Неустойка за несвоевременную уплату процентов

82 383,06

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

571 561,64

Неустойка за просрочку платы за пользование лимитом

3 019,33

Неустойка за неисполнение условий договора

176,61

Итого

198 886 570,86


Задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 7M-1-7649ZOY5 от 15.12.2022г. составляет:

Вид задолженности

Размер задолженности, руб.

Просроченная плата за изменение условий кредитования / предоставления гарантийный обязательств(абс)_

3 524 691,78

Просроченная задолженность по процентам

2 603 424,66

Просроченная ссудная задолженность

145 956 863,02

Неустойка за несвоевременную уплату процентов

21 164,09

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

461 095,89

Неустойка за просрочку платы за пользование лимитом

3 667,00

Неустойка за неисполнение условий договора

15,05

Итого

152 570 921,49


Задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 7M-1-79SRXVA2 от 27.12.2022г. составляет:

Вид задолженности

Размер задолженности, руб.

Просроченная плата за изменение условий кредитования / предоставления гарантийный обязательств(абс)_

3 523 333,34

Просроченная задолженность по процентам

2 807 035,62

Просроченная ссудная задолженность

200 000 000,00

Неустойка за несвоевременную уплату процентов

19 022,63

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

1 978 695,89

Неустойка за просрочку платы за пользование лимитом

7 248,52

Итого

208 335 336,00


Итого, общий размер задолженности составляет 614 365 606,24 руб.

Указанная задолженность (609 564 439 руб. 82 коп. основного долга, 4 801 166 руб. 42 коп. неустойки) включена в реестр требований кредиторов Должников (ответчиков):

- в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Первая заготовительная компания» – Определением Арбитражного суда Красноярского края от 23 апреля 2024 года, Дело № А33-2068/2024,

- в деле о банкротстве публичного акционерного общества Управляющая компания «Голдман Групп» – Определением Арбитражного суда Красноярского края от 27 мая 2024 года, Дело № А33-2801/2024.

- в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «ОбъединениеАгроЭлита» – Определением Арбитражного суда Красноярского края от 19 августа 2024 года, Дело № А33-36190-6/2023.

Банком направлялись в адрес заемщика, поручителей, залогодателей требования о досрочном возврате кредитов, которые исполнены не были.

Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязательств по кредитным договорам, истец просит обратить взыскание на имущество, переданное в залог для обеспечения кредитных обязательств.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Право предъявления требования досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, в случае ненадлежащего исполнения Заемщиком своих платежных обязательств перед Кредитором и/или любой из компаний Группы Кредитора, предусмотрено пунктами 7.2.7 Кредитных договоров.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. По общему правилу залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Обязательства по Кредитным договорам не исполнены. Исполнение кредитных обязательств обеспечено залогом имущества по Договорам об ипотеке.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

1. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, на следующее имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ПЕРВАЯ ЗАГОТОВИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), переданное в залог публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в соответствии с договором ипотеки № ДИ01_7M-1-79SRXVA2 от 27.01.2023 г. и договором ипотеки № 7M-1-7649ZOY5-И1 от 15.12.2022г.:


№ п/п

Вид Предмета залога

Количество этажей, в том числе подземных этажей / этаж

Общая площадь кв. м

Кадастровый (или условный), инвентарный номер

Местоположение (адрес) / адресные ориентиры Предмета залога

Вид права Залогодателя на Предмет залога

Номер записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН

Дата регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН

Начальная продажная стоимость, валюта: Российский рубль

1
Нежилое здание; Год постройки: 1972

4, подземных этажей: 1/-

43 137.50

24:50:0000000:177273


<...> зд. 8, строение 66

Собственность

24:50:0000000:177273-24/109/2022-7


13.01.2022

23 435 500.00


Установить начальную продажную стоимость имущества в размере, указанном в настоящем пункте, соответствующем залоговой стоимости, определенной в договоре ипотеки № ДИ01_7M-1-79SRXVA2 от 27.01.2023 г. и договоре ипотеки № 7M-1-7649ZOY5-И1 от 15.12.2022г.

2. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, на следующее имущество, принадлежащее публичному акционерному обществу Управляющая компания «Голдман Групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>), переданное в залог публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в соответствии с договором ипотеки № ДИ02_7M-1- 79SRXVA2 от 14.03.2023 г.:


Земельные участки

№ п/п

Вид Предмета залога

Общая площадь, кв. м

Категория земель

Вид(ы) разрешенного использования

Кадастровый (или условный) номер

Местоположение (адрес) / адресные ориентиры Предмета залога

Вид права Залогодателя на Предмет залога

Номер записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН

Дата регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН

Начальная продажная стоимость, валюта: Российский рубль

1
Земельный участок

20 806.00

Земли населенных пунктов

в целях эксплуатации нежилых зданий и сооружений

24:50:0500006:16

Местоположение установлено отно-сительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: <...>.

Собственность

24-24-01/190/2012-645

26.07.2012

20 268 572.70


Сооружения

№ п/п

Вид Предмета залога

Основная характеристика Предмета залога (протяженность, м/ глубина, м/ глубина залегания, м/ площадь, кв. м/объем, куб. м/ высота, м/ площадь застройки, кв. м)

Кадастровый (или условный), инвентарный номер

Местоположение (адрес) / адресные ориентиры Предмета залога

Вид права Залогодателя на Предмет залога

Номер записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН

Дата регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН

Начальная продажная стоимость, валюта: Российский рубль

1
Год постройки: 2016

Площадь, кв.м: 12.6

24:50:0500006:245

<...>

Собственность

24:50:0500006:245-24/095/2018-1

26.01.2018

960.00


Здания, помещения

№ п/п

Вид Предмета залога

Количество этажей, в том числе подземных этажей / этаж

Общая площадь кв. м

Кадастровый (или условный), инвентарный номер

Местоположение (адрес) / адресные ориентиры Предмета залога

Вид права Залогодателя на Предмет залога

Номер записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН

Дата регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН

Начальная продажная стоимость, валюта: Российский рубль

1
Нежилое здание; Год постройки: 1978

-/1

15.90

24:50:0500006:53

Россия, <...> зд.66

Собственность

24-24-01/190/2012-626

26.07.2012

199 872.77

2
Нежилое здание; Год постройки: 1983

-/2

547.00

24:50:0500006:58

Россия, <...> зд.66

Собственность

24-24-01/190/2012-636

26.07.2012

6 876 126.08

3
Нежилое здание; Год постройки: 1983

-/1

265.20

24:50:0500006:49

Россия, <...> зд.66

Собственность

24-24-01/190/2012-637

26.07.2012

3 333 726.94

4
Нежилое здание; Год постройки: 1992

-/1

364.40

24:50:0500006:59

Россия, <...> зд.66

Собственность

24-24-01/190/2012-638

26.07.2012

4 580 731.89

5
Нежилое здание; Год постройки: 1986

-/1

548.00

24:50:0500006:51

Россия, <...> зд.66

Собственность

24-24-01/190/2012-639

26.07.2012

6 888 696.69

6
Нежилое здание; Год постройки: 1982

-/1

296.80

24:50:0500006:52

Россия, <...> зд.66

Собственность

24-24-01/190/2012-640

26.07.2012

3 730 958.35

7
Нежилое здание; Год постройки: 1992

-/1

473.20

24:50:0500006:57

Россия, <...> зд.66

Собственность

24-24-01/190/2012-641

26.07.2012

5 948 414.74

8
Нежилое здание; Год постройки: 1989

-/1

150.60

24:50:0500006:56

Россия, <...> зд.66

Собственность

24-24-01/190/2012-642

26.07.2012

1 893 134.52

9
Нежилое здание; Год постройки: 1983

-/1

522.40

24:50:0500006:55

Россия, <...> зд.66

Собственность

24-24-01/190/2012-643

26.07.2012

6 566 888.97

10

Здание; Год постройки: 1988

-/1

159.40

24:50:0500006:35

<...>

Собственность

24-24-01/190/2012-644

26.07.2012

1 397 467.71


Установить начальную продажную стоимость имущества в размере, указанном в настоящем пункте, соответствующем залоговой стоимости, определенной в договоре ипотеки № ДИ02_7M-1-79SRXVA2 от 14.03.2023 г.


3. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, на следующее имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ОБЪЕДИНЕНИЕАГРОЭЛИТА» (ОГРН <***>, ИНН <***>), переданное в залог публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в соответствии с договором ипотеки № ДИ03_7M-1-79SRXVA2 от 13.03.2023 г.


Земельные участки

№ п/п

Вид Предмета залога

Общая площадь, кв. м

Категория земель

Вид(ы) разрешенного использования

Кадастровый (или условный) номер

Местоположение (адрес) / адресные ориентиры Предмета залога

Номер записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН

Дата регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН

Начальная продажная стоимость, валюта: Российский рубль

1
Земельный участок

141 560.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101001:190

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 2610 м метрах, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101001:190-24/126/2019-11

13.08.2019

421 282.56

2
Земельный участок

141 511.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101001:191

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Межово. Участок находится примерно в 2470 м метрах, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101001:191-24/114/2019-11

14.08.2019

421 136.74

3
Земельный участок

141 555.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101001:192

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 2940 м метрах, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101001:192-24/109/2019-11

12.08.2019

421 267.68

4
Земельный участок

141 538.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101001:193

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 3320 м метрах, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101001:193-24/113/2019-11

12.08.2019

421 217.09

5
Земельный участок

141 555.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101001:196

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 2780 м метрах, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101001:196-24/105/2019-11

13.08.2019

421 267.68

6
Земельный участок

141 552.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101001:197

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 3550 м метрах, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101001:197-24/126/2019-11

13.08.2019

421 258.75

7
Земельный участок

166 417.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101001:199

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 3120 м метрах, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101001:199-24/126/2019-11

13.08.2019

495 256.99

8
Земельный участок

166 408.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101001:200

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 2560 м метрах, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101001:200-24/112/2019-11

13.08.2019

495 230.21

9
Земельный участок

332 833.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101001:201

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 2550 м метрах, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101001:201-24/095/2019-11

13.08.2019

990 511.01

10

Земельный участок

166 413.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101001:203

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 2800 м метрах, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101001:203-24/113/2019-11

12.08.2019

495 245.09

11

Земельный участок

166 415.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101001:205

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 1790 м метрах, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101001:205-24/095/2019-11

12.08.2019

495 251.04

12

Земельный участок

166 419.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101001:206

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 3390 м метрах, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101001:206-24/109/2019-11

12.08.2019

495 262.94

13

Земельный участок

166 416.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101001:208

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 2270 м метрах, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101001:208-24/095/2019-11

13.08.2019

495 254.02

14

Земельный участок

68 528.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101003:170

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 1790 м метрах, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101003:170-24/102/2019-11

12.08.2019

205 255.07

15

Земельный участок

137 080.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101003:171

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 1490 м метрах, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101003:171-24/105/2019-12

13.08.2019

410 582.02

16

Земельный участок

137 087.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101003:175

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 1290 м метрах, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101003:175-24/100/2019-11

13.08.2019

410 602.98

17

Земельный участок

142 951.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0202001:369

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Верх-Подъемная. Участок находится примерно в 5,27 км метрах, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, часть контура пашни №4 (нов.трапеция 3, секция 12, часть контура 25).

24:08:0202001:369-24/126/2019-11

13.08.2019

402 092.57

18

Земельный участок

142 951.00

Земли сельскохозяйственного назначения

Сельскохозяйственное производство

24:08:0202001:370

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Верх-Подъемная. Участок находится примерно в 3,21 км метрах, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, часть контура пашни № 4 (нов. трапеция 3, секция 12, часть контура 25).

24:08:0202001:370-24/102/2019-11

14.08.2019

402 092.57

19

Земельный участок

142 951.00

Земли сельскохозяйственного назначения

Cельскохозяйственное производство

24:08:0202001:379

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Верх-Подъемная. Участок находится примерно в 3,23 км. метрах, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, часть контура пашни №4 (нов. трапеция 3, секция 12, часть контура 25).

24:08:0202001:379-24/112/2019-11

13.08.2019

402 092.57

20

Земельный участок

142 951.00

Земли сельскохозяйственного назначения

Cельскохозяйственное производство

24:08:0202001:387

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бартат. Участок находится примерно в 3,02 км метрах, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, часть контура пашни № 4 (нов. трапеция 3, секция 12, часть контура 25).

24:08:0202001:387-24/108/2019-11

13.08.2019

402 092.57

21

Земельный участок

142 951.00

Земли сельскохозяйственного назначения

Сельскохозяйственное производство

24:08:0202001:388

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Верх-Подъемная. Участок находится примерно в 2,59 км метрах, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, часть контура пашни № 4 (нов. трапеция 3, секция 12, часть контура 25).

24:08:0202001:388-24/112/2019-10

13.08.2019

402 092.57

22

Земельный участок

142 951.00

Земли сельскохозяйственного назначения

Сельскохозяйственное производство

24:08:0202001:390

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бартат. Участок находится примерно в 3,56 км метрах, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, часть контура пашни № 4 (нов. трапеция 3, секция 12, часть контура 25).

24:08:0202001:390-24/095/2019-7

13.08.2019

402 092.57

23

Земельный участок

142 951.00

Земли сельскохозяйственного назначения

Сельскохозяйственное производство

24:08:0202001:391

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бартат. Участок находится примерно в 3,2 км метрах, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, часть контура пашни №4 (нов. трапеция 3, секция 12, часть контура 25).

24:08:0202001:391-24/112/2019-11

13.08.2019

402 092.57

24

Земельный участок

142 951.00

Земли сельскохозяйственного назначения

Сельскохозяйственное производство

24:08:0202001:393

Местоположение установлено относи-тельно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бартат. Участок находится примерно в 3,39 км метрах, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, часть контура пашни №4 (нов. трапеция 3, секция 12, часть контура 25).

24:08:0202001:393-24/100/2019-11

17.09.2019

402 092.57

25

Земельный участок

138 842.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0202002:456

Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, в 3200 м на запад от с.Бартат, трапеция 0523, часть контура 39

24:08:0202002:456-24/108/2019-5

13.08.2019

395 866.31

26

Земельный участок

142 951.00

Земли сельскохозяйственного назначения

Cельскохозяйственное производство

24:08:0202003:30

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бартат. Участок находится примерно в 2,75 км метрах, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, часть контура пашни №38 (нов. трапеция 5, секция 25, часть контура 127).

24:08:0202003:30-24/109/2019-12

13.08.2019

396 603.25

27

Земельный участок

142 951.00

Земли сельскохозяйственного назначения

Сельскохозяйственное производство

24:08:0202003:31

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бартат. Участок находится примерно в 3,02 км метрах, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, часть контура пашни № 38 (нов. трапеция 5, секция 25, часть контура 127).

24:08:0202003:31-24/126/2019-11

17.09.2019

396 603.25

28

Земельный участок

138 854.00

Земли сельскохозяйственного назначения

Сельскохозяйственное производство

24:08:0202003:33

Местоположение установлено относи-тельно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Бартат. Участок находится примерно в 3,81 км метрах, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, часть контура пашни № 39 (нов. трапеция 3, секция 16, часть контура 58).

24:08:0202003:33-24/112/2019-11

13.08.2019

385 236.54

29

Земельный участок

166 417.00

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственное производство

24:08:0101001:207

Местоположение установлено относи-тельно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Межово. Участок находится примерно в 3350 м метрах, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район.

24:08:0101001:207-24/126/2019-11

13.08.2019

495 256.99


Установить начальную продажную стоимость имущества в размере, указанном в настоящем пункте, соответствующем залоговой стоимости, определенной в Договоре ипотеки № ДИ03_7M-1-79SRXVA2 от 13.03.2023 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПЕРВАЯ ЗАГОТОВИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 8 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОБЪЕДИНЕНИЕАГРОЭЛИТА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 8 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с публичного акционерного общества управляющая компания «ГОЛДМАН ГРУПП» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 8 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Е.А. Кошеварова