Решение от 11 сентября 2020 г. по делу № А68-14786/2019

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>; http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-14786/2019

Резолютивная часть решения объявлена 8 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2020 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации муниципального образования город Тула (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок; третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ГУЗ «Тульская областная клиническая психиатрическая больница № 1 им. Н. П. Каменева», при участии в заседании: представителя истца – ФИО2 по доверенности от 14.10.2019, представителя администрации г. Тулы - ФИО3 по доверенности от 17.02.2020, от третьих лиц - не явились, извещены,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Медик» (далее также СНТ «Медик», ответчик) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением (с учетом уточнения) к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 33 014 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для земель общего пользования, расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельский округ Ильинский, садоводческое некоммерческое товарищество «Медик».

Определением от 19.02.2020 по ходатайству истца суд произвел замену ответчика - министерства имущественных и земельных отношений Тульской области на администрацию муниципального образования город Тула.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором рассмотрение искового заявления оставил на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Управление Росреестра по Тульской области представило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просило рассмотреть заявленное исковое требование на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц.

Как следует из материалов дела, письмами от 08.06.1987 № 10к-2891 и от 26.04.1988 № ЛС-397 исполнительный комитет Тульского областного совета народных депутатов разрешил Тульской областной психиатрической больнице начать работы по определению места расположения и выбору земельного участка для организации коллективного сада.

02.07.1990 между совхозом «Парники» и Тульской областной психиатрической больницей подписано соглашение № 575 по обмену земельными участками площадью 9,3 га, принадлежащими совхозу «Парники», на равноценную площадь, принадлежащую подсобному сельскому хозяйству ТОПБ, в связи с тем, что равноценная площадь подсобного хозяйства больницы примыкает вплотную к полю совхоза «Парники», а площадь 14 га совхоза «Парники», разделенная дорогой, вплотную подходит к землям подсобного хозяйства больницы.

14.05.1991 исполнительным комитетом Ленинского районного совета народных депутатов было принято решение № 5-287 «Об изъятии части земель подсобного хозяйства Тульской областной психиатрической больницы и предоставления рабочим и служащим под организацию коллективного сада согласно схеме размещения коллективных садов», в соответствии с которым решил изъять из земель подсобного хозяйства Тульской областной психиатрической больницы и предоставить рабочим и служащим психбольницы для организации коллективного сада согласно схеме размещения коллективных садов земли общей площадью 20,0 га (пашня), о чем выдан Государственный акт А-I № 355126 о закреплении 29,3 га земли для коллективного садоводства.

В соответствии с постановлением главы администрации Ленинского района от 27.03.1992 № 345 «Об изъятии части земель совхоза «Парники» и предоставлении их Тульской психиатрической больнице для организации коллективного сада» из земель совхоза «Парники» изъят земельный участок площадью 30,0 га (пашня), расположенный в 400 м к юго-востоку от лечебных корпусов больницы, и предоставлен в постоянное пользование Тульской психиатрической больнице для организации коллективного сада.

В соответствии с Постановлением главы администрации Ленинского района Тульской области № 79 от 29.01.1993 «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства» решено, в том числе, перерегистрировать земельные участки в собственность бесплатно, ранее предоставленные в пользование организациям, учреждениям, предприятиям для коллективного садоводства площадью 352,4 га; передать земли общего пользования площадью 52,4 га садоводческим товариществам предприятий, учреждений, организаций в коллективную совместную собственность без права раздела.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Медик» зарегистрировано в ЕГРЮЛ за ОГРН <***>, присвоен ИНН <***>.

В 2020 году СНТ «Медик» проведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в результате которых установлено, что площадь земельного участка составила 33 014 кв. м.

Поскольку документов о том, что СНТ «Медик» расположено на земельных участках, предоставленных Тульской психиатрической больнице в собственность, не сохранилось, СНТ «Медик» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей истца, администрации, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права: восстановления положения, существовавшею до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу ею нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон № 66-ФЗ) (действовавшим в момент возникновения спорных правоотношений).

Статьей 14 Закона № 66-ФЗ закреплено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачном некоммерческом) объединению как юридическому лицу в собственность.

Согласно положениям Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1 статьи 22 Закона № 217-ФЗ).

Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (пункты 1-3 статьи 24 Закона № 217-ФЗ).

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

Как разъяснено в пункте 59 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из вышеизложенного, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, требование истца о признании права собственности на земельный участок общей площадью 33 014 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для земель общего пользования, расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельский округ Ильинский, садоводческое некоммерческое товарищество «Медик», обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению истца судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» (ИНН <***>) на земельный участок общей площадью 33 014 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для земель общего пользования, расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельский округ Ильинский, садоводческое некоммерческое товарищество «Медик».

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Н.А. Рыжикова