Решение от 19 января 2023 г. по делу № А03-18609/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-18609/2022
г. Барнаул
19 января 2023 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 12.01.2023. Решение суда изготовлено в полном объеме 19.01.2023.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кулика М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лавр» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 658201, <...>, помещ. 34) к муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 658200, <...>) о взыскании 2204 руб. 55 коп. задолженности за содержание жилья, при участии в судебном заседании: от истца - с использованием средств веб-конференции - ФИО2 по доверенности от 01.09.2022, от ответчика – с использованием средств веб-конференции – ФИО3 по доверенности от 28.12.2022.



У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лавр» (далее – ООО УК «Лавр», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с вышеуказанным исковым заявлением к муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (далее – Администрация города Рубцовска Алтайского края, ответчик).

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не исполнил свои обязательства по оплате за содержание жилья за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года, что привело к образованию задолженности. В качестве правового основания исковых требований приведены ссылки на статьи 210, 249, 290, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 36, 37, 39, 67, 69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Ответчик в представленном отзыве по иску возражал, указав на отсутствие договорных отношений с истцом. При наличии договора ответчик смог бы произвести оплату с учетом требований бюджетного законодательства.

Рассмотрев материалы дела суд, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу спора.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика по иску возражал, при этом размер задолженности не оспаривал.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Отношения сторон регулируются следующими нормами материального права.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения.

Размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание имущества, отопление, в том числе нежилых помещений в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников. Размер платы на капитальный, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе общих мест пользования, устанавливается собранием и не превышает общегородских размеров.

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российский Федерации», статьей 154 ЖК РФ размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2017 изменился путем включения в состав платы за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме

По делу установлены следующие фактические обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истец осуществляет обслуживание дома по адресу: <...>.

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края № 3391 от 13.12.2021 ООО УК «Лавр» была определена управляющей организацией для управления многоквартирными домами в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края № З475 от 20.12.2021 были внесены изменения в постановление № 3391 от 13.12.2021, которыми в управление ООО УК «Лавр» был передан спорный дом с 01.01.2022 по 31.12.2022, с тарифом 10 рублей 35 копеек с квадратного метра помещения в месяц.

Муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края является собственником жилого помещения площадью 42,6 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась перед истцом задолженность по оплате за содержание жилья в отношении указанного жилого помещения в период с 01.02.2022 по 30.06.2022 в сумме 2204 руб. 55 коп.

Поскольку ответчиком не произведена оплата услуг за указанный период истец направил в его адрес претензию от 12.07.2022 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

В связи с неудовлетворением ответчиком требований, отраженных в претензионном письме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Давая правовую оценку фактически установленным обстоятельствам спора, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик обоснованных возражений по иску и доказательств оплаты долга в суд не представил.

В целом ответчик пояснил об отсутствии договорных отношений с истцом и что при наличии договора ответчик смог бы произвести оплату с учетом требований бюджетного законодательства.

Таким образом, требование истца о взыскании 2204 руб. 55 коп. задолженности за содержание жилого помещения, суд находит подлежащим удовлетворению.

Довод ответчика об отсутствии договорных отношений с истцом судом отклоняется в силу положений пункта 17 статьи 161 ЖК РФ, поскольку отсутствие договора в данном случае не освобождает об обязанности оплачивать за содержание жилья.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика. Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


РЕШИЛ


Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН <***>) за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лавр» (ОГРН <***>) 2204 руб. 55 коп. задолженности.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лавр» (ОГРН <***>) из Федерального бюджета Российской Федерации 2000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения.


Судья Кулик М.А.