Решение от 8 июля 2021 г. по делу № А60-8426/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-8426/2021
08 июля 2021 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой рассмотрел в судебном заседании дело № А60-8426/2021 по исковому заявлению Администрации Нижнесергинского Муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 151 208 руб. 92 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2, представитель по доверенности от 05.07.2021.,

от ответчика не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрации Нижнесергинского Муниципального района обратилась в Арбитражный суд Свердловской области к ИП ФИО1 с исковым заявлением о взыскании 151 208 руб. 92 коп., в том числе 58 914 руб. 81 коп. долга по договору аренды земельного участка № 43-ю от 14.02.2013 за период с 14.02.2013 по 12.01.2021, 92 294 руб. 11 коп. неустойки.

Кроме того, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка № 43-ю от 14.02.2013, заключенный между Администрацией Нижнесергинского Муниципального района и Индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией Нижнесергинского Муниципального района и ИП ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 43-ю от 14.02.2013, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, площадью 502 кв.м., кадастровый номер 66:16:0601001:225.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пп. 8.7 п. 8 Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

За период с 14.02.2013 по 12.01.2021 года ответчику по договору было начислено 58 914 руб. 81 коп. Ответчиком оплата не произведена.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитора неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

В соответствии с п. 14 Договора в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы ответчику начислена неустойка 92 294 руб. 11.

Арендодателем направлялась в адрес Арендатора претензия (от 03.12.2020) с требованием по уплате задолженности в размере 147973,25 рубля (сто сорок семь тысяч девятьсот семьдесят три рубля двадцать пять копеек), арендная плата - 58080,28 рублей, размер пени - 89892,97 рубля.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.

В соответствии с пп.11.2 п. 11 договора, ст. 619 ГК РФ в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика 151 208 руб. 92 коп., в том числе 58 914 руб. 81 коп. долга по договору аренды земельного участка № 43-ю от 14.02.2013 за период с 14.02.2013 по 12.01.2021, 92 294 руб. 11 коп. неустойки, о расторжении договора аренды земельного участка законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 330, 614 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Нижнесергинского Муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) 151 208 руб. 92 коп., в том числе 58 914 руб. 81 коп. основного долга, 92 294 руб. 11 коп. пени.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 43-ю от 14.02.2013, заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Администрацией Нижнесергинского Муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 11 536 руб. 00 коп. государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяП.Б. Ванин