Решение от 17 апреля 2025 г. по делу № А40-37808/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017г. № 10 решение принято путем подписания мотивированного решения)

Дело № А40-37808/25-133-148
г. Москва
18 апреля 2025 г.
Арбитражный суд в составе:

судьи Е.В.Михайловой

без вызова сторон,

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску истца – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНЕГА" (125212, Г.МОСКВА, УЛ. АДМИРАЛА ФИО1, Д.45, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: <***>) к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "Т И К ПРОДУКТЫ" (121357, Г.МОСКВА, Ш. МОЖАЙСКОЕ, Д.3/1, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНЕГА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику – ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "Т И К ПРОДУКТЫ" о взыскании суммы задолженности по договору аренды нежилого помещения №427- 0108/11 от 01.08.2011 в размере 1 032 337 руб. 40 коп., процентов в размере 13 660 руб. 79 коп. начисленных по 01.02.2025 г.

Истец и ответчик извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ООО «Онега» - Арендодатель и ЗАО «Т и К Продукты» - Арендатор заключен Договора аренды нежилого помещения № 427-0108\ от «01» августа 2011 года с дополнительными соглашениями к нему под размещение магазина «Магнолия».

Предметом договора аренды является помещение площадью 366,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Дополнительным соглашением к договору от 29.11.2019 сторонами согласована арендная плата в размере 1 900 000,00 рублей.

С учетом роста инфляции (Росстат, по итогам 2023 года потребительская инфляция в годовом выражении составила 7,42 %), согласно п 4.3.6 Договора, Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер постоянной арендной платы на величину инфляции в РФ.

19.02.2024 указанным в договоре способом, признанным сторонами легитимным (по ЭДО и почтой России) ООО «Онега» направило в адрес АО «Т и К Продукты» Уведомление об индексации стоимости аренды с 01.03.2024 года.

Согласно Уведомлению, ежемесячная стоимость аренды с 01 марта 2024 года составляет 2 040 980,00 руб. До 01 Марта 2024 года ежемесячная сумма постоянной арендной платы составляла 1 900 000,00 руб.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Обязательство по оплате аренды ответчиком надлежащим образом не исполнено, за арендатором числится задолженность по аренде в размере 1 032 337,40 рублей, в отношении следующего периода: июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь - 2024 года (7 месяцев) и 10 дней января 2025 года из расчета 140 980,00 в месяц и 45 477,40 за 10 дней (986 860, 00 +45 477,40)

Принимая во внимание, изложенное суд удовлетворяет заявленный иск о взыскании заложенности в размере 1 032 337,40 рублей.

Кроме того, истец вправе начислить проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере 13 660 руб. 79 коп. за период с 10.01.2025 по 01.02.2025 г. Расчет судом проверен , признан обоснованным и верным.

Доводы ответчика об отсутствии у истца права на иск в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора суд отклоняет, о чем вынесено определение от 11.04.2025 г. Материалами дела подтверждается длящийся характер возникшего спора, в отношении которого уже имеется вступивший в силу судебный акт в отношении иного периода аренды, а равно представлены доказательства подтверждающие предпринятые истцом меры по досудебному урегулированию.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, 226-229АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика - ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "Т И К ПРОДУКТЫ" (121357, Г.МОСКВА, Ш. МОЖАЙСКОЕ, Д.3/1, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: <***>) в пользу истца ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНЕГА" (125212, Г.МОСКВА, УЛ. АДМИРАЛА ФИО1, Д.45, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: <***>) долг на сумму 1 032 337 руб. 40 коп., проценты в размере 13 660 руб. 79 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 56 380 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

ФИО2