Решение от 25 января 2017 г. по делу № А82-11040/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11040/2016
г. Ярославль
26 января 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена «23» января 2017 года

Полный текст решения изготовлен «26» января 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сотниковой И.В., помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Строй-капитал" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании по соглашению о присоединении № 4 от 19.01.2015 к договору аренды земельного участка № 24793-МЛ с множественностью лиц на стороне арендатора 32567,53 руб. арендной платы за период с января 2016 года по 30.06.2016, 18098,37 руб. пени за период с 11.03.2015 по 15.06.2016,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – ФИО2, генеральный директор,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Строй-капитал" о взыскании, с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ, 6567,53 рублей задолженности за период с мая 2016 года по 30.06.2016, 18098,37 рублей пени за период с 11.03.2015 по 15.06.2016 по соглашению о присоединении № 4 к договору № 24793-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

В судебное заседание представитель истца не явился, направив в суд ходатайство об уточнении требований до указанного выше размера, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика требования не признал, представил платежные документы о погашении задолженности по арендной плате, во взыскании пени просил истцу отказать в связи с тем, что задолженность погасил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) 18.10.2013 заключен договор № 24793-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендатор принял в аренду 1099 кв.м. из общей площади 211379 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 76:23:020701:5, расположенного по проезду Домостроителей, 12 в г. Ярославле, для эксплуатации промышленных строений.

Договор заключен на срок с 15.10.2013 по 14.10.2038.

Соглашением о присоединении № 4 от 19.01.2015 в указанный договор в качестве соарендатора вступил ответчик, которому предоставлено 2120 кв.м. из общей площади земельного участка.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. соглашения пользование земельным участком является платным. Оплата производится ежемесячно, равными частями, по 9 число текущего месяца включительно (пункт 3.3. соглашения).

Пунктом 5.1. соглашения предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по указанному соглашению послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из расчета цены иска следует, что к взысканию предъявлены 6567,53 рублей задолженности за период с мая 2016 года по 30.06.2016, 18098,37 рублей пени за период с 11.03.2015 по 15.06.2016 по соглашению о присоединении № 4 к договору № 24793-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом расчет, приложенный к ходатайству истца об уменьшении цены иска, составлен по состоянию на 21.12.2016 и учитывает в качестве последнего произведенного ответчиком платежа платеж от 15.12.2006 на сумму 10000,00 рублей.

Однако ответчиком представлены подлинники чеков-ордеров об оплате истцу 7000,00 рублей 20.01.2017, 14000,00 рублей 09.01.2017.

В связи с этим суд полагает, что задолженность по арендной плате у ответчика перед истцом отсутствует.

Расчет пени, выполненный истцом, ответчиком по существу не оспорен. Ставка для расчета пени в рассматриваемый период определена пунктом 3.3. Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п.

Согласно положениям статьи 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Факт наличия обстоятельств, которые позволяли бы освободить ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора, последним не доказан.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 1467,49 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строй-капитал" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 18098,27 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строй-капитал" в доход федерального бюджета 1467,49 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Марусин В.А.