Решение от 8 февраля 2024 г. по делу № А21-8284/2023

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело № А21-8284/2023

« 08 » февраля 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена « 07 » февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен « 08 » февраля 2024 года


Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Брызгаловой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АО «Военторг-Запад» (ОГРН <***> ИНН <***>)

к 1) Министерству обороны Российской Федерации, 2) Федеральному государственному бюджетному учреждению «1409 Военно-морской клинический госпиталь» Министерства обороны Российской Федерации

о признании права собственности отсутствующим

третье лицо: Управление Росреестра по Калининградской области, ОСП Ленинградского района г. Калининграда


при участии в заседании представителей:

от истца: извещен, явка представителя не обеспечена,

от ответчиков: 1) ФИО2 по доверенности, паспорту, диплому

2) ФИО3 по доверенности от 08.02.2021, паспорту, диплому

от третьих лиц: извещены, явка представителей не обеспечена,



акционерное общество «Военторг-Запад» (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик 1) и Федеральному государственному бюджетному учреждению «1409 Военно-морской клинический госпиталь» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик 2, Учреждение) о признании отсутствующими права собственности и права оперативного управления на недвижимое имущество - помещение общей площадью 251,4 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, г. Балтийск, в/г 4, литера I из литера Б, кадастровый номер 39:14:010634:15 (далее – Помещение).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и ОСП Ленинградского района г. Калининграда.

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

На основании статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судом проведено судебное заседание и рассмотрено дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства по имеющимся в деле доказательствам.

Представители ответчиков, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных отзывах, просили в удовлетворении требований отказать.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, выслушав представителей ответчиков, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд



установил:

Как следует из материалов дела, акционерному обществу «Военторг-Запад» принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества - Помещение общей площадью 251,4 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, г. Балтийск, в/г 4, литера I из литера Б, кадастровый номер 39:14:010634:15.

Право собственности на Помещение возникло у правопредшественника истца на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации №947 от 09 сентября 2009 года, в результате приватизации ФКП «Управление торговли Северного флота» в ОАО «Управление торговли Северного флота». Данное помещение было включено в пункт 21 передаточного акта от 17 сентября 2009 года к указанному Приказу Министра обороны Российской Федерации.

Помещение Истца расположено в здании Лечебного корпуса, общей площадью 5026 кв.м., кадастровый номер 39:14:010634:14.

На указанное здание зарегистрировано:

- право собственности Российской Федерации (запись в ЕГРН от 28 июня 2021 года за № 39:14:010634:14-39/024/2021 -1);

- право оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения «1409 Военно-морской клинический госпиталь» Министерства обороны Российской Федерации (запись в ЕГРН от 14 апреля 2022 года за № 39:14:010634:14-39/028/2022-3).

При этом, права указанных лиц зарегистрированы в отношении целого здания, без исключения из него помещения, принадлежащего на праве собственности Истцу.

Истец, ссылаясь, что государственной регистрацией права собственности и права оперативного управления на здания за ответчиками нарушаются его права как собственника помещения, входящего в состав здания, обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22), в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 данного постановления).

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно абзацу 5 пункта 11 постановления Пленума № 10/22 акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится собственником имущества, включенного в план приватизации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из материалов дела явствует, что право собственности на помещение у правопредшественника Общества возникло на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации №947 от 09 сентября 2009 года, в результате приватизации ФКП «Управление торговли Северного флота» в ОАО «Управление торговли Северного флота». Данное помещение было включено в пункт 21 передаточного акта от 17 сентября 2009 года к указанному Приказу Министра обороны Российской Федерации.

Согласно передаточному акту 17 сентября 2009 года спорное помещение передано обществу.

Здание принадлежат на праве собственности Российской Федерации.

В рассматриваемом случае право собственности истца на помещение возникло еще в 2009 году в результате приватизации на основании решения представителя собственника имущества – Министерства обороны РФ.

Таким образом, Общество как зарегистрированный правообладатель, фактически владеющий имуществом, избрало надлежащий способ оспаривания зарегистрированного права Российской Федерации и производного от него права оперативного управления Учреждения.

Принимая во внимание законность возникновения права собственности истца, регистрация в 2021 году права федеральной собственности на здание целиком, без учета принадлежности помещения Обществу, не может быть признана правомерной.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

Требование истца о признании зарегистрированного права собственности Российской Федерации и право оперативного управления Учреждения отсутствующим направлено на устранение нарушения права собственности, выразившегося в наличии в ЕГРП записи об индивидуальном праве собственности, а также имеет своей целью изменение данных, содержащихся в системе учёта прав на недвижимое имущество, приведение их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности.

Наличие в ЕГРН записи о регистрации права федеральной собственности на принадлежащее Обществу имущество нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Доводы Учреждения о том, что оно не является надлежащим ответчиком по спору судом отклонены, как основанные на неверном толковании норм материального права.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца в сумме 12 000 руб. подлежат возмещению за счет средств ответчиков.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - помещение общей площадью 251,4 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, г. Балтийск, в/г 4, литера I из литера Б, кадастровый номер 39:14:010634:15.

Признать отсутствующим право оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения «1409 Военно-морской клинический госпиталь» Министерства обороны Российской Федерации на объект недвижимого имущества – помещение общей площадью 251,4 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Балтийск, в/г 4, литера I из литера Б, кадастровый номер 39:14:010634:15.

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в пользу акционерного общества «Военторг-Запад» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «1409 Военно-морской клинический госпиталь» Министерства обороны Российской Федерации в пользу акционерного общества «Военторг-Запад» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья А.В. Брызгалова