Решение от 8 февраля 2023 г. по делу № А41-55691/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-55691/21
08 февраля 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2023 года.


Судья Арбитражного суда Московской области А.О. Уваров

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело №А41-55691/21

по иску Ип ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к МУ МВД России "Одинцовское", ТУ РОСИМУЩЕСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>; 7716642273, ОГРН <***>; 1097746296977)

о взыскании,

при участии в судебном заседании: представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Ип ФИО2 (далее – Предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к УМВД России по Одинцовскому городскому округу, ТУ Росимущества в Московской области о взыскании солидарно 7 296 975,00 рублей неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 4 746 +/- 24кв.м, расположенным по адресу: <...> категория земель: земли населенных пунктов, под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, кадастровый номер 50:20:0070227:1261, за период с 07.02.2020 по 07.08.2021.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Предприниматель признан победителем открытых торгов в форме публичного предложения № 2450-ОТПП/2/3 от 21.10.2019 г. по продаже имущества ЗАО «ГК Жилищный капитал» - земельного участка КН 50:20:0070227:1261.

На основании Договора купли-продажи от 29.11.2019 г., заключенного по итогам торгов, предприниматель стал собственником земельного участка кадастровый номер 50:20:0070227:1261 (запись ЕГРН № 50:20:0070227:1261-50/020/2020-6 от 07.02.2020).

По условиям Торгов «На земельном участке находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:20:0070227:3426 (нежилое здание площадью 2274.6 кв.м. <...> Отделение полиции К-26, правообладатель Межмуниципальное управление Министерства внутренних дел РФ "Одинцовское"), 50:20:0070227:3446 (нежилое здание площадь 8,8 кв.м. <...>, правообладатель Межмуниципальное управление Министерства внутренних дел РФ "Одинцовское"), 50:20:0070227:3684 (очистные сооружения ливневой канализации <...> площадью 678.6 кв.м., правообладатель Муниципальное образование "Городское поселение Одинцово» Одинцовского муниципального района Московской области")». Условием конкурса являлось сохранение целевого назначения земельного участка и заключение договора аренды с собственником имущества…». Указанные обязательства закреплены в Договоре купли-продажи (лот №3) от 29.11.2019 г.

Здание отделения полиции К-26 кадастровый № 50:20:0070227:3426, площадью 2274,6 кв.м., а также нежилое здание кадастровый № 50:20:0070227:3446, площадью 8,8 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0070227:1261.

Так же на указанном земельном участке расположены очистные сооружения ливневой канализации кадастровый номер 50:20:0070227:3684, площадью 678.6 кв.м.

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчики пользуются принадлежащим ему земельным участком без наличия правовых оснований, в связи с чем в силу ст. 1102 ГК РФ обязаны возвратить неосновательное обогащение в виде арендной платы.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

Вместе с тем, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Московской области от 05.07.2022 г. по делу № А41-46277/16 торги по продаже имущества ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал", оформленные протоколом № 4450-ОТПП/2/3 от 21.10.2019 г. и договор купли-продажи от 29.11.2019 г., заключенный между ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал" и Предпринимателем, признан недействительным.

Суд обязал Предпринимателя вернуть в конкурсную массу должника земельный участок кадастровый номер 50:20:0070227:1261.

В связи с изложенным, основания для взыскания в пользу исртца неосновательного обогащения отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.



Судья А.О. Уваров