Решение от 22 ноября 2018 г. по делу № А83-6530/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-6530/2017
22 ноября 2018 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 ноября 2018 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации с применением средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Муниципального унитарного предприятия «СИМРАЙТОРГ» Муниципального образования Симферопольский район Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 314910227000311, ИНН <***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Муниципального образования Симферопольского района Республики Крым в лице Администрации Симферопольского района Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>), Государственного Совета Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>), Совета министров Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерства имущественных и земельных отношению Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>),

об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения,

при участии в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Гвардейского районного потребительского общества (ОГРН <***>, ИНН <***>), о признании права собственности на спорный объект недвижимости,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «СИМРАЙТОРГ» Муниципального образования Симферопольский район Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, в соответствии с которым (с учетом уточнений в ред. от 30.10.2018) просит суд истребовать у ответчика объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Гвардейское, ул. Карла Маркса, д.54, кадастровый номер 90:12:000000:5555, общей площадью 192,5 кв.м., а также взыскать с ответчика задолженность за пользование указанным имуществом в размере 268 886,98 рублей.

Определением от 22.06.2017 исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «СИМРАЙТОРГ» Муниципального образования Симферопольский район Республики Крым принято к производству.

Определением от 29.01.2018 суд выделил в отдельное производство требование Муниципального образования Симферопольский район Республики Крым к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности за пользование указанным имуществом в размере 268 886,98 рублей, присвоив выделенному делу №А83-1002/2018.

Определением от 17.04.2018 суд допустил к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Гвардейское районное потребительское общество.

Определением от 14.06.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Государственный Совет Республики Крым.

Определением от 25.09.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Совет Министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрацию Симферопольского района Республики Крым.

Судебные разбирательства откладывались по различным основаниям.

В судебное заседание, имевшее место 16.11.2018 прибыли уполномоченные представители ответчика, третьего лица - Государственного Совета Республики Крым, иные лица явку своих уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения требований Муниципального унитарного предприятия «СИМРАЙТОРГ» Муниципального образования Симферопольский район Республики Крым возражал по доводам, изложенным в отзыве от 17.07.2017, письменных пояснениях от 06.12.2017 (том 1 л.д. 48-49, 99-100).

Муниципальное образование Симферопольского района Республики Крым в лице Администрации Симферопольского района Республики Крым изложило правовую позицию по существу заявленных требований в письменных пояснениях от 24.10.2018 №05-02/186.

Государственный Совет Республики Крым изложил правовую позицию по существу заявленных требований в письменных пояснениях от 27.09.2018, исковые требования МУП «СИМРАЙТОРГ» поддержал, против удовлетворения самостоятельного требования Гвардейского районного потребительского общества возражал (т.2, л.д. 81-95).

Совет министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношению Республики Крым письменную позицию по существу заявленных требований в адрес арбитражного суда не направляли.

Гвардейское районное потребительское общество против удовлетворения исковых требований возражало по доводам, изложенным в отзыве от 05.06.2018 (т.2, л.д. 49); самостоятельное требование о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимого имущества – здание магазина «Хозтовары», расположенное по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт.Гвардейское, ул. Карла Маркса, 54 (свидетельство о праве собственности №990, выдано 12.07.1999, Симферопольской районной государственной администрацией), поддержал в полном объеме.

Исковые требований мотивированы тем, что истцу на праве хозяйственного ведения принадлежит находящийся в собственности муниципального образования Симферопольский район Республики Крым объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Гвардейское, ул. Карла Маркса, д.54, кадастровый номер 90:12:000000:5555, общей площадью 192,5 кв.м. Ответчик пользуется указанным имуществом в отсутствие заключенного договора с МУП «Симрайторг», с учетом чего истец просит о защите своих прав путем истребования указанного имущества из незаконного владения.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все представленные документы и доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

Истец обратился в суд в защиту своих прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Гвардейское, ул. Карла Маркса, д.54, кадастровый номер 90:12:000000:5555, общей площадью 192,5 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что вышеуказанный объект принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения, что удостоверяется Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.12.2016 (том 1, л.д. 21), согласно которой указанное недвижимое имущество с кадастровым номером 90:12:000000:5555 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Симферопольский район Республики Крым, о чем 03.12.2016 внесена запись о государственной регистрации № 90-90/016-90/016/937/2016-4572/1, одновременно 03.12.2016 зарегистрировано право хозяйственного ведения истца, о чем внесена запись № 90-90/016-90/016/937/2016-4573/1.

При этом, основаниями для государственной регистрации права хозяйственного ведения истца указаны решение 36 (внеочередной) сессии I созыва Симферопольского районного совета от 27.05.2016 № 500 и Акт приема-передачи недвижимого имущества муниципального образования Симферопольский район Республики Крым от 31.05.2016 № 1.

Так, решением 36 (внеочередной) сессии I созыва Симферопольского районного совета от 27.05.2016 № 500 «О закреплении недвижимого и движимого имущества муниципального образования Симферопольский район Республики Крым на праве хозяйственного ведения за МУП «Симрайторг» муниципального образования Симферопольский район Республики Крым» за МУП «Симрайторг» закреплено на праве хозяйственного ведения недвижимое и движимое имущество согласно Перечням (Приложение 1, Приложение 2), в частности, согласно Приложению 1 в Перечень недвижимого имущества, предлагаемого к закреплению на праве хозяйственного ведения за МУП «Симрайторг», включено спорное имущество.

Согласно Акту приема-передачи недвижимого имущества муниципального образования Симферопольский район Республики Крым от 26.05.2016 № 1 (том 1, л.д. 59-65) Администрация Симферопольского района Республики Крым передала, а МУП «Симрайторг» приняло вышеуказанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Таким образом, право хозяйственного ведения возникло у истца 03.12.2016.

В силу пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

Статьей 305 ГК РФ, в свою очередь, установлено, что права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 301ГК РФ предусмотрено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По общему правилу, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

При этом, как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Таким образом, учитывая, что в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения в данном случае обратилось унитарное предприятие, к юридически значимым обстоятельствам, подлежащим установлению по делу, относится также, находится ли спорное имущество в муниципальной собственности, и основания его возникновения, тем более, что Гвардейское районное потребительское общество полагает себя собственником спорного имущества.

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.12.2016, государственная регистрация права муниципальной собственности произведена на основании распоряжений Совета министров Республики Крым от 14.01.2016 № 3-р «О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность», от 15.01.2016 № 4-р, от 25.05.2016 № 524-р, передаточного акта от 18.01.2016 и дополнения к передаточному акту от 26.05.2016.

Так, Совет министров Республики Крым своим распоряжением от 14.01.2016 № 3-р «О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность» передал безвозмездно из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность имущество согласно приложению, в котором содержится Перечень имущества, передаваемого в муниципальную собственность.

Согласно положениям части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном данным Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой соответствующими решениями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника имущества.

Пунктом 6 распоряжения Совета министров Республики Крым от 14.01.2016 № 3-р установлено, что право муниципальной собственности на имущество возникает со дня утверждения акта приема-передачи.

Передаточный акт от 18.01.2016, по которому Республика Крым, от имени которой действовало Министерство имущественных и земельных отношений Республик Крым, передала Администрации Симферопольского района Республики Крым иное движимое и недвижимое имущество, указанное в пункте 47 распоряжения Совета министров Республики Крым от 14.01.2016 № 3-р, утвержден 18.01.2016.

Согласно дополнению к нему от 26.05.2016, утвержденному 26.05.2016 передаваемое имущество конкретизировано, в том числе описанием в его составе спорного объекта недвижимого имущества.

Таким образом, право муниципальной собственности на спорное имущество возникло 18.01.2016.

В то же время, Гвардейское районное потребительское общество полагает, что Республика Крым не являлась собственником и не могла передать спорное имущество в муниципальную собственность.

Судом при проверке оснований возникновения права собственности Республики Крым установлено, что постановлением Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма» Крым провозглашен независимым суверенным государством - Республикой Крым, в которой город Севастополь имеет особый статус (пункт 1).

18.03.2014 между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В силу статьи 10 указанного Договора он временно применялся с даты подписания и вступил в силу с даты ратификации Федеральным законом от 21.03.2014 № 36-ФЗ.

Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что Государственный Совет Республики Крым и Совет министров Республики Крым, Законодательное Собрание города Севастополя вправе осуществлять собственное правовое регулирование, включая принятие законов и иных нормативных правовых актов, которые не могут противоречить Конституции Российской Федерации и федеральным законам (часть 3 статьи 7).

Частью 1 статьи 12.1 названного Закона определено, что до 01.01.2019 на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Так, Государственным Советом Республики Крым был принят Закон Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений в Республике Крым», в силу части 2 статьи 2 которого право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

К таким исключениям относится установленное частью 1 статьи 2-1 там же правило о том, что право собственности на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, прекращается у прежнего правообладателя и возникает у Республики Крым со дня включения такого имущества в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, утвержденный постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым».

Так, Государственным Советом Республики Крым было принято постановлением от 30.04.2014 № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым», которым введено правило о том, что до разграничения собственности между Российской Федерацией, Республикой Крым и муниципальной собственностью все движимое и недвижимое имущество, указанное в Приложении к нему, учитывается как собственность Республики Крым (пункт 1).

Соответствующим Перечнем как и ссылкой на него постановление Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 № 2085-6/14 было дополнено постановлением от 03.09.2014 № 2474-6/14 «О внесении изменения в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым».

При этом, пунктом 1-2 постановления от 30.04.2014 № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым» в редакции постановления Государственного Совета Республики Крым от 16.09.2015 № 751-1/15 установлено, что Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, указанный в Приложении к настоящему постановлению, является окончательным и не подлежит дополнению путем включения в него новых объектов начиная с 01.03.2015, за исключением земельных участков, в том числе ранее образованных, на которых расположено включенное в него недвижимое имущество, а также случаев уточнения данных относительно имущества, указанного в настоящем Перечне.

При таких обстоятельствах, право собственности Республики Крым на спорное недвижимое имущество возникло 03.09.2014.

Конституционный Суд Российской Федерации, обращаясь к вопросам, связанным с особенностями регулирования имущественных отношений в переходный период, введенный для интеграции новых субъектов Российской Федерации - Республики Крым и города федерального значения Севастополя в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации, в частности, применительно к прекращению права собственности и возникновению права собственности у Республики Крым на основании части 2-1 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных земельных отношений в Республике Крым» в своем Постановлении от 07.11.2017 № 26-П пришел к следующим выводам:

- закрепленные в Конституции Российской Федерации гарантии охраны частной собственности, предусматривающие недопустимость лишения имущества иначе как в интересах общества и на условиях, установленных законом и общими принципами международного права, нашедшие реализацию и в принципах гражданского законодательства, которое основывается, помимо прочего, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав (пункт 1 статьи 1 ГК РФ), действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, в том числе в течение всего переходного периода;

- суд, рассматривая в конкретном деле вопрос о правомерности включения спорных объектов недвижимого имущества в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, обязан, не ограничиваясь установлением одних лишь формальных условий применения нормы, исследовать по существу фактические обстоятельства данного дела, учитывая при этом имевшую место до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым структурную перестройку экономики Украины и преобразование отношений собственности, включая оценку оснований возникновения права собственности на спорное имущество, и предоставляя тем самым, исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях;

- правомерность приобретения имущества в частную (или государственную) собственность также относится к обстоятельствам, которые подлежат оценке судом, рассматривающим спор, связанный с включением конкретных объектов недвижимого имущества в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, и с учетом которых на основании судебного решения соответствующие объекты недвижимого имущества сохраняются в Перечне или исключаются из него; такой подход предполагает и оценку судом правомерности отчуждения недвижимого имущества из государственной собственности в частную с точки зрения соблюдения соответствующих законоположений, а также квалификацию действий физических и юридических лиц - приобретателей этого имущества как добросовестных или недобросовестных.

Оценив с учетом вышеприведенных руководящих разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации и применительно к части 2 статьи 13 АПК РФ пункт 29.22 Перечня имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, суд не установил его несоответствие иному имеющему большую юридическую силу нормативному правовому акту, в том числе издание его с превышением полномочий.

Относительно заявленного Гвардейским районным потребительским обществом самостоятельного требования о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимого имущества – здание магазина «Хозтовары», расположенное по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт.Гвардейское, ул. Карла Маркса, 54 (свидетельство о праве собственности №990, выдано 12.07.1999, Симферопольской районной государственной администрацией), суд отмечает следующее.

Как следует из материалов дела, 28.12.2015 между Гвардейским районным потребительским обществом (далее - арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – арендатор) заключен договор аренды №95 (т.1, л.д. 69-70). Кроме того, 29.12.2015 подписано дополнительное соглашение к вышеуказанному договору аренды, Акт приема-передачи в аренду от 01.04.2016 (т.1, л.д. 71-72).

По условиям договора аренды №95 от 28.12.2015, арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает в срочное платное пользование помещение (строение) – часть помещения магазина «Хозтовары», торговая площадь 146,86 кв.м., расположенное по адресу: Симферопольский район, пгт.Гвардейское, ул.К.Маркса, 54 (п. 1.1, 1.2 договора).

В подтверждение права собственности Гвардейского районного потребительского общества в материалы дела представлено выданное Симферопольской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым Свидетельство от 12.07.1999 № 990 о праве собственности на здание магазина «Хозтовары», расположенный в с пгт.Гвардейское, ул.К.Маркса, согласно которого он действительно принадлежит Гвардейскому районному потребительскому обществу на праве коллективной собственности (том 2 л.д. 10), на оборотной стороне которого имеется регистрационная надпись Симферопольского районного бюро технической инвентаризации №25133830 о регистрации 14.07.999 права коллективной собственности.

Соответствующее свидетельство выдано на основании распоряжения Симферопольской райгосадминистрации от 12.07.1999 № 606-р, согласно которого было принято решение оформить право собственности на объекты недвижимости, в том числе на здание магазина «Хозтовары».

Вместе с тем, заключая с ответчиком договор аренды №95 от 28.12.2015, не будучи собственником, действовал как ненадлежащий арендодатель, поскольку в силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а доказательств того, что Гвардейское районное потребительское общество было управомочено законом или собственником сдавать спорное имущество в аренду в материалы дела не представлено.

Применительно к дополнительному соглашению от 29.12.2015 к договору аренды, суд, кроме того, отмечает, что оно, устанавливая, что договор действует с 01.01.2016 бессрочно, входит в противоречие с договором аренды, в результате чего суд приходит к выводу о том, что после 01.01.2018 имеет место бездоговорное пользование спорным имуществом, поскольку в силу пункта 5.4 последнего отсутствие дополнительного соглашения о продлении срока действия договора стороны договорились воспринимать как возражение со стороны арендодателя от возобновления действия договора и требование арендодателя возвратить объект аренды.

С учетом всего вышеизложенного, суд пришел к выводу о необоснованности требований Гвардейского районного потребительского общества о признании права собственности, с учетом прекращения такого права 03.09.2014 и возникновения его у Республики Крым, а с 18.01.2016 – у Администрации Симферопольского района Республики Крым.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1104 ГК РФ, который применяется к спорным правоотношениям в силу статьи 1103 ГК РФ, поскольку не установлено иное, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления № 10/22, в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорное имущество было передано ответчику ненадлежащим арендодателем, срок действия договора на момент рассмотрения настоящего спора истек, ответчик в отсутствие правового основания получил во владение и пользуется соответствующим имуществом, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, суд пришел к выводу об обоснованности виндикационных требований МУП «Симрайторг», которому право истребовать недвижимое имущество из чужого незаконного владения принадлежит с 03.12.2016 как законному владельцу.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «СИМРАЙТОРГ» Муниципального образования Симферопольский район Республики Крым удовлетворить полностью.

2. Истребовать из незаконного владения Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Симрайторг» муниципального образования Симферопольский район Республики Крым объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Гвардейское, ул. Карла Маркса, д.54, кадастровый номер 90:12:000000:5555, общей площадью 192,5 кв.м.

3. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Симрайторг» муниципального образования Симферопольский район Республики Крым судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 25 000,00 рублей.

4. В удовлетворении самостоятельных требований третьего лица Гвардейского районного потребительского общества о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Гвардейское, ул. Карла Маркса, д.54, кадастровый номер 90:12:000000:5555, общей площадью 192,5 кв.м., - отказать.

5. Взыскать с Гвардейского районного потребительского общества в доход федерального бюджета 6000,00 рублей государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья Н.Ю. Якимчук