Решение от 13 марта 2025 г. по делу № А55-35232/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Резолютивная часть решения объявлена  04.03.2025

Полный текст  решения изготовлен 14.03.2025

14 марта 2025 года

Дело №

А55-35232/2024


Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.

рассмотрев в судебном заседании  04 марта 2025 года  дело по иску

Администрации городского округа Тольятти

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Реал Плюс"

О взыскании 165 730 руб. 30 коп.

при участии в заседании

от истца -  не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен


Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "Реал Плюс" о взыскании 165 730 руб. 30 коп., в том числе: 163 281 руб. 08 коп.  задолженности  по арендной плате  за период с  01.07.2024 по  30.09.2024 по договору аренды земельного участка  №1050 от  21.07.2004,  2449 руб. 22 коп. пени за период с  11.07.2024 по 25.07.2024,  пени за период с  26.07.2024 по день  фактической оплаты долга.

Определением суда от 24.10.2024    исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением  от 18.12.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец  извещен о начавшемся процессе, что подтверждается  почтовым уведомлением (л.д.48), в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение о времени и месте судебного заседания  направлялось по указанному в иске адресу, который совпадает с адресом указанным в сведениях , внесенных в ЕГРЮЛ, и возвращено почтовым органом за истечением срока хранения, поэтому суд считает ответчика извещенным по п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела,  арбитражный суд установил:

Как следует из материалов дела,  между администрацией (ранее - мэрией) городского округа Тольятти и ООО «РЕАЛ ПЛЮС» заключен договор аренды земельного участка №1050 от 21.07.2004, согласно которому,  арендатору предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером  63:09:0202052:0034, общей площадью 11136 кв.м, расположенный по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район по ул. Магистральная, западнее застройки мкр. Шлюзовой, с видом разрешенного использования «Объекты автомобильного транспорта» (в редакции дополнительного соглашения от 25.08.2016).

В соответствии с условиями договора аренды и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Согласно п. 2.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 04.02.2010) арендная плата вносится арендатором за каждый квартал не позднее 10 дня первого месяца квартала.

В соответствии с п. 5. 2 договора аренды в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Как указал истец,  в период с 01.07.2024 по  30.09.2024 ответчик арендную плату не вносил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме  163 281  руб. 08 коп., а также были начислены пени  в соответствии с п. 5.2 договора  в сумме  2449 руб. 22 коп. за период с 11.07.2024 по   25.07.2024.

29.07.2024 администрация городского округа Тольятти направила в адрес ответчика претензию № 4190/5.1 о погашении образовавшейся задолженности, которая была оставлена без удовлетворения.

Расчет арендной платы за период с 01.07.2024 по 30.09.2024 произведен в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06 08 2008г № 308, с применением коэффициента вида использования  земельного участка, утвержденного  Решением Думы городского округа Тольятти от 08. 12. 2021 г № 1129 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти и предоставленных в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со строительством».

Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год определяется по формуле:  Ап = Скад х Кв х Ки, при этом: Скад = 20605720,32 руб.,  Кв (Заправка транспортных средств) =0,0284, Ки =1,11 (на  2024 год),  годовой размер арендной платы  составит  649574,73 руб.

Ответчик возражений относительно заявленных требований, а также доказательств оплаты в материалы дела не представил.

В соответствии со ст.ст.  309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.           В соответствии со ст. 65  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период арендную плату не вносил.  Расчет  арендной платы не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Таким образом, суд  считает обоснованным и подлежащими удовлетворению  требование о взыскании  арендной платы за период с  01.07.2024 по  30.09.2024 в сумме  163 281,08  руб.  в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Согласно пункту 5.3. договора в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка внесения арендной платы ответчиком, суд находит обоснованным требование истца в части взыскании пени в сумме  2 449 ,22 руб. за период с 11.07.2024 по  25.07.2024 в соответствии со ст. ст. 330,331 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Пени  за период с  11.07.2024 по  25.07.2024 были взыскана в  твердой денежной сумме, поэтому  требования истца о взыскании с ответчика пени, начиная  с 26.07.2024  по день фактической оплаты долга  в сумме  163 281 руб. 08 коп., исходя из ставки  0,1%  за каждый день просрочки от суммы долга,  также подлежат удовлетворению.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в сумме  13 286,52  руб. следует отнести на  ответчика, которые взыскать с последнего в доход федерального бюджета в указанной сумме, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска  освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.


Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Реал Плюс" (ИНН <***>) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН <***>) 165 730 руб. 30 коп., в том числе: 163 281 руб. 08 коп. основного долга, 2449 руб. 22 коп. пени,  пени, начиная с  26.07.2024 по  день уплаты долга 163 281 руб. 08 коп. , исходя  из 0,1 % за каждый день  просрочки,  и в доход Федерального  бюджета РФ госпошлину в сумме  13 286 руб. 52 коп.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
Ю.М. Разумов