Резолютивная часть решения от 23 июня 2021 г. по делу № А05-4861/2021

16/2021-58928(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Архангельск Дело № А05-4861/2021

от 23 июня 2021 года

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Фасад" и публичным акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания № 2" при заключении договора ресурсоснабжения от 21.07.2020 № 6095

1) Пункт 1.1. Договора изложить в следующей редакции:

Ресурсоснабжающая организация отпускает тепловую энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение в целях предоставления Исполнителем коммунального ресурса для удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых последний является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и для содержания общего имущества многоквартирного дома (далее — коммунальный ресурс на ОДН) до точек поставки, а Исполнитель, получая плату за поставленный коммунальный ресурс от населения обслуживаемых многоквартирных домов, впоследствии оплачивает отпущенные коммунальные ресурсы Ресурсоснабжающей организации, в том числе и коммунальный ресурс на ОДН.

2) Пункт 1.3. Договора изложить в следующей редакции:

Датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов для осуществления Исполнителем функций по предоставлению коммунального ресурса для удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых последний является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и для содержания общего имущества многоквартирного дома считать 21 июля 2020 года.

3) Пункт 1.4. Договора изложить в следующей редакции:

Местом исполнения обязательств Ресурсоснабжающей организации являются точки поставки, определяемые в соответствии положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491:

- внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома;

- граница эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

4) Пункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции:

Обеспечивать отпуск коммунальных ресурсов Исполнителю для предоставления последних с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и для содержания общего имущества многоквартирного дома в количестве (объеме) и с качеством, соответствующими требованиям Правил предоставления коммунальных услуг и условиям подключения (техническим условия присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно- технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Ориентировочное количество (объем) коммунальных ресурсов, в том числе и на ОДН определяется в Приложении № 1 к настоящему договору.

5) Пункт 2.2. Договора изложить в следующей редакции:

Ресурсоснабжающая организация имеет право, предварительно предупредив Исполнителя, ограничить или приостановить подачу коммунальных ресурсов в случаях:

а) проведения плановых ремонтов теплофикационного оборудования и трубопроводов в соответствии с графиком, утвержденным органами местного самоуправления;

б) наличия у Исполнителя задолженности за коммунальные ресурсы, предоставленные с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и за ресурсы предоставленные на ОДН.

6) Пункт 3.1. Договора изложить в следующей редакции:

Оплачивать фактически отпущенные коммунальные ресурсы, предоставленные с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и предоставленные на ОДН в порядке, указанном в разделе 4 настоящего Договора.

7) Пункт 3.2. Договора изложить в следующей редакции:

Своевременно оформлять полученные от Ресурсоснабжающей организации акт приема- передачи тепловой энергии и акт сверки расчетов (задолженности) за потребленные коммунальные ресурсы, предоставленные с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и предоставленные на ОДН, и возвращать их в Ресурсоснабжающую организацию в 3- дневный срок с момента получения.

8) Пункт 4.1. Договора изложить в следующей редакции:

Количество коммунальных ресурсов, предоставленных Исполнителю с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и предоставленных на ОДН, фактически подаваемых Исполнителю, определяется в соответствии Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации. 9) Пункт 4.2. Договора изложить в следующей редакции:

Размер платы за потребленные коммунальные ресурсы, в том числе потребленные и на ОДН, определяется в соответствии с тарифами и суммой объемов коммунальных ресурсов по всем объектам, указанным в Приложении № 3, определенными в соответствии с п. 4.1. настоящего договора.

10) Пункт 4.5. Договора изложить в следующей редакции:

Плата за коммунальные ресурсы, предоставленные Исполнителю с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и предоставленные на ОДН, вносится Исполнителем до 15-го числа месяца следующего за расчетным.

11) Пункт 4.6. Договора изложить в следующей редакции:

По окончании расчетного периода стороны оформляют акт приема-передачи фактически отпущенных коммунальных ресурсов, предоставленных Исполнителю с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и предоставленных на ОДН и акт сверки расчетов один раз в

квартал. Акт сверки расчетов направляется Ресурсоснабжающей организации в адрес Исполнителя не позднее 20-ого числа месяца, следующего за окончанием квартала.

12) Пункт 5.1. Договора изложить в следующей редакции:

При задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, предоставленные Исполнителю с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и предоставленных на ОДН, свыше одного периода платежа, предусмотренного настоящим договором, Ресурсоснабжающая организация направляет Исполнителю под расписку или заказным письмом с описью вложения предупреждение об ограничении подачи коммунального ресурса на ОДН.

13) Пункт 8.6. Договора изложить в следующей редакции:

Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения действия договора, заключенного между ним и собственниками помещений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при условии оплаты поставленных на момент расторжения Договора коммунальных ресурсов, в том числе и предоставленных на ОДН в полном объеме и исполнения иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение настоящего Договора.

14) Исключить пункт 5.2. Договора 15) Исключить пункт 5.3. Договора

Взыскать с публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Фасад"" (ОГРН <***>) 6 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья Е.Ю. Кашина