Резолютивная часть решения от 6 октября 2023 г. по делу № А40-217596/2022

64_37181076


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

Дело № А40-217596/22-64-1708
г. Москва
18 сентября 2023 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Виктория" (125130, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КОПТЕВО, БОЛЬШАЯ АКАДЕМИЧЕСКАЯ УЛ., Д. 15, К. 1, ЭТАЖ/ПОМ. 1/Х, КОМ. 1-8,10-28,28А,29-31,31А, 32-38, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2016, ИНН: <***>)

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

об урегулировании разногласий при заключении Договора купли-продажи нежилого помещения при участии: от истца - ФИО2 по дов. от 01.03.2023 от ответчика - ФИО3 по дов. от 10.11.2022

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Виктория» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), возникшие при заключении договора купли-продажи недвижимости нежилых помещений, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 77:07:0005004:9759, площадью 88,7 кв. м (далее - Объект 1), с кадастровым номером 77:07:0005004:9760, площадью 59 кв. м (далее - Объект 2), с кадастровым номером 77:07:0005004:9761, площадью 96,6 кв. м (далее - Объект 3), с кадастровым номером: 77:07:0005004:9762 площадью 92 кв. м (далее - Объект 4) путем изложения:

-п. 3.1, договора купли-продажи в следующей редакции:

-«Цена Объекта с кадастровым номером 77:07:0005004:9759, площадью 88,7 кв. м расположенного по адресу: г. Москва, ул. Тарутинская, д. 4, корп. 1, (далее - Объект 1), составляет 11 515 939 (Одиннадцать миллионов пятьсот пятнадцать тысяч девятьсот тридцать девять ) рублей без учёта НДС;

- «Цена Объекта составляет с кадастровым номером 77:07:0005004:9760, площадью 59 кв. м, расположенного по адресу: <...>. корп. 1, (далее - Объект 2), составляет 7 659 982 (семь миллионов шестьсот пятьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля без учёта НДС;

- «Цена Объекта составляет с кадастровым номером 77:07:0005004:9761, площадью 96,6 кв. м, расположенного по адресу: <...>, (далее - Объект 3), составляет 12 541 598 (двенадцать миллионов пятьсот сорок одна тысяча пятьсот девяносто восемь) рублей без учёта НДС;

- «Цена Объекта составляет с кадастровым номером: 77:07:0005004:9762 площадью 92 кв. м расположенного по адресу: <...>. корп. 1. (далее -Объект 4) составляет 11 944 378 (одиннадцать миллионов девятьсот сорок четыре тысячи триста семьдесят восемь) рублей без учёта НДС

Совокупная стоимость всех объектов составляет 43 661 897 (сорок три миллиона шестьсот шестьдесят одна тысяча восемьсот девяносто семь) рублей 00 копеек без учёта НДС в соответствии с Заключением эксперта ФИО4, выполненного оценочной компанией ООО "ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ СОБСТВЕННОСТИ".

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.»

-п. 3.4 Договора купли-продажи в следующей редакции:

«Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения Договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 519 784.49 (пятьсот девятнадцать тысяч семьсот восемьдесят четыре) руб., 49 копеек и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку Цены Объекта.

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.».

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>. СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003. ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы по экспертизы 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.А. Чекмарева