Решение от 18 декабря 2023 г. по делу № А21-11104/2023

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-11104/2023
город Калининград
18 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 13.12.2023. Решение изготовлено в полном объеме 18.12.2023.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Родники»

(ОГРН <***>; 238313, Калининградская область, Гурьевский район, пос. Родники)

к Администрации Гурьевского муниципального округа (ОГРН <***>; 238300, <...>)

о признании недействительным формирования земельных участков, признании отсутствующим права собственности на земельные участки, снятии их с кадастрового учета,

третье лицо: Управление Росреестра по Калининградской области,

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность, паспорт, диплом, от ответчика: ФИО3, доверенность, удостоверение, диплом,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

05.09.2023 колхоз обратился в Арбитражный суд Калининградской области с рассматриваемым исковым заявлением к Администрации Гурьевского муниципального округа, указав в качестве третьего лица Управление Росреестра по Калининградской области.

09.12.2023 колхоз в связи с поступлением отзыва управления уточнил требования и в окончательном виде просил:

1. признать недействительными формирование земельного участка с КН 39:03:060302:76, расположенного по адресу: Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Родники;

2. признать отсутствующим право собственности МО «Гурьевский городской округ на земельный участок с КН 39:03:060302:76, расположенный по адресу: Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Родники;

3. снять с кадастрового учета земельный участок с КН 39:03:060302:76 расположенный по адресу: Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Родники;

4. признать недействительными формирование земельного участка с КН 39:03:060302:278, расположенного по адресу: Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Родники;

5. признать отсутствующим право собственности МО «Гурьевский городской округ на земельный участок с КН 39:03:060302:278, расположенный по адресу: Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Родники;

5. снять с кадастрового учета земельный участок с КН 39:03:060302:278, расположенный по адресу: Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Родники.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

В отзыве на исковое заявление администрация обоснованных возражений на требования колхоза не указала.

Представитель администрации в судебном заседании предоставил решение вопроса на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела и заслушав пояснения представителей, суд признает необходимым удовлетворить исковое заявление колхоза по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 08.12.1992 бывшие работники совхоза «Ушаковский» создали ТОО «Родники».

Учредителями предприятия являются бывшие работники совхоза «Ушаковский» добровольно объединившие свои земельные и имущественные вклады в целях осуществления совместной хозяйственной деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции и их реализации.

В соответствии с п. 3.3. учредительного договора о создании ТОО «Родники» от 08.12.1992 взносами в уставной фонд являются: земля, здания, сооружения, оборудование, техника, скот, семена, корма, товарно-материальные ценности, денежные средства и другие ценности.

Согласно инвентарной карточке основных средств совхоза «Ушаковский» в декабре 1988 года была введена в эксплуатацию котельная, расположенная в п. Родники Гурьевского района Калининградской области.

24.06.1998 в связи с реорганизацией ТОО «Родники» путем его преобразования создан СПК Колхоз «Родники», который является правопреемником ТОО «Родники» по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами, другим правам, в т.ч. и правом пользования землей.

Следовательно, право собственности ТОО «Родники» на котельную перешло СПК Колхоз «Родники».

В соответствии с техническим паспортом, выданным ППК «Роскадастр» 30.11.2022, составленным по состоянию на 30.05.2008, собственником котельной (инвентарный номер 9556), расположенной в п. Родники Гурьевского района Калининградской области является ТОО «Родники» (основание: регистрационное удостоверение № 7-649/А от 12.05.1994).

Однако в выписке из ЕГРН на котельную с КН 39:03:060303:79 (инвентарный номер 9556) было указано, что собственником котельной являлось МО «Гурьевский городской округ «Калининградской области».

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 30.03.2023 по делу № А21-14/2023 признано отсутствующим право собственности МО «Гурьевский муниципальный округ» Калининградской области на здание котельной с КН 39:03:060303:79 и право собственности на него признано за СПК колхоз «Родники».

При проведении межевых работ по формированию земельного участка под зданием котельной с КН 39:03:060303:79 выяснилось, что ранее МО «Гурьевский муниципальный округ» Калининградской области, являясь собственником котельной

с КН 39:03:060303:79, сформировало два земельных участка с КН 39:03:060302:76 (запись о регистрации № 39:03:060302:76-39/001/2018-1 от 19.03.2018) и КН 39:03:060302:278 (запись о регистрации права № 39:03:060302:278-39/028/2022-1 от 18.05.2022) для эксплуатации и обслуживания здания указанной котельной.

Действительно, согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН здание с КН 39:03:060303:79 (котельная) принадлежит СПК колхозу «Родники», располагается на земельных участках с КН 39:03:060302:76 и 39:03:1060302:278, собственником которых является муниципальное образование «Гурьевский городской округ» Калининградской области и какие-либо права третьих лиц на указанные земельные участки в ЕГРН не зарегистрированы, земельный участок с КН 39:03:060302:278 (кадастровый номер присвоен 18.05.2022) образован из земельного участка с КН 39:03:060302:76 (кадастровый номер присвоен 08.04.2014).

В связи с тем, что на формируемый земельный участок, под обслуживание и эксплуатацию здания котельной, из земельного участка КН 39:03:000000:31 предоставленного СПК Колхоз «Родники» в постоянное бессрочное пользование, на основании госакта, полностью накладываются учтенные земельные участки с КН 39:03:060302:76 и 39:03:060302:278, истец не может уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 39:03:000000:31.

Таким образом, наличие в ЕГРН сведений о земельных участках с КН 39:03:060302:76 и 39:03:060302:278 нарушают права истца на оформление своих прав на земельный участок.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности; лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1, 2 и 3.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права; обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доводы истца администраций не опровергнуты, каких-либо значимых возражений по исковому заявлению ответчиком не заявлено.

При обращении в арбитражный суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 9 000 руб., которая подлежит возмещению администрацией в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоза «Родники» удовлетворить.

Признать недействительными формирование земельного участка с КН 39:03:060302:76 расположенного по адресу: Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Родники.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Гурьевский городской округ» Калининградской области на земельный участок с КН 39:03:060302:76 расположенный по адресу: Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Родники.

Снять с кадастрового учета земельный участок с КН 39:03:060302:76 расположенный по адресу: Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Родники.

Признать недействительными формирование земельного участка с КН 39:03:060302:278 расположенного по адресу: Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Родники.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Гурьевский городской округ» Калининградской области на земельный участок с КН 39:03:060302:278 расположенный по адресу: Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Родники.

Снять с кадастрового учета земельный участок с КН 39:03:060302:278, расположенный по адресу: Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Родники.

Взыскать с Администрации Гурьевского муниципального округа в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоза «Родники» 9 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.А. Зинченко