Решение от 26 апреля 2021 г. по делу № А06-11724/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-11724/2020
г. Астрахань
26 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2021года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Электротехническая компания» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Вулкан» (ИНН <***>,ОГРН <***>) о взыскании основного долга по договору субаренды № 2811С от 01.05.2019г. в сумме 35 410 руб. 15 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.10.2020 г.,

от ответчика: не явился.


Общество с ограниченной ответственностью «Электротехническая компания» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Вулкан» (ИНН <***>,ОГРН <***>) о взыскании основного долга по договору субаренды № 2811С от 01.05.2019г. в сумме 35 410 руб. 15 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела считается извещенным в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд считает возможным в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить, изложил доводы искового заявления.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.05.2019 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Электротехническая компания» (субарендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Вулкан» (субарендатор) заключен договор субаренды № 2811С.

В соответствии с условиями п. 1.1 договора субаренды субарендодатель обязуется предоставить субарендатору во временное пользование за плату часть нежилых помещений (Объект), а субарендатор обязуется принять объект, использовать его по прямому назначению и своевременно уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, определенных настоящим договором. Сдача объекта в субаренду не влечет передачу права собственности на него. Объектом аренды, передаваемым субарендатору во временное владение и пользование по настоящему договору, является нежилое помещение (кабинет) площадью 15,4 кв.м., общей площадью с учетом мест общего пользования 16 кв.м., на 4-ом этаже нежилого здания (магазина), расположенного по адресу: Россия, г. Астрахань, Кировский район, ул. Адмиралтейская, 51, литер строения 13 (для размещения офиса). Целевое назначение: размещение офиса.

Согласно пункту 3.1 договора, ежемесячная арендная плата за пользование объектом составляет 6 101 руб. 69 коп., исходя из расчета 381,36 руб. за 1 кв.м., без учета НДС.

Арендная плата уплачивается в срок не позднее 15 числа каждого текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендодателя.

Из материалов дела следует, что помещение было передано 01.05.2019 года по акту приема-передачи.

Срок предоставления объекта в субаренду до 01.04.2020г. (пункт 6.1 договора).

Ответчик в нарушение условий договора арендную плату производил не в полном объеме, в связи, с чем за ним образовалась задолженность в сумме 35 410 руб. 15 коп.

Истец направил в адрес ответчика 30.10.2020г. претензию с требованием об оплате имеющейся задолженности.

Однако, ответчик не исполнил обязательства по оплате до настоящего времени, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд с настоящими требованиями.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства по делу, имеющиеся доказательства суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п.2 статььи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

В договоре субаренды № 2811С от 01.05.2019г. указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передачи субарендатору по договору.

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66, и в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора во внесении платежей за пользование этим имуществом, а при прекращении договора - в возвращении имущества в надлежащем состоянии. Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.

Соответственно в предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Факт передачи ответчику во временное пользование части помещений подтверждается Актом приема-передачи от 01.05.2019г.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, признал его верным.

Представленные в материалы дела документы подтверждают наличие задолженности ответчика перед истцом в сумме 35 410 руб. 15 коп.

Ответчик процессуальными правами не воспользовался, в судебное заседание не явился, мотивированный отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Ответчик процессуальными правами, предусмотренными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, доказательства оплаты долга не представил.

Таким образом, суд исходит из доказательной базы, представленной истцом.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Проверив расчет, суд находит его правильным.

Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в сумме 35 410 руб. 15 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, государственная пошлина по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вулкан» (ИНН <***>,ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Электротехническая компания» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) задолженность по договору субаренды № 2811С от 01.05.2019г. в сумме 35 410 руб. 15 коп. , а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru


Судья

С.В. Богатыренко