Решение от 9 февраля 2023 г. по делу № А26-79/2023

328/2023-7990(2)



Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А26-79/2023
г. Петрозаводск
09 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 09 февраля 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Васильева Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Десятый Регион»

к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 49 876 руб. 04 коп. при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Десятый Регион», - ФИО2, по доверенности от 18.03.2019;

ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, - не явился; установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Десятый Регион» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 52 373 руб. 32 коп., из которых: 48 501 руб. 44 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по ноябрь 2022 года по помещениям, расположенным по ул. Коммунистов, д. 4, ул. Кутузова, д. 27- 7, ул. Куйбышева, д. 19, ул. Гоголя, д. 14; за период с октября 2021 года по ноябрь 2022 года по ул. Коммунистов, д. 32-а, кв. 5, а также 3 871 руб. 88 коп. пени за период с 10.07.2022 по 08.01.2023.

Исковое заявление обосновано статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в предварительном судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме; считала дело готовым к рассмотрению по существу, не возражала завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.


Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, возражений о завершении предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в первой инстанции не представил; в отзыве на исковое заявление не оспаривал требование Общества. Уведомил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Учитывая отсутствие возражений ответчика, с согласия представителя истца, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Из представленных в дело доказательств следует, что Общество является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> нежилое помещение), ул. Гоголя, д. 14.

В перечисленных многоквартирных домах имеются помещения, принадлежащие на праве собственности Петрозаводскому городскому округу. Данное обстоятельство Администрацией не оспаривается.

Исполняя обязательства управляющей организации в периоды, указанные в иске, истец оказал жилищно-коммунальные услуги в отношении перечисленных многоквартирных домов, оплата за которые не произведена, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 48 501 руб. 44 коп.

Факт оказания услуг, их качество, объем и стоимость, а равно наличие задолженности в заявленной сумме ответчиком не оспаривается.

Поскольку задолженность не оплачена, ответ на досудебную претензию не получен, истец обратился в суд с настоящим иском (с учетом уточнений).

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".


Расчёт основного долга судом проверен и признан верным. Требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 48 501 руб. 44 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой по оплате услуг, истец начислил пени в размере 3 871 руб. 88 коп., рассчитав их по каждому помещению, определив период просрочки по каждому объекту (расчеты в деле).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен, признан верным, возражений по расчету ответчиком не заявлено. Требование о взыскании с ответчика законной неустойки в размере 3 871 руб. 88 коп. является законным и обоснованным.

Факт признания жилого дома № 27 по ул. Кутузова в г. Петрозаводске аварийным и подлежащим сносу не освобождает собственника помещения от обязанности по оплате оказанных услуг по содержанию, электроснабжению и водоотведению.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет иск с отнесением на ответчика судебных расходов истца по госпошлине.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Десятый регион" (ОГРН <***>, ИНН: <***>) 52 373 руб. 32 коп., в том числе 48 501 руб. 44 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 3 871


руб. 88 коп. пеней за период с 10.07.2022 по 10.01.2023; 2000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Васильева Л.А.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2022 9:40:00

Кому выдана Васильева Любовь Александровна