Решение от 23 апреля 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


24 апреля 2026 года


Дело № А33-30406/2025

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 апреля 2026 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 апреля 2026 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мурзиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 660025, <...> «Красноярский рабочий», д. 126, эт/пом/ком 4/14/10)

к администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 660123, <...>)

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

в присутствии:

от истца (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО1 – представителя по доверенности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Логвиновой В.М.,

установил:

региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Ленинского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая по октябрь 2022 года в размере 2 492,11 руб., пени за просрочку оплаты взносов за период с 21.12.2025 по 26.01.2026 в размере 39,59 руб. (с учетом удовлетворения ходатайства об изменении предмета иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 31.10.2025 возбуждено производство по делу.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

Истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014.

Многоквартирный дом по адресу: г. Красноярск, пр-кт. Машиностроителей, д. 9 включен в региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, жилое помещение № 201, расположенное по адресу: <...>, принадлежит муниципальному образованию городу Красноярск.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, установлен постановлениями Правительства Красноярского края: от 13.12.2013 № 656-п - на 2014-2016 годы; от 27.12.2016 № 670-п - на 2017-2019 годы; от 30.09.2019 № 536-п - на 2020-2022 годы; от 29.09.2022 № 826-п - на 2023-2025 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

Дом № 9, расположенный в г. Красноярск по пр-кт. Машиностроителей, имеет 9 этажей, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,30 руб. с кв.м площади, в 2015 году - 6,60 руб. с кв.м. площади, в 2016 году - 6,90 руб. с кв.м. площади, в 2017 году – 7,20 руб. с кв.м., в 2018 году - 7,50 руб. с кв.м., в 2019 году - 7,58 руб. с кв.м., в 2020 году - 8,35 руб. с кв.м., в 2021 году - 8,68 руб. с кв.м., в 2022 году – 9,03 руб. с кв.м., в 2023 году - 9,61 руб. с кв.м., в 2024 году – 10,04 руб. с кв.м.

За период с 01.11.2014 по 30.06.2024 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 45 092,45 руб. Расчет задолженности произведен исходя из тарифа, действующего в соответствующие периоды, умноженного на площадь доли помещения, принадлежащего ответчику.

06.03.2025 Фонд обратился в судебный участок № 62 в Ленинском районе г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме к ответчику по спорному помещению.

06.03.2025 по заявлению Фонда мировым судьей судебного участка № 62 в Ленинском районе г. Красноярска по делу № 02-1000/62/2025 вынесен судебный приказ на взыскание с муниципального образования г. Красноярск в лице администрации города Красноярска в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края 67 684,34 руб. взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в отношении помещения № 201.

Определением мирового судьи судебного участка № 62 в Ленинском районе г. Красноярска от 23.04.2025 по делу № 02-1000/62/2025 на основании возражений, поступивших от ответчика, судебный приказ отменен.

После отмены судебного приказа исковое заявление подано истцом в арбитражный суд в электронном виде 23.10.2025 через систему подачи документов «Мой арбитр».

Ответчиком в материалы дела представлено ходатайство о применении сроков исковой давности и отказе в удовлетворении требований, предшествующих периоду с 24.10.2022 по 30.06.2024.

С учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности истцом заявлено ходатайство об изменении предмета исковых требований, к взысканию предъявлена задолженность, образовавшаяся в течение трех лет с момента обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в рамках дела № 02-1000/62/2025 – за период с мая по октябрь 2022 года в размере 2 492,11 руб., а также сумма пени за период с 21.12.2025 по 26.01.2026 в размере 39,59 руб.

Ответчиком также заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В пункте 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в кото-ром была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается принадлежность муниципальному образованию городу Красноярск помещения № 201, расположенного по адресу: <...>.

Согласно части 3 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск. В силу части 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. В силу части 2 указанной статьи от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 2.2.6 Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р в сфере управления муниципальным жилищным фондом, районная администрация с 01.01.2013 осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм полномочия собственника в отношении жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования г. Красноярск, осуществляет районная администрация как администратор муниципальной собственности, и именно она является надлежащим ответчиком в настоящем споре.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта много-квартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт установлены статьей 171 ЖК РФ, согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В соответствии со статьёй 6 Закона Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013 (ред. от 20.04.2023) «Об организации проведения капитального ремонта об-щего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За период с 01.11.2014 по 30.06.2024 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 45 092,45руб.

Ответчиком в материалы дела представлено ходатайство о применении сроков исковой давности и отказе в удовлетворении требований, предшествующих периоду с 24.10.2022 по 30.06.2024.

С учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности истцом заявлено ходатайство об изменении предмета исковых требований, к взысканию предъявлена задолженность, образовавшаяся в течение трех лет с момента обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в рамках дела № 02-1000/62/2025 – за период с мая по октябрь 2022 года в размере 2 492,11 руб., а также сумма пени за период с 21.12.2025 по 26.01.2026 в размере 39,59 руб.

В части довода ответчика о применении срока исковой давности суд пришел к следующим выводам.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», далее – Постановление № 43).

При этом законом не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности, в связи с чем в суде первой инстанции оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С учетом разъяснений, приведенных в пункте 24 Постановления № 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как было отмечено ранее, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статьи 41 ГПК РФ и 47 АПК РФ).

Таким образом, с учетом разъяснений, приведенных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», поскольку в заявлении о выдаче судебного приказа, направленном в судебный участок № 62 в Ленинском районе г. Красноярска, в качестве ответчика указано иное юридическое лицо – администрация города Красноярска, исковое заявление к надлежащему ответчику – администрации Ленинского района г. Красноярска, направлено истцом в суд 23.10.2022, то фондом правомерно заявлены требования о взыскании с администрации задолженности за октябрь 2022, соответственно, в части требований о взыскании задолженности за период с мая по сентябрь 2022 года включительно срок исковой давности пропущен. Учитывая то обстоятельство, что впервые заявленные исковые требования предъявлены к надлежащему ответчику только в рамках настоящего дела, оснований для перерыва или приостановления течения срока исковой давности суд не усматривает.

В ходе рассмотрения дела истцом представлены платежные поручения № 649041 от 19.11.2025 об оплате взносов на капитальный ремонт за октябрь 2025 года, № 566938 от 30.12.2025 об оплате взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2025 года, № 707321 от 21.01.2026 об оплате взносов на капитальный ремонт за декабрь 2025 года.

Вместе с тем, согласно расчету истца данные платежи в части переплаты учтены за периоды с января 2015 года по май 2022 года, а также с ноября 2022 года по июнь 2024 года.

В силу пункта 1 статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Поскольку исполнение обязательства с истекшим сроком исковой давности определяется усмотрением должника, если среди нескольких обязательств имеется обязательство с истекшим сроком исковой давности, а должник не указал, в счет какого из них произвел платеж, то исполненное засчитывается в счет обязательств с неистекшим сроком исковой давности.

Учитывая выводы суда о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей до октября 2022 года, установление факта разнесения истцом произведенной оплаты на задолженность и истекшим сроком исковой давности – за период с января 2015 года по май 2022 года, суд приходит к выводу, что оплата в размере 439,76 руб. подлежала распределению в отношении долга за октябрь 2022 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность на сумму 439,76 руб. за октябрь 2022 года, в отношении которой истцом не пропущен срок исковой давности, погашена ответчиком.

С учетом изложенного основания для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности отсутствуют с учетом выводов о пропуске срока исковой давности и погашении остатка основного долга.

Поскольку заявленные истцом требования в части взыскания неустойки носят акцессорный характер и по общему правилу зависят от судьбы основного обязательства, принимая во внимание, что суд признал требование о взыскании задолженности необоснованными ввиду пропуска срока исковой давности и наличия доказательств оплаты, исчисленная истцом неустойка также не подлежит взысканию.

С учетом изложенного суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

С учетом выводов суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки ходатайство о ее снижении в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без рассмотрения.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина за рассмотрение иска на сумму 2 531,70 руб. составляет 10 000 руб. При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 000 руб. платежным поручением № 1467963 от 13.10.2025, а также заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 2 000 руб., уплаченной платежным поручением № 1851407 от 19.12.2024 и возвращенной в рамках дела № 02-1000/62/2025. Учитывая результат рассмотрения настоящего спора – отказ в удовлетворении требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска – отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

Н.А. Мурзина