Решение от 26 октября 2025 г. по делу № А71-4662/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, <...>

http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 4662/2025
г. Ижевск
27 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 27 октября 2025 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи

М.А. Гребневой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лиуконен Е.С. рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Функционального органа Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ИЖФУД» (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка от 01.04.2021 № 4618,

дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Функциональный орган Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска (далее – Управление, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ИЖФУД» (далее – ООО «ИЖФУД», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 4618 от 01.04.2021 в размере 512 149 руб. 14 коп., в том числе 371 447 руб. 91 коп. долга по арендной плате за период с 01.04.2021 по 31.12.2021, 140 701 руб. 23 коп. неустойки за период с 16.06.2021 по 31.10.2024.

Определением от 01.04.2025 исковое заявление было принято к производству, дело признано судом подлежащим рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 02.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, указав на пропуск истцом срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в обоснование исковых требований Управление ссылалось на то, что между Администрацией г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (правопреемник -

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска, далее - Управление) и ООО «МиП», ООО «ИФК Ресурс-Инвест» 27.08.2008 заключен договор № 4618 аренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:020029:1, площадью 6 629 кв. м., по адресу: <...>. Земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания комплекса зданий рынка на срок до 30.04.2057.

Соглашениями № 4618/2 от 03.12.2013, № 4618/3 от 05.12.2016 в договор вступили ФИО1, ФИО2, А.В., ООО «Управляющая компания».

Между ФИО1, ООО «Управляющая компания»,

ФИО2 и ООО «Ижфуд» (ответчик) 01.04.2021 заключен договор субаренды земельного участка. Договором от 31.12.2021 договор субаренды расторгнут, отношения по нему прекращены 31.12.2021.

Согласно договору арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале, за который осуществляется оплата.

Неисполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании долга и неустойки.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ).

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). По правилам ст. 200 ГК РФ,

течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истец обратился в суд с иском 31.03.2025.

Учитывая сроки уплаты арендной платы, установленные в договоре аренды, на момент направления искового заявления в суд срок исковой давности для предъявления требования о взыскании арендной платы за период с 01.04.2021 по 31.12.2021, истек.

Доказательств, подтверждающих прерывание течения срока исковой давности, истец не представил.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

С учетом вышеизложенного, срок исковой давности по требованию истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за несвоевременное внесение арендных платежей в заявленный истцом период, также истек.

На основании изложенного доводы ответчика об истечении срока исковой давности являются обоснованными.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, иск удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что в силу п. п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.А. Гребнева