Решение от 15 марта 2024 г. по делу № А40-212381/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-212381/23-125-1001
г. Москва
15 марта 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2024года

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола помощником судьи Савченковой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЮЗ" (214031, РОССИЯ, СМОЛЕНСКАЯ ОБЛ, ГОРОД СМОЛЕНСК Г.О., СМОЛЕНСК Г, СМОЛЬЯНИНОВА УЛ, Д. 15, ОФИС 19/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.04.2003, ИНН: <***>),

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРОККО" (115162, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ, ШУХОВА УЛ., Д. 21, ЭТ/ПОМЕЩ. 1/I, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2022, ИНН: <***>)

о взыскании неустойки по договору №ДДА 3103 от 31.03.2022г. в размере 459 600 руб.

при участии

от истца – ФИО1 по дов от 08.09.2023г., дип. от 27.06.2011г.

от ответчика - не явился, извещен



У С Т А Н О В И Л:

ООО "СОЮЗ" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "СЕРОККО" о взыскании неустойки по Договору аренды нежилого помещения ДДА 3103 от 31 марта 2022 года за несвоевременную оплату в размере 459 600 рублей 00 копеек.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Предварительное судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» разъяснено, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания.

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

Протокольным определением судом в порядке ст. ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом отсутствия возражений сторон, завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание суда первой инстанции.

Судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец требования поддержал согласно тексту искового заявления.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между Обществом с ограниченной ответственностью «СОЮЗ» (арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Серокко» (арендатор, Ответчик) был заключен Договор аренды нежилого помещения № ДДА 3103 от 31 марта 2022 года (далее по тексту -Договор аренды).

В соответствии с условиями Договора аренды ООО «СЕРОККО» (далее по тексту -«Арендатор»), являясь Арендатором приняло обязательства (п. 3.1.1., 3.1.2. Договора аренды): по оплате постоянной части арендной платы ежемесячно в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей 00 копеек НДС не облагается.

В нарушение своих обязательств по Договору аренды на момент составления настоящего искового заявления Арендатор не производит в установленные в Договоре аренды порядке и сроки оплату постоянной части арендной платы за пользование арендуемым помещением.

Согласно п. 3.1.1. Договора аренды: «Размер постоянной части арендной платы за 1 (Один) месяц аренды составляет сумму равную 400 ООО (четыреста тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается (Глава 26.2 НК РФ»).

В размер постоянной части арендной платы включена плата за пользование Помещениями.

Оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя до 20 (двадцатого) числа месяца, предшествующего расчетному месяцу».

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой, определяются договором.

В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.3. Договора аренды «В случае нарушения срока перечисления арендной платы и иных платежей, просрочки оплаты Арендодатель вправе начислить Арендатору неустойку (пени) в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки».

На основании п.4.3 договора истец начислил ответчику неустойку:

1. Нарушение оплаты постоянной части арендной платы за март 2023 г. (срок оплаты согласно Договору аренды не позднее 20.02.2023 г.)

Дата оплаты

Сумма оплаты

Долг на конец

ДНЯ

Дни начисления пени

0,5% за каждый день (руб)

20.02.2023

0,00

400 000,00

27

54 000,00

19.03.2023

100 000,00

300 000,00

0
0,00

19.03.2023

100 000,00

200 000,00

8
8 000,00

27.03.2023

100 000,00

100 000,00

13

6 500,00

09.04.2023

100 000,00

0,00

0
0,00


400 000,00



68 500,00

2. Нарушение оплаты постоянной части арендной платы за апрель 2023 г. (срок оплаты согласно Договору аренды не позднее 20.03.2023 г.)

Дата оплаты

Сумма оплаты

Долг на конец

ДНЯ

Дни начисления пени

0,5% за каждый день (руб)

20.03.2023

0,00

400 000,00

27

54 000,00

16.04.2023

100 000,00

300 000,00

6
9 000,00

22.04.2023

50 000,00

250 000,00

7
8 750,00

29.04.2023

50 000,00

200 000,00

3
3 000,00

02.05.2023

100 000,00

100 000,00

3
1 500,00

05.05.2023

100 000,00

0,00

0
0,00


400 000,00



76 250,00

3. Нарушение оплаты постоянной части арендной платы за май 2023 г. (срок оплаты согласно Договору аренды не позднее 20.04.2023 г.)

Дата оплаты

Сумма оплаты

Долг на конец дня

Дни начисления пени

0,5% за каждый день (руб)

20.04.2023

0,00

400 000,00

31

62 000,00

21.05.2023

150 000,00

250 000,00

10

12 500,00

31.05.2023

100 000,00

150 000,00

5
3 750,00

05.06.2023

150 000,00

0,00

0
0,00


400 000,00



78 250,00

4. Нарушение оплаты постоянной части арендной платы за июнь 2023 г. (срок оплаты согласно Договору аренды не позднее 20.05.2023 г.)

Дата оплаты

Сумма оплаты

Долг на конец

ДНЯ

Дни начисления пени

0,5% за каждый день (руб)

20.05.2023

0,00

400 000,00

29

58 000,00

18.06.2023

100 000,00

300 000,00

8
12 000,00

26.06.2023

150 000,00

150 000,00

7
5 250,00

03.07.2023

80 000,00

70 000,00

3
1 050,00

06.07.2023

50 000,00

20 000,00

1
100,00

07.07.2023

20 000,00

0,00

0
0,00


400 000,00



76 400,00

5. Нарушение оплаты постоянной части арендной платы за июль 2023 г. (срок оплаты согласно Договору аренды не позднее 20.06.2023 г.)

Дата оплаты

Сумма оплаты

Долг на конец

ДНЯ

Дни начисления пени

0,5% за каждый день (руб)

20.06.2023

0,00

400 000,00

34

68 000,00

24.07.2023

50 000,00

350 000,00

0
0,00

24.07.2023

70 000,00

280 000,00

1
1 400,00

25.07.2023

30 000,00

250 000,00

2
2 500,00

27.07.2023

30 000,00

220 000,00

4
4 400,00

31.07.2023

220 000,00

0,00

0
0,00


400 000,00



76 300,00

6. Нарушение оплаты постоянной части арендной платы за август 2023 г. (срок оплаты согласно Договору аренды не позднее 20.07.2023 г.)

Дата оплата

Сумма оплаты

Долг на конец

ДНЯ

Дни начисления пени

0,5% за каждый день (руб)

20.07.2023

0,00

400 000,00

12

24 000,00

01.08.2023

30 000,00

370 000,00

27

49 950,00

28.08.2023

100 000,00

270 000,00

7
9 450,00

04.09.2023

170 000,00

100 000,00

1
500,00

05.09.2023

100 000,00




05.09.2023

400 000,00

0,00


83 900,00

Итого общая сумма пеней составила 459 600 (четыреста пятьдесят девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить пени, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Мотивированных возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Расчет истца неустойки по договору ответчиком не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Следовательно, требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Расходы по госпошлине распределены на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 64, 65, 69, 71, 110, 148, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СЕРОККО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО "СОЮЗ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) неустойку в размере 459 600 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 192 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

К.С. Самодурова