Решение от 14 марта 2018 г. по делу № А73-1140/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1140/2018
г. Хабаровск
14 марта 2018 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 14 марта 2018 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи М.Ю. Ульяновой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.С. Марюшиной,

рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Хабаровская ремонтно-монтажная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680033, <...>),

к обществу с ограниченной ответственностью «НЕФТЕСТРОЙСБЫТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 681008, <...>)

о взыскании 821 951 руб. 64 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: А.С. Шемелюк, представитель, доверенность от 06.07.2017 №281-17

от ответчика: представители не явились


Акционерное общество «Хабаровская ремонтно-монтажная компания» (далее – АО «ХРМК») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НЕФТЕСТРОЙСБЫТ» (далее – ООО «НЕФТЕСТРОЙСБЫТ») о взыскании основного долга по договору аренды от 21.03.2017 в размере 821 951 руб. 64 коп. за период с 01.07.2017 по 31.12.2017.

Иск обоснован положениями статей 309, 310, 614 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за используемое имущество в период действия договорных отношений сторон спора.

В предварительном судебном заседании представитель АО «ХРМК» поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ООО «НЕФТЕСТРОЙСБЫТ», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения спора в порядке статьи 123 АПК РФ, явку представителей в судебное заседание не обеспечило, отзыв на исковое заявление не представило.

Учитывая отсутствие возражений истца и ответчика в отношении перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом положений пункта 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 №65 завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В судебном заседании представитель Учреждения поддержал заявленные требования.

Дело рассмотрено по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие неявившегося лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что 21.03.2017 АО «ХРМК» (арендодатель) и ООО «НЕФТЕСТРОЙСБЫТ» (арендатор) заключили договор аренды, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование производственную базу, расположенную по адресу: <...>, состоящую из: теплого склада УММ инв.№13002, литер В, этажность 1, площадью 748,8 кв.м, производственного корпуса инв.№13002, литер Б, этажность 1, площадью 1 718,5 кв.м, административно-бытового корпуса инв. №13002, литер А, этажность 2, площадью 416,4 кв.м, доля земли, приходящаяся на арендуемые площади составляет 8 409,4 кв.м.

Передача арендованного имущества оформлена передаточным актом от 15.03.2017.

Пунктом 5.1. указанного договора установлен срок его действия с 21.03.2017 по 31.12.2017.

В соответствии с пунктами 3.1., 3.2. договора арендатор обязан ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить арендную плату в размере 117 132 руб. 24 коп. Стоимость коммунальных услуг не входит в расчет арендной платы.

Из материалов дела следует, что ответчик обязанность по оплате за пользование арендованным имуществом не выполнял надлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 в виде постоянных платежей в размере 662 097 руб. 22 коп., а также в виде расходов за потребленную электрическую энергию в размере 159 854 руб. 42 коп.

АО «ХРМК» направило в адрес ООО «НЕФТЕСТРОЙСБЫТ» претензии от 04.12.2017 №1115/07, от 19.01.2018 №59/07 с требованием погасить задолженность по договору от 21.03.2017, которые оставлены последним без удовлетворения.

Из пояснений представителя истца следует, что арендуемое имущество не используется ответчиком после истечения срока действия договора от 21.03.2017 (31.12.2017), вместе с тем акт возврата сторонами спора не составлялся.

Отсутствие оплаты в добровольном порядке послужило основанием для обращения АО «ХРМК» в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку материалами дела подтверждается факт использования арендованного имущества и неисполнения обязанности по внесению арендных платежей в спорный период, доказательств полной оплаты ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, иск о взыскании долга по арендным платежам по договору аренды от 21.03.2017 в размере 821 951 руб. 64 коп. за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 подлежит удовлетворению.

Наряду с изложенным суд принимает во внимание представленные истцом в материалы дела доказательства, свидетельствующие о признании ответчиком наличия долга по арендным платежам, а именно акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 25.12.2017 (подписан арендатором без возражений), гарантийное письмо ООО «НЕФТЕСТРОЙСБЫТ» об оплате задолженности в срок до 10.11.2017, акты оказанных услуг за период с 01.07.2017 по 31.12.2017, не содержащие возражений ответчика в отношении стоимости арендной платы и затрат за электрическую энергию.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НЕФТЕСТРОЙСБЫТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Хабаровская ремонтно-монтажная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг по договору аренды от 21.03.2017 в размере 821 951 руб. 64 коп. за период с 01.07.2017 по 31.12.2017, расходы по государственной пошлине в размере 19 439 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья М.Ю. Ульянова