Решение от 7 июля 2022 г. по делу № А12-19071/2020

Арбитражный суд Волгоградской области



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



город Волгоград Дело № А12-19071/2020

«07» июля 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 07.07.2022


Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование федеральным земельным участком.

при участии в заседании:

от истца – не явились, извещены

от ответчика- Холод К.А., представитель по доверенности


В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к акционерному обществу «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» о взыскании задолженности по договору аренды №44/2012 от 25.05.2012 с 01.05.2018 по 30.06.2020 в размере 11 389 821,45 рублей, пени с 11.05.2018 по 10.07.2020 в размере 1 107 269,26 рублей, всего- 12 497 090,71 рубль.

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.

Решением от 07.10.2020 с акционерного общества «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» в пользу Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.05.2018 по 30.06.2020 в размере 11 389 821,42 рубля, а также пеня за период с 11.05.2018 по 10.07.2020 в размере 1 107 269,26 рублей, всего- 12 497 090,68 рублей.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2020 решение от 07.10.2020 оставлено без изменения.

Общество обратилось с заявлением о пересмотре судебного акта по настоящему делу , в обоснование указано, что решением арбитражного суда Волгоградской области от 25.01.2022 по делу № А12-27999/2021, признан недействительным пункт 2 дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 44/2012 от 25.05.2012, а также приложение к дополнительному соглашению , в части превышающей размер земельного налога, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога.

Решением от 20.04.2022 арбитражного суда Волгоградской области заявление о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам удовлетворено, решение арбитражного суда Волгоградской области от 07.10.2020 года по делу № А12-19071/2020 отменено.

При новом рассмотрении дела истец не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, представил информативный расчет суммы долга и пени.

Ответчик просит снизить госпошлину.

Часть 6 статьи 121 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд

располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 АПК РФ, пунктов 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» суд считает, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах Арбитражного суда Волгоградской области и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в разделе «Картотека Судебных дел», явку представителей не обеспечили. Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

25.05.2012 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель), ОАО «Металлургический завод «Красный Октябрь», ООО «Инновации , возрождение, развитие» (арендаторы) заключен договор аренды № 44/2012 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:38 площадью 2458341 кв.м. по адресу <...> на срок до 30.04.2061 года. В соответствии с п. 3.1 договора годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 139 093 917,12 рублей . Согласно соглашению о совместном пользовании земельным участком от 16.04.2012 в аренде ООО «ИВР» находится 2040625 кв.м., ОАО «МЗКО» - 417716 кв.м. В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

Договор прошел государственную регистрацию.

На основании дополнительного соглашения № 2 от 26.04.2013 арендатором земельного участка по договору является ЗАО « Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь».

Годовой размер арендной платы для ЗАО « ВМК «Красный Октябрь» составляет 62 261 101,25 рублей.

На основании дополнительного соглашения № 4 от 14.08.2013 годовой размер арендной платы для ЗАО « ВМК «Красный Октябрь» составляет 44 110 867,06 рублей.

На основании дополнительного соглашения № 5 от 17.03.2014 годовой размер арендной платы для ЗАО « ВМК «Красный Октябрь» составляет 54 957 091,85 рублей.

На основании дополнительного соглашения № 6 от 25.03.2014 годовой размер арендной платы для ЗАО «ВМК «Красный Октябрь» составляет 52 713 966,82 рубля.

На основании дополнительного соглашения № 7 от 31.03.2014 годовой размер арендной платы для ЗАО «ВМК «Красный Октябрь» составляет 52 436 867,74 рубля.

На основании дополнительного соглашения № 8 от 20.05.2014 годовой размер арендной платы для ЗАО «ВМК «Красный Октябрь» составляет 63 444 828,76 рублей.

На основании дополнительного соглашения № 9 от 19.06.2014 годовой размер арендной платы для ЗАО «ВМК «Красный Октябрь» составляет 33 876 237,69 рублей.

На основании дополнительного соглашения № 11 от 28.03.2016 годовой размер арендной платы для АО «ВМК «Красный Октябрь» составляет 28 643 663,5 рублей.

На основании дополнительного соглашения № 12 от 26.10.2016 годовой размер арендной платы для АО «ВМК «Красный Октябрь» составляет 32 636 307,24 рубля.

В соответствии с дополнительным соглашением № 13 от 09.11.2016 в п. 5.2 договора аренды внесены изменения: за нарушение сока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю проценты на сумму долга в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ,

На основании дополнительного соглашения № 14 от 14.02.2020 годовой размере арендной платы для АО «ВМК «Красный Октябрь» составляет с 13.06.2018 по 31.12.2018 1 877 503,66 рублей.

Годовой размер арендной платы на 2019 год для АО «ВМК «Красный Октябрь» составляет 3 560 429,66 рублей.

Годовой размер арендной платы на 2020 год для АО «ВМК «Красный октябрь» составляет 3 667 242,55 рублей.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Согласно расчетам истца, размер задолженности за период с 01.05.2018 по 30.06.2020 составляет 11 389 821,45 рублей, пени с 11.05.2018 по 10.07.2020 – 1 107 269,26 рублей. Как следует из материалов дела, расчет задолженности по договору произведен истцом по формуле кадастровая стоимость земельного участка х2%.


Вместе с тем, решением арбитражного суда Волгоградской области от 25.01.2022 по делу № А12-27999/2021, признан недействительным пункт 2 дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 44/2012 от 25.05.2012, а также приложение к дополнительному соглашению , в части превышающей размер земельного налога, установив, в соответствии с подпунктом г) пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, что годовой размер арендной платы с 13.06.2018 года определяется по формуле: кадастровая стоимость земельного участка умноженная на 1,5% и не должен превышать размера земельного налога.

Из информативного расчета суммы долга и пени, представленного истцом по запросу суда, сумма долга , рассчитанная с учетом указанного выше судебного акта , за спорный период составляет 9 571 932,78 рублей, пени -983 093,88 рублей.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. При этом суд учитывает сложное материальное положение ответчика и снижает размер госпошлины до 500 рублей.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» в пользу Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области задолженность по арендной плате за период с 01.05.2018 по 30.06.2020 в размере 9 571 932,78 рублей, пени за период с 11.05.2018 по 10.07.2020 в размере 983 093,88 рублей, всего- 10 555 026,66 рублей.

В остальной части отказать.

Взыскать с акционерного общества «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» в доход федерального бюджета госпошлину 500 рублей, снизив ее размер с учетом материального положения ответчика.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).


Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и сроки в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н.А. Троицкая