Решение от 17 апреля 2024 г. по делу № А40-68097/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-68097/23-16-455
г. Москва
17 апреля 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 13.02.2024 г.

Полный текст решения изготовлен 17.04.2024 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД "РАССВЕТ" (123022, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 52 467 936 руб. 90 коп. за период с 01.01.2020 по 11.08.2022, пени в размере 2 963 630 руб. 69 коп. за период с 06.10.2021 по 30.09.2022,

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. № ДГИ-Д-1834/23 от 22.12.2023;

от ответчика – ФИО3 по дов. № б/н от 07.07.2022,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Публичному акционерному обществу «Московский машиностроительный завод «Рассвет» (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 52 467 936 руб. 90 коп. за период с 01.01.2020 по 11.08.2022, пени в размере 2 963 630 руб. 69 коп. за период с 06.10.2021 по 30.09.2022.

Свои исковые требования истец обосновывает наличием у ответчика задолженности по арендной плате по договору № М-01-012343 от 31.08.1998 г.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление и письменные пояснения, в которых иск не признаёт.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Заслушав в открытом судебном заседании представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключён договор № М-01-012343 от 31.08.1998 г. на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, площадью 36 925 кв. м, с кадастровым номером 77:01:0004023:19 (в редакции дополнительного соглашения от 17.09.2021 г.), предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации зданий завода (далее – Договор).

Договор заключен сроком до 28.12.2027 г. (п. 2.1 Договора в редакции дополнительного соглашения от 16.06.2022 г.).

В соответствии с условиями Договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала.

Как указывает истец, в нарушение принятых на себя обязательств ответчик не оплатил арендную плату за период с 01.01.2020 по 11.08.2022, в результате чего образовалась задолженность в размере 52 467 936 руб. 90 коп.

Положениями Договора за несвоевременное внесение арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.

Согласно расчёту истца, размер неустойки (пени) за период с 06.10.2021 по 30.09.2022 составил 2 963 630 руб. 69 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности и неустойки (пени), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между тем, ранее истец уже обращался с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 31.08.1998 № М-01-012343 в размере 16 159 559,87 руб. за период с 01.01.2020 по 30.09.2021.

По данному иску было возбуждено дело № А40-73015/22-64-536.

В связи с отказом истца от иска производство по делу № А40-73015/22-64-536 прекращено определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.09.2022 г.

Согласно ч. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В связи с этим производство по делу в части требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2020 г. по 30.09.2021 г. подлежит прекращению на основании п. 2 ч. 1 ст. 150 ГК РФ.

Истец представил информационный расчёт задолженности от 08.02.2024 г., согласно которому сумма основного долга составляет 24 800 659 руб. 95 коп., а сумма пени (с учётом моратория) составляет 300 133 руб. 31 коп.

Довод ответчика о том, что истцом не учтены платежи по платёжным поручениям № 327 от 05.07.2022 г. на сумму 82 779 173 руб. 01 коп. и № 327 от 06.07.2022 г. на сумму 27 093 227 руб. 20 коп., судом отклоняются, поскольку данные платежи внесены в качестве оплаты первого платежа по графику платежей, установленному в п. 4.14.7 дополнительного соглашения от 16.06.2022 г. (оплата за изменение цели предоставления земельного участка). Данная оплата учтена на истцом на отдельном финансово-лицевом счёте № М-01-012343-001-Р.

Довод ответчика о том, что истцом не учтено изменение кадастровой стоимости земельного участка решениями Московского городского суда от 08.07.2019 г. по делу № 3А-1053/2019 и от 11.10.2023 г. по делу № 3А-4480/2023, судом принимается.

В информационном расчёте истца от 08.02.2024 г. учтено изменение кадастровой стоимости участка указанными решениями суда.

Довод ответчика о наличии у него переплаты по дополнительному соглашению от 16.06.2022 г. в части оплаты за изменение цели предоставления земельного участка, судом отклоняется, поскольку истцом представлен расчёт задолженности за изменение цели предоставления земельного участка, согласно которому по состоянию на 13.02.2024 г. задолженность ответчика составляет 838 739 309 руб. 90 коп., пени – 107 514 185 руб. 95 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в размере, указанном в информационном расчёте истца от 08.02.2024 г.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворённым требованиям на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу за период с 01.01.2020 г. по 30.09.2021 г.

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД "РАССВЕТ" (ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) сумму основного долга в размере 24 800 659 (двадцать миллионов восемьсот тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 95 копеек и пени в размере 300 133 (триста тысяч сто тридцать три) рубля 31 копейку.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД "РАССВЕТ" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 128 213 (сто двадцать восемь тысяч двести тринадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.



Судья:

М.Ю. Махалкин