Решение от 15 марта 2023 г. по делу № А82-15158/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15158/2022
г. Ярославль
15 марта 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 16 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙМАШКОМПЛЕКС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 530233.87 руб.,


при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 22.12.2022;

от ответчика – не явились;



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙМАШКОМПЛЕКС" о взыскании неосновательного обогащения за период с 06.03.2021 по 19.04.2022 в размере 530233,87 рублей.

Определением арбитражного суда от 18.10.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 19.12.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Департаментом архитектуры и земельный отношений мэрии города Ярославля в лице истца (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "СТРОЙМАШКОМПЛЕКС" (арендатор) 03.04.2018 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 458/1-яс, в соответствии с которым арендатору передан земельный участок площадью 10000 кв.м с кадастровым номером 76:23:042001:172, расположенный по адресу г. Ярославль, Промзона, ул. Декабристов, у дома № 4, для строительства здания автосервиса и автостоянки с инженерными коммуникациями.

Земельный участок предоставлен для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 76:23:042001:718.

Договор заключен на срок с 06.03.2018 по 05.03.2021 (пункт 6.2. договора), земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.3. договора арендная плата вносится ежемесячно в срок по 9-е число текущего месяца.

В пункте 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области.

Арендодателем в адрес ответчика направлено уведомление от 30.11.2020 № 9957 от истечении срока действия договора аренды земельного участка. По мнению истца, договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 458/1-яс от 03.04.2018 прекращен 05.03.2021.

Как подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.12.2022, ответчик с 11.09.2017 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 76:23:042001:718.

Указывая на то, что земельный участок используется ответчиком без оплаты, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

В статье 622 Кодекса указано, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Доказательства передачи земельного участка арендодателю по акту приема-передачи, суду не представлены.

При таких обстоятельствах взысканию с ответчика подлежит арендная плата за период с 06.03.2021 по 19.04.2022 в размере 530233,87 рублей по договору.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙМАШКОМПЛЕКС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 530233,87 рублей долга. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙМАШКОМПЛЕКС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 13600,00 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

В.А. Марусин