Решение от 22 июля 2025 г. по делу № А28-3932/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-3932/2025
г. Киров
23 июля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 23 июля 2025 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Татариновой О.С. (аудиозапись не ведется)

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, <...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, <...>)

к Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610017, Россия, <...>),

закрытому акционерному обществу «Компания ОСТ» (ИНН: <***>, 610002, <...>) в лице арбитражного управляющего ФИО1 (адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 610020, <...>, а/я 103)

о взыскании задолженности в размере 82 рубля 42 копейки


в отсутствие представителей сторон,

установил:

определением арбитражного суда  от 10.04.2025 по делу № А28-509/2025 в отдельное производство выделены исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» (далее – истец) к Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – ответчик1, Департамент),  закрытому акционерному обществу «Компания ОСТ» в лице арбитражного управляющего ФИО1 (далее – ответчик2) о взыскании задолженности за тепловые ресурсы в размере 82 рубля 42 копейки, 10 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Департамент исковые требования не признает, указывает, что нежилые помещения, в отношении которых произведены начисления, муниципальной собственностью не являются, в связи с чем обязанность по их содержанию у ответчика1 отсутствует.

ФИО2 отзыв не представил, извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

В период с июля по ноябрь 2024 г. истец осуществлял поставку тепловых ресурсов в нежилые помещения:

- площадью 20,5 кв.м. по адресу: <...> (пристроенное к жилому дому помещение гаража),

- площадью 4,3 кв.м. по адресу: <...> (кадастровый номер 43:40:000347:1118).

В отсутствии сведений о правообладателях истец включил начисления по данным объектам на общую сумму 82 рубля 42 копейки в расчетные документы, предъявленные для оплаты Департаменту.

Департамент оплату не произвел, в связи с чем истцом направлено претензионное письмо.

Неурегулирование спора в претензионном порядке явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отсутствие договора, при фактическом потреблении тепловой энергии, не освобождает абонента от оплаты фактически потребленной энергии (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14).

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункта 2 статьи 548 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из буквального толкования статей 209, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В ЕГРН сведения о правообладателях спорных помещений отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <...>, по состоянию на 27.02.1996  домовладение принадлежало АОЗТ Компания «Учредитель предприятий ОСТ», по состоянию на 02.06.1997 – балансодержатель домовладения – некоммерческая организация «Кондоминиум «ОСТ».

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <...>, по состоянию на 21.11.1999 г. дом находился в собственности ЗАО   «Компания ОСТ».

Как следует из официальных открытых источников, https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses:

- многоквартирный дом по адресу: <...>, введен в эксплуатацию 1996 г.,

- многоквартирный дом по адресу: <...>, введен в эксплуатацию в 2000 г.

Согласно акту Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 03.02.1997 застройщиком МКД по адресу: <...>, являлась Компания «ОСТ».

Согласно акту Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 28.12.1999, застройщиком МКД по адресу: <...>, являлась ЗАО «Компания ОСТ».

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Пунктами 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 1 статьи 12 данного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, в силу прямого указания жилищного законодательства до момента передачи застройщиком жилых помещений в многоквартирном жилом доме участнику строительства расходы на содержание жилых (нежилых) помещений и общего имущества несет застройщик.

Доказательства того, что спорные нежилые помещения были переданы ответчиком2 иным лицам отсутствуют. При данных обстоятельствах обязанность по оплате поставленных ресурсов лежит на ответчике2. Правовые основания для возложения обязанности по оплате на Департамент отсутствуют.

На момент рассмотрения спора по существу судом установлено, что ЗАО «Компания ОСТ» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, дата прекращения деятельности 07.05.2025.

С учетом указанных обстоятельств в удовлетворении исковые требований к ответчику1 суд отказывает. В отношении исковых требований к ответчику2 производство по делу подлежит прекращению на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина в размере 10 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации.

            Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ПАО «Т Плюс» к Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова отказать.

В части исковых требований  ПАО «Т Плюс» к закрытому акционерному обществу «Компания ОСТ» (ИНН: <***>, 610002, <...>) производство по делу прекратить.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, <...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, <...>)  из федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 (десять) рублей 00 копеек, уплаченную платежным поручением от 16.01.2025 № 313.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.


Судья                                                                                                Ю.Е. Покрышкина