Решение от 18 апреля 2018 г. по делу № А40-214801/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-214801/17-1-1354
г. Москва
19 апреля 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ТОРГОВАЯ ФИРМА АС-ТОР" (ОГРН <***>, 117186, <...>) к ООО "СТРАТЕГИЯ" (ОГРН <***>, 117186, <...>) об истребовании чужого незаконного владения нежилого здания по адресу: <...>, общей площадью 759, 8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0005002:1061

при участии представителей истца – ген. дир. ФИО2 (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 11.01.2018), ФИО3 по дов. от 08.11.2017, ФИО4,

представителя ответчика – ФИО5 по дов. от 19.03.2018

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен об истребовании чужого незаконного владения нежилого здания по адресу: <...>, общей площадью 759, 8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0005002:1061. Требования основаны на том, что отчуждение здания нелигитимными органами управления истца произошло помимо его воли, что является основанием для удовлетворения иска об истребовании здания из чужого незаконного владения, независимо от действительности совершенных в последующем сделок

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве на иск, просил применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Из материалов дела следует, что в период с 06.08.2013 по 05.09.2013 были внесены регистрационные записи об ООО «Торговая фирма АС-Тор», в соответствии с которыми был изменен состав учредителей, размер уставного капитала, юридический адрес и руководитель истца, при отсутствии соответствующих решений учредителей (участников) истца, обладающих в совокупности долями в размере 100% уставного капитала истца, что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.05.2017 г. по делу № А40-129782/13-92-1193.

В собственности истца находилось нежилое здание по адресу: <...>, общей площадью 759, 8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0005002:1061, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРП.

08.11.2013 произведена государственная регистрация права собственности на здание за Акционерной компанией с ограниченной ответственностью «Эпсилон солюшиз ЛТД».

23.04.2014 право собственности на спорное здание зарегистрировано за иностранной компанией Панаверо Менеджмент Лимитед.

18.07.2014 г. право собственности на нежилое здание зарегистрировано за ответчиком ООО «Стратегия».

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В связи с чем установленные вступившим в законную силу решением суда обстоятельства незаконности решений о смене состава участников общества-истца и исполнительных органов не подлежат доказыванию в настоящем деле.

В силу п.1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Поскольку недействительность сделки не свидетельствует о выбытии имущества помимо воли, суд не усмотрел оснований привлечения к участию в деле третьих лиц – участников предыдущих сделок.

Вступившим в законную силу решением подтверждается отсутствие волеизъявление истца на отчуждение спорного здания, поскольку легитимные органы управления ООО «Торговая фирма АС-Тор» никогда не выражали волю на продажу здания.

Согласно справке ИФНС России № 27 от 13.02.2018 истец имеет единственный расчетный счет в АО «СМП Банк». Согласно выписке АО «СМП БАНК» от 21.02.2018 г. платежи в счет оплаты по договору купли-продажи здания от 22.10.2013 г. не поступали. Из чего следует, что первоначальный собственник (истец) денег в оплату выбывшего из его владения здания не получал.

Таким образом, исковые требования об истребовании чужого незаконного владения нежилого здания по адресу: <...>, общей площадью 759, 8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0005002:1061 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности отклоняются судом по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку не установлено иное, то о нарушении своих прав истец узнал с момента получение выписки из ЕГРН от 27.10.2015.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ООО «Стратегия» в собственность ООО "ТОРГОВАЯ ФИРМА АС-ТОР" здание по адресу: <...>, общей площадью 759, 8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0005002:1061.

Взыскать с ООО «Стратегия» в пользу ООО "ТОРГОВАЯ ФИРМА АС-ТОР" 6000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова