Решение от 24 февраля 2019 г. по делу № А75-11206/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11206/2018
25 февраля 2019 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Юнипро» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628406, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, соор. 34) к Администрации города Сургута (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Энгельса, д. 8) и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 625000, <...>) о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округе – Югре (ОГРН <***>, место нахождение: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>), акционерное общество энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» (ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 14.10.2002, место нахождения: 628408, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>),

без участия представителей сторон и третьих лиц,

установил:

публичное акционерное общество «Юнипро» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к Администрации города Сургута и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

-здание КНС-7а, назначение: нежилое, общей площадью 6,0 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, промзона ГРЭС-2, территориальная зона П.3,

-здание АБК УТиИК, назначение: нежилое, общей площадью 597,0 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, промзона ГРЭС-2, территориальная зона П.3,

-здание КНС АБК-1, назначение: нежилое, общей площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, п. Кедровый, Зона Сургутской ГРЭС-2.

Определением от 24.07.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: акционерное общество энергетики и электрификации «Тюменьэнерго», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округе – Югре.

Определением от 12.09.2018 по делу в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе.

Определением от 10.01.2019 судебное заседание по делу отложено на 06.02.2019 на 14 час. 00 мин.

На основании статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялись перерывы на 13.02.2019 на 15 час. 00 мин., на 18.02.2019 на 16 час. 00 мин.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе в отзыве на исковое заявление сообщает, что является правопреемником Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, а также оставляет принятие решения по заявленным требованиям на усмотрение суда (том 4 л.д. 8).

Администрация города Сургута в отзыве на иск сообщает, что спорные объекты соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, не выходят за границы находящегося в собственности истца земельного участка, просит принять решение по делу на усмотрение суда (том 4 л.д. 63).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в отзыве просит принять решение на усмотрение суда (том 3 л.д. 75).

Акционерное общество энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» в отзыве на иск сообщает на отсутствие правопритязаний на спорные объекты с их стороны, также просит принять решение на усмотрение суда (том 3 л.д. 147).

Изучив доводы иска и отзывов на него, суд установил следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 543 500 кв. м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, промзона ГРЭС-2, территориальная зона П.3, кадастровый номер: 86:10:0101000:632, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 25.07.2016 (том 1 л.д. 38).

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости:

-здание КНС-7а, назначение: нежилое, общей площадью 6,0 кв.м., количество этажей – 1, адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, промзона ГРЭС-2, территориальная зона П.3,

-здание АБК УТиИК, назначение: нежилое, общей площадью 597,0 кв.м., количество этажей – 3, в том числе подземных – 1, адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, промзона ГРЭС-2, территориальная зона П.3,

Наряжу с этим, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 5 565 кв. м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, поселок Кедровый, Сургутской ГРЭС-2, кадастровый номер: 86:10:0101212:78, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 01.08.2016 (том 2 л.д. 19).

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости:

-здание КНС АБК-1, назначение: нежилое, общей площадью 36,4 кв.м., количество этажей – 1, адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, п. Кедровый, Зона Сургутской ГРЭС-2.

Как указывает истец, объекты построены объединенной Сургутской ГРЭС РЭУ «Тюменьэнерго» (правопредшественником публичного акционерного общества «Юнипро») и введены в эксплуатацию в 1985 и 1987 годах, что подтверждается Актами государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта от 28.03.1985 (том 1 л.д. 41), от 30.11.1985 (том 1 л.д. 100) и от 20.03.1987 (том 2 л.д. 23) соответственно.

Истец, полагая, что владеет объектами добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности на них во внесудебном порядке, обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе подлежащими удовлетворению, а к Администрации города Сургута подлежащими оставлению без удовлетворения, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Истец предъявил требования о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Как указывает истец, установлено судом и не оспаривается лицами, участвующими в деле:

-здание КНС-7а, назначение: нежилое, общей площадью 6,0 кв.м., количество этажей – 1, адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, промзона ГРЭС-2, территориальная зона П.3, в составе сооружений технического водоснабжения для энергоблока № 1, введено в эксплуатацию 30.03.1985, что подтверждается актом от 28.03.1985 государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством энергоблока № 1 (том 1 л.д. 41);

-здание АБК УТиИК, назначение: нежилое, общей площадью 597,0 кв.м., количество этажей – 3, в том числе подземных – 1, адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, промзона ГРЭС-2, территориальная зона П.3, в составе энергоблока № 2 введено в эксплуатацию 06.12.1985, что подтверждается актом от 30.11.1985 государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством энергоблока № 2 (том 1 л.д. 100);

-здание КНС АБК-1, назначение: нежилое, общей площадью 36,4 кв.м., количество этажей – 1, адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, п. Кедровый, Зона Сургутской ГРЭС-2, в составе энергоблока № 4 введено в эксплуатацию 31.03.1987, что подтверждается актом от 30.03.1987 государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством энергоблока № 4 (том 2 л.д. 23).

При этом, конкретно в указанных актах они не поименованы, индивидуальные признаки не отражены.

Вместе с тем, реестры по вводу энергоблоков в эксплуатацию позволяют их идентифицировать.

Так, здание КНС АБК-1 внесено в реестр под номером 30107, как сети хозфекальной канализации АБК УС ГРЭС (том 5 л.д. 35); здание КНС-7а внесено в реестр под номером 33-091-2, как КНС (том 4 л.д. 121); здание АБК УТиИК внесено в реестр под пунктом 9 номера 33-140-2, как административно-бытовое здание (том 4 л.д. 137).

Истцом в материалы дела представлены акт экспертного исследования от 25.12.2018 № 18/12-0528, выполненный на основании обращения истца к обществу с ограниченной ответственностью «Сургутглавэкспертиза» (том 6 л.д. 5), согласно заключению которого:

-здание КНС АБК-1 является вспомогательным и соотносится с актом от 30.03.1987 государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством энергоблока № 4 в составе наружных сетей канализации,

-здание КНС-7а имеет подсобное производственное назначение и соотносится с актом от 28.03.1985 государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством энергоблока № 1 в составе внутренних и внешних инженерных сетей и сооружений (сооружения хозпитьевого водопровода);

-здание АБК УТиИК является вспомогательным и соотносится актом от 30.11.1985 государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством энергоблока № 2, в котором указано, что все сооружения в его составе выполнены в объеме, необходимом для обеспечения его ввода в эксплуатацию.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, энергоблоки построены объединенной Сургутской ГРЭС РЭУ «Тюменьэнерго».

К документам, подтверждающим создание объекта, относятся акт приемки государственной приемочной комиссии, оформленный в соответствии со СНиП 3.01.04-87

Постановление Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» и СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», утвержденный постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 № 84 предусматривают приемку всех без исключения завершенных строительством объектов государственными приемочными комиссиями.

Из пункта 5 постановления Советов Министров СССР от 23.01.1981 № 105, а также из пунктов 3.3 и 3.4 СНиПа 3.01.04-87 следует, что в полномочия рабочих комиссий, назначаемых решением организации-заказчика (застройщика), входит обследование зданий, сооружений, законченных строительством, и составление акта об их готовности для предъявления государственной приемочной комиссии по форме, приведенной в приложении 3 к этому нормативному акту, а также подготовка сводных материалов о готовности объекта к приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией.

Пунктом 1.6 СНиП 3.01.04-87 установлено, что отдельно стоящие здания и сооружения, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства объекта, принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере их готовности с последующим предъявлением их государственной приемочной комиссии, принимающей объект в целом.

В силу пункта 1 постановления Советов Министров СССР от 23.01.1981 № 105 и раздела 4 СНиП 3.01.04-87 приемка всех без исключения завершенных строительством объектов должна осуществляться государственными приемочными комиссиями. При этом в состав государственных приемочных комиссий включаются представители государственных контролирующих органов и организаций, предусмотренных пунктом 4.13 СНиПа 3.01.04-87.

В соответствии с пунктом 4.24 СНиП 3.01.04-87 приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов государственными приемочными комиссиями оформляется актами, составленными по форме, приведенной в обязательном приложении № 5.

Согласно пункту 4.27 СНиП 3.01.04-87, акт государственной приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию утверждается решением органа, назначившего комиссию.

Акты составлены государственными приемочными комиссиями, назначенными приказами Минэнерго СССР, и утверждены уполномоченными лицами.

Статьей 93 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года были предусмотрены следующие формы собственности: государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций.

Таким образом, до приватизации спорное имущество являлось государственной собственностью, владение данным имуществом осуществлялось объединенной Сургутской ГРЭС РЭУ «Тюменьэнерго» на законных основаниях как закрепленным за ним в силу прямого указания закона - статей 23, 24 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Организационно-правовые основы преобразования отношений собственности на средства производства в Российской Федерации путем приватизации государственных и муниципальных предприятий в целях создания эффективной, социально ориентированной рыночной экономики, порядок и способы проведения приватизации государственных и муниципальных предприятий установлены Законом Российской Федерации от 03.07.1991 № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации».

На основании пункта 10 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа (утверждено Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества») с момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия принимаются акционерным обществом. Акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия. Пределы правопреемства акционерных обществ, созданных в порядке коммерциализации подразделений, устанавливаются решением соответствующего комитета.

Пунктом 2.2.7. Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год, утвержденной Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 11.06.1992 № 2980-1, допускалась приватизация предприятий и объединений топливно-энергетического комплекса, в том числе предприятий электроэнергетики.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 14.08.1992 № 922 «Об особенностях преобразования государственных предприятий, объединений, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», преобразование предприятий, объединений, организаций, входящих в топливно-энергетический комплекс, в акционерные общества и их приватизация осуществляются в порядке, установленном специальными указами Президента Российской Федерации.

Во исполнение данного Указа изданы Указ Президента Российской Федерации от 15.08.1992 № 923 «Об организации управления энергетическим комплексом в Российской Федерации в условиях приватизации» и Указ Президента Российской Федерации от 05.11.1992 № 1334 «О реализации в энергетической промышленности Указа Президента Российской Федерации от 14.08.1992 № 922 «Об особенностях преобразования государственных предприятий, объединений, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества».

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 15.08.1992 № 923 Государственному комитету по управлению государственным имуществом Российской Федерации поручено учредить государственное Российское акционерное общество энергетики и электрификации с внесением в качестве вклада в его уставный капитал не менее 49 процентов акций, принадлежащих Российской Федерации в уставном капитале каждого из акционерных обществ, учреждаемых на базе предприятий, объединений, организаций, перечисленных в приложении № 1, а также отдельные магистральные линии электропередачи и подстанции согласно приложению № 2, гидравлические, электрические станции единичной мощностью 300 МВт и выше, государственные районные электрические станции мощностью 1 000 МВт и выше.

Пунктом 4 Указа Президента Российской Федерации от 05.11.1992 № 1334 установлено, что на базе электрических станций, указанных в приложении № 2 Указа Президента Российской Федерации от 15.08.1992 № 923 с учетом мнения их трудовых коллективов учреждаются дочерние акционерные общества российского акционерного общества «Единая Энергетическая Система России».

Тюменское производственное объединение энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» (г. Сургут) включено в перечень объединений, предприятий и организаций, преобразуемых в процессе приватизации в акционерные общества, акции которых вносятся в уставный фонд Российского акционерного общества энергетики и электрификации (пункт 62 Приложения № 1). Электростанции Тюменьэнерго, в том числе Сургутская ГРЭС-1, Сургутская ГРЭС-2, включены в Приложение № 2.

В целях реализации Указов Президента Российской Федерации от 15.08.1992 № 923 и от 05.11.1992 № 1334 Государственным комитетом по управлению государственным имуществом Российской Федерации, Тюменским областным Советом народных депутатов, Министерством топлива и энергетики Российской Федерации принято совместное решение от 25.01.1993 с учетом мнения трудового коллектива, за которое проголосовало большинство участников конференции работников Тюменьэнерго, об учреждении акционерного общества открытого типа «Тюменьэнерго» как дочернего акционерного общества Российского акционерного общества энергетики и электрификации «Единая Энергетическая Система России».

Планом приватизации Тюменского производственного объединения энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» от 28.01.1993 стоимость активов по состоянию на 01.07.1992, включаемых в уставный капитал, определена в общей сумме 9 575 726 тыс. руб. В соответствии с Распоряжением Госкомимущества Российской Федерации имущественный комплекс Тюменьэнерго внесен в уставный капитал российского акционерного общества «Единая Энергетическая Система России» в указанном размере.

Распоряжением российского акционерного общества «Единая Энергетическая Система России» от 03.02.1993 № 30-р на базе имущественного комплекса Тюменьэнерго учреждено дочернее (100 процентов) акционерное общество с уставным капиталом 9 575 726 тыс. руб. – акционерное общество открытого типа «Тюменьэнерго», которое зарегистрировано постановлением Администрации города Сургута от 12.03.1993 № 07-4784. В 1996 году организационно-правовая форма акционерного общества «Тюменьэнерго» приведена в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации - открытое акционерное общество, размер уставного капитала увеличен до 2 727 749 570 тыс. руб.

В соответствии с уставом открытого акционерного общества «Тюменьэнерго», открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» (г. Сургут) является правопреемником государственного предприятия - Тюменского производственного объединения энергетики и электрификации «Тюменьэнерго», на базе которого оно образовано.

27.07.2001 утвержден перечень объектов недвижимости, подлежащих приватизации и вошедших в уставный капитал открытого акционерного общества «Тюменьэнерго», куда включены и объекты производственного назначения Сургутской ГРЭС-2, из чего суд заключает, что спорные объекты явились предметом приватизации.

В силу пункта 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В результате реорганизации открытого акционерного общества «Тюменьэнерго» в форме выделения создано открытое акционерное общество «Сургутская ГРЭС-2» - правопреемник открытого акционерного общества «Тюменьэнерго» согласно разделительному балансу (свидетельство о государственной регистрации от 01.07.2005 серия 86 № 001336351).

В силу пункта 1 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.

Как следует из разделительного баланса открытого акционерного общества «Тюменьэнерго», утвержденного Правлением Российского открытого акционерного общества энергетики и электрификации «ЕЭС России» (прокол от 05.03.2005 № 1166пр), в процессе отнесения имущества к выделяемому открытому акционерному обществу «Сургутская ГРЭС-2» использовался технологический принцип, то есть имущество, права и обязанности открытого акционерного общества «Тюменьэнерго», подлежащие отнесению к открытому акционерному обществу «Тюменьэнерго» и выделяемым обществам, должны быть отнесены исходя из их назначения в технологическом процессе открытого акционерного общества «Тюменьэнерго» и выделяемых обществ в соответствии с их видами деятельности.

В результате имущество открытого акционерного общества «Тюменьэнерго», включая объекты недвижимости, участвующие в технологическом процессе генерирующего вида деятельности открытого акционерного общества «Сургутская ГРЭС-2», были отнесены к имуществу выделяемого общества - открытого акционерного общества «Сургутская ГРЭС-2».

В разделительном балансе открытого акционерного общества «Тюменьэнерго», реорганизуемого в форме выделения данные о спорных объектах имущества не отражены.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что спорные объекты являются составной частью предприятия как имущественного комплекса, внесенного ответчиком в перечень объектов недвижимости, приватизированных открытым акционерным обществом «Тюменьэнерго».

Согласно протоколу заседания Совета директоров открытого акционерного общества энергетики и электрификации «ЕЭС России» от 23.11.2005 № 211 открытое акционерное общество «Сургутская ГРЭС-2» реорганизовано путем присоединения к открытому акционерному обществу «ОГК-4».

В соответствии с пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Впоследствии, 08.07.2011 открытое акционерное общество «ОГК-4» переименовано в открытое акционерное общество «Э.ОН Россия», а 23.06.2016 открытое акционерное общество «Э.ОН Россия» переименовано в публичное акционерное общество «Юнипро».

Исходя из системного анализа вышеприведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником спорного имущества, внесенного в уставный капитал и приватизированного его правопредшественником.

При этом, у истца имеются препятствия в регистрации права собственности на спорное имущество во внесудебном порядке, ввиду отсутствия его индивидуализации в разрешительной документации (акты государственной приемочной комиссии) и правоустанавливающих документах (документы и приватизации и разделительный баланс).

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.2014 № 4240/14, при исчерпании истцомм предусмотренных законом возможностей легализовать спорное имущество в административном, внесудебном порядке, отказ в удовлетворении иска приведет к правовой неопределенности в правах на здание.

Создание правовой неопределенности в отношении права собственности на спорные объекты недвижимости не может быть признано соответствующим целям и задачам судопроизводства.

Ответчиками или третьими лицами о наличии препятствий для удовлетворения исковых требований не сообщено.

Учитывая установленные судом обстоятельства и основания для признания права собственности, учитывая, что спорное имущество ранее являлось государственным, исковые требования подлежат удовлетворению к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, тогда как Администрация города Сургута является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем иск к ней удовлетворению не подлежит.

При этом, суд отмечает, что в рамках рассмотрения дела истцом были представлены документы, свидетельствующие о соответствии спорных объектов предъявляемым требованиям, а также доказательства отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 18 000 руб. 00 коп.

Исходя из обстоятельств и оснований заявленных требований, волеизъявления истца, суд относит расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере на публичное акционерное общество «Юнипро».

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110 – 112, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Юнипро» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе удовлетворить.

Признать право собственности публичного акционерного общества «Юнипро» на следующие объекты недвижимого имущества:

-здание КНС-7а, назначение: нежилое, общей площадью 6,0 кв.м., количество этажей – 1, адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, промзона ГРЭС-2, территориальная зона П.3,

-здание АБК УТиИК, назначение: нежилое, общей площадью 597,0 кв.м., количество этажей – 3, в том числе подземных – 1, адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, промзона ГРЭС-2, территориальная зона П.3,

-здание КНС АБК-1, назначение: нежилое, общей площадью 36,4 кв.м., количество этажей – 1, адрес (местонахождение) объекта: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, п. Кедровый, Зона Сургутской ГРЭС-2.

В удовлетворении исковых требований к Администрации города Сургута отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья П.А. Сердюков