Определение от 23 апреля 2026 г. АС Костромской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, <...>

http://kostroma.arbitr.ru



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А31–6239-4/2025

г. Кострома 24 апреля 2026 года

Резолютивная часть определения объявлена 21 апреля 2026 года

Определение в полном объеме изготовлено 24 апреля 2026 года

В судебном заседании 07.04.2026 объявлялся перерыв до 21.04.2026

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кузнецовой Юлии Витальевны, рассмотрев в судебном заседании заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России», г. Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении требований кредитора и включении задолженности в реестр требований кредиторов должника по кредитному договору от 11.05.2023 <***> в размере 3740622 руб. 31 коп., как обеспеченного залогом имущества должника, а именно: земельный участок, (кадастровый номер 44:27:030101:3984), дом (кадастровый номер 44:27:030101:6289), расположенные по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, <...>,

ходатайство публичного акционерного общества «Сбербанк России», финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 об утверждении мирового соглашения,

третье лицо: ФИО3, ФИО4,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (фамилия до изменения: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Кострома, адрес регистрации: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>),

третье лицо: Управление опеки и попечительства администрации города Костромы,

лицо, ведущее протокол до и после перерывов: секретарь судебного заседания Лебедева Т.А.,

при участии:

от финансового управляющего 07.04.2026 (посредством веб-конференции): ФИО5, по доверенности от 23.09.2025,

установил:

определением Арбитражного суда Костромской области от 02.09.2025 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление опеки и попечительства администрации города Костромы.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 07.10.2025 должник признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим должника утверждена ФИО2, член ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».

Сообщение о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина опубликовано на сайте ЕФРСБ – 11.10.2025, в газете «Коммерсантъ» - 18.10.2025.

08.12.2025 (посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой арбитр», согласно штампу входящей корреспонденции суда) ПАО Сбербанк обратилось в Арбитражный суд Костромской области с заявлением об установлении требований кредитора и включении задолженности по кредитным договорам от 05.12.2022 № 13474, от 06.03.2022 № 281640, от 11.05.2023 <***>, от 06.03.2020 в сумме 4 119 011 руб. 72 коп., из которых: 4 059 158 руб. 73 коп. – просроченный основной долг, 53 856 руб. 37 коп. – просроченные проценты, 5 996 руб. 62 коп. – неустойка; по кредитному договору от 11.05.2023 <***> в сумме 3740622 руб. 31 коп., как требования, обеспеченные залогом имущества Должника, а именно: земельный участок, (кадастровый номер 44:27:030101:3984), дом (кадастровый номер 44:27:030101:6289), расположенные по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, <...>.

Определением суда от 15.12.2025 заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке части 3 статьи 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3. Определением установлено, что возражения относительно требований кредитора должны поступить непосредственно в Арбитражный суд Костромской области в срок до 12.01.2026.

23.12.2025 (посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой арбитр», согласно штампу входящей корреспонденции суда) от финансового управляющего поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения. Представлен проект мирового соглашения. Третьим лицом в мировом соглашении выступает ФИО4. Представлены документы, подтверждающие сведения о доходах и трудоустройстве третьего лица; согласие ФИО4 быть третьим лицом в рамках дела № А31-6239/2025 по заключению мирового соглашения, по оплате задолженности по кредитному договору от 11.05.2023 <***>.

26.12.2025 от филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Костромской области поступила выписка из ЕГРН.

26.12.2025 от третьего лица Управление опеки и попечительства администрации города Костромы поступил отзыв по существу заявления.

Определением суда от 30.01.2026 по делу № А31-6239-3/2025, принятым в виде резолютивной части:

- требование публичного акционерного общества «Сбербанк России», г. Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении требований кредитора и включении задолженности в реестр требований кредиторов должника по кредитному договору от 11.05.2023 <***> в размере 3740622 руб. 31 коп. из которых: 10831 руб. 72 коп. – просроченные проценты, 3729790 руб. 59 коп. – просроченный основной долг, как обеспеченного залогом имущества должника, а именно: земельный участок, (кадастровый номер 44:27:030101:3984), дом (кадастровый номер 44:27:030101:6289), расположенные по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, <...>, выделено в отдельное производство. Обособленному спору присвоен номер А31-6239-4/2025. Назначено судебное заседание по рассмотрению обособленного спора № А31-6239-4/2025 на 07.04.2026.

- требование публичного акционерного общества «Сбербанк России», г. Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>) по кредитному договору от 05.12.2022 № 13474 в сумме 88 099,84 рублей, по кредитному договору от 06.03.2022 № 281640 в сумме 33 616,23 рублей, по договору на предоставление возобновляемой кредитной линии посредством выдачи международной кредитной карты Сбербанка Visa от 06.03.2020 в сумме 256 673,34 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины понесенные кредитором по настоящему обособленному спору, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 6826 руб. 79 коп., включены в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 (фамилия до изменения: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Кострома, адрес регистрации: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>).

До начала судебного заседания: от кредитора поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения. Просит суд утвердить отдельное мировое соглашение в редакции ПАО Сбербанк, рассмотреть вопрос об утверждении отдельного мирового соглашения в отсутствие представителя банка. Представлено отдельное мировое соглашение подписанное представителем ПАО Сбербанк.

От финансового управляющего поступило ходатайство о приобщении документов. Представлено отдельное мировое соглашение подписанное сторонами.

От должника поступил оригинал мирового соглашения с подписями сторон, заключенного между ПАО «Сбербанк России», ФИО1, ФИО3, ФИО4 и финансовым управляющим ФИО2; график платежей.

От третьего лица Управление опеки и попечительства администрации города Костромы поступил отзыв по существу заявления.

Представитель финансового управляющего ходатайство об утверждении отдельного мирового соглашения поддержала, не возражала о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения после перерыва в свое отсутствие.

Ходатайство публичного акционерного общества «Сбербанк России», финансового управляющего ФИО2 об утверждении отдельного мирового соглашения принято судом к рассмотрению.

Документы судом приобщены в материалы дела.

В судебном заседании 07.04.2026 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 21.04.2026.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в суд не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание после перерыва проведено в отсутствие сторон.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

11.05.2023 публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - Кредитор), ФИО3, ФИО1, (далее - Созаемщики) заключили кредитный договор <***> (далее - Договор), на основании которого Заемщику был выдан кредит в размере 4 500 000 руб. сроком на 360 мес. под 5,30% годовых на индивидуальное строительство объекта недвижимости.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору Созаемщики предоставили в залог Банку приобретаемый объект недвижимости, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, <...> земельный участок 73 (кадастровый номер 44:27:030101:3984); дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, <...> (кадастровый номер 44:27:030101:6289).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору также был заключен Договор поручительства от 11.05.2023 с ФИО6 Срок действия Договора поручительства до 12.05.2056 включительно.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок и дом находятся в совместной собственности Должника и ее супруга ФИО3. Право собственности общая долевая собственность, доля в праве 8/10 в совместной собственности на здание, общая долевая собственность, доля в праве 4/10 на земельный участок зарегистрированы за Должниками. В отношении объекта недвижимости – земельный участок и дом, содержатся сведения о наличии обременения в виде ипотеки.

В отношении супруга должника ФИО3 (созаемщик по кредитному договору) введена процедура реализации имущества (дело № А31-6455/2025).

ПАО «Сбербанк России» обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении задолженности по кредитному договору от 11.05.2023 <***>. А также установлении требования ПАО «Сбербанк России» в реестре требований указанных требований, вытекающих из кредитного договора от 11.05.2023 <***>, как требования, обеспеченные залогом имущества Должника.

Обращаясь в арбитражный суд с заявлением об установлении требований, Кредитор указал, что размер задолженности по кредитному договору от 11.05.2023 <***> по состоянию на 07.10.2025 составляет 3 740 622 руб. 31 коп. из которых: 10 831 руб. 72 коп. – просроченные проценты, 3 729 790 руб. 59 коп. – просроченный основной долг.

Сославшись на то, что имеющаяся задолженность должником не погашена, учитывая введение в отношении гражданина процедуры реализации имущества гражданина, Банк (08.12.2025) обратился в Арбитражный суд с требованием о включении задолженности, обеспеченной залогом, в реестр требований кредиторов гражданина-должника.

Согласно пункту 2 статьи 213.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 настоящего Федерального закона.

Требования кредиторов рассматриваются в порядке, установленном статьей 100 настоящего Федерального закона.

Требование заявлено Банком в пределах двухмесячного срока, установленного Законом о банкротстве.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2024 N 40 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона от 29 мая 2024 года N 107-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", при применении положений статей 71 и 100 Закона о банкротстве арбитражному суду следует исходить из того, что в реестр подлежат включению только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Кредитором представлены первичные документы, а также надлежащие расчеты сумм задолженности.

Должник, финансовый управляющий возражений относительно заявленных требований не выразили.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании требований заявителя обоснованными.

При рассмотрении требования кредитора судом установлено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по указанному договору в залог был предоставлен земельный участок и дом, что подтверждается кредитным договором от 11.05.2023 <***>, а также сведениями из ЕГРН (ипотека в силу закона).

Публичное акционерное общество «Сбербанк России», финансовый управляющий ФИО2 обратились к суду с ходатайством об утверждении отдельного мирового соглашения, заключенного между ПАО «Сбербанк России» (кредитор), ФИО1 (созаемщик, должник 1), ФИО3 (созаемщик, должник 2), ФИО4 (третье лицо). Стороны просят суд утвердить мировое соглашение, поскольку спорное имущество является единственным жильем для должника и ее членов семьи.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закона о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно части 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.

В соответствии со статьями 138, 139 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

В силу части 5 статьи 49, части 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, нормами процессуального законодательства предусмотрена обязанность суда, утверждающего мировое соглашение, проверить, соответствует ли оно закону и не нарушает ли права других лиц, что обеспечивает правовые гарантии защиты интересов лиц, права которых могут быть затронуты достигнутым сторонами спора соглашением.

Согласно статье 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями, наделенными соответствующими полномочиями.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов, санкции за его неисполнение или ненадлежащее исполнение и иные условия, не противоречащие федеральному закону (часть 2 статьи 140 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в указанной статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

Решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином.

Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется. В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением. Отдельное мировое соглашение утверждается арбитражным судом (пункт 3 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве).

Согласно устоявшейся в правоприменительной практике, базирующейся на положениях абзацев 2 и 3 пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статей 50 и 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом договорной или законной ипотеки.

Предоставленное залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное, направлены на обеспечение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и в качестве таковых служат реализации предписаний части 3 статьи 17, статей 35, 46 и части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации.

Впоследствии, осознавая конституционно значимую ценность права на жилище, направленность на мирное урегулирование споров, с целью одновременно предотвращение преждевременного обращения взыскания на единственное жилое помещение при надлежащем исполнении кредитных обязательств иным лицом, законодателем в Закон о банкротстве внесены изменения, предусматривающие возможность заключения локального мирового соглашения в отношении единственного жилья.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, членов его семьи (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Такой баланс в подобном случае обеспечивается путем заключения между должником и залоговым кредитором локального плана реструктуризации долгов (или отдельного мирового соглашения), согласно правовой позиции, изложенной в пункте 2 Обзора судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 год (утв. Президиумом ВС РФ 15.05.2024).

В материалы дела представлено отдельное мировое соглашение, заключенное между залоговым кредитором ПАО «Сбербанк России», созаемщиками ФИО1, ФИО3, третьим лицом ФИО4.

В данном случае условиями мирового соглашения предусмотрено, что погашение обязательств по Договору до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу №А31-6239/2025 осуществляется ФИО4 (третье лицо) на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Согласно правовой позиции, сформированной в п. 14 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 18.06.2025, при утверждении отдельного мирового соглашения суд должен проверить его экономическую целесообразность, которая заключается в том, что положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было.

Также одним из вопросов, подлежащих обсуждению при разработке подобного мирового соглашения, является определение источника погашения задолженности во избежание нарушения прав как залогового кредитора, который должен иметь уверенность в наличии у должника финансовых ресурсов по продолжению надлежащего исполнения обязательства перед ним, так и прав незалоговых кредиторов, которые имеют разумные и справедливые ожидания расчетов с ними за счет незалоговой имущественной массы, на которую залоговый кредитор претендовать не может. По этой причине обеспеченное залогом обязательство должно исполняться за счет не входящих в конкурсную массу средств, в том числе принадлежащих третьему лицу, с тем чтобы залоговому кредитору не было оказано предпочтение из имущества, составляющего конкурсную массу.

В рассматриваемом случае при обращении в арбитражный суд с заявлением об утверждении отдельного мирового соглашения, в качестве третьего лица, давшего согласие на оплату за должника задолженности по кредитному договору от 11.05.2023 <***> (принимающего на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением), указана ФИО4. В качестве доказательств, подтверждающих платежеспособность третьего лица, в материалы дела представлены: электронная трудовая книжка ФИО4, подтверждающая факт ее трудоустройства, справка о доходах и суммах налога физического лица за 2025 год, справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за 2025 год. Также в материалы дела представлено согласие третьего лица на оплату платежей по ипотеке за счет собственных денежных средств.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав содержание представленного мирового соглашения, суд пришел к выводу о том, что его условия направлены на урегулирование правоотношений по предмету спора по обоюдному согласию.

Мировое соглашение подписано уполномоченными лицами, соответствует требованиям действующего законодательства к его форме и содержанию, не противоречит предписаниям законодательства о банкротстве, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в том числе участников настоящего дела о банкротстве, которые не участвуют в названном плане.

При изложенных обстоятельствах отдельное мировое соглашение подлежит утверждению.

Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:

1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;

2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом;

3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 настоящего Федерального закона;

4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;

5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

В силу пункта 9 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве в случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным настоящим Федеральным законом, вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено.

Как было указано выше, согласно положениям части 2 статьи 140 АПК РФ в мировом соглашении могут содержаться условия о распределении судебных расходов.

В рассматриваемом случае в пункте 23 отдельного мирового соглашения стороны согласовали следующее условие:

«Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Костромской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника 1, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 92 458, 21 Рублей, относятся на Должников и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должниками (при условии соблюдения п.10 Мирового соглашения) в течение 6 месяцев с даты утверждения настоящего Мирового соглашения в Арбитражном суде.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению, в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины из средств государственного бюджета.».

В соответствии с абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с заявлением об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника ПАО «Сбербанк» по платежному поручению № 230051 от 08.12.2025 была уплачена государственная пошлина в сумме 99285 руб., из которых: 74285 руб. - за требование имущественного характера, 25 000 руб. – за требование неимущественного характера.

Определением суда от 30.01.2026, принятым путем подписания резолютивной части, по обособленному спору №А31-6239-3/2025 в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 включено требование ПАО «Сбербанк России» в общей сумме 378 389 руб. 41 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины, понесенные кредитором по обособленному спору, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 6 826 руб. 79 коп.

Размер уплаченной государственной пошлины в рамках настоящего обособленного спора составляет 92 458 руб. 21 коп. (67 458 руб. 21 коп. - за требование о включении задолженности в реестр требований кредиторов (имущественный характер) и 25 000 руб. – за признание данного требования обеспеченным залогом имущества должника (неимущественный характер)).

С учетом положений абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, государственная пошлина в размере 64 720 руб. 75 коп. (70% от 92 458 руб. 21 коп.) подлежит возврату ПАО «Сбербанк России» из федерального бюджета. Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные кредитором, в размере 27 737 руб. 46 коп. относятся на должника и третье лицо и подлежат погашению на условиях п. 23 отдельного мирового соглашения.

Руководствуясь статьями 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», 110, 139-142, ч. 2 ст. 150, 151, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России», г. Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1, ФИО3, ФИО4, в следующей редакции:

«Отдельное мировое соглашение

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>), в лице ФИО7, действующего на основании доверенности № 252-Д от 17.04.2023 г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: 29.10.1998г., место рождения: гор. Кострома, адрес регистрации: 156003, <...> ИНН <***>, СНИЛС 14689330096, паспорт серия <...>), именуемая в дальнейшем «Должник 1»

ФИО3 (дата рождения: 09.02.1995г.р., место рождения: гор. Кострома, адрес регистрации: 156003, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, паспорт серия <...>), именуемый в дальнейшем «Должник 2»,

финансовый управляющий ФИО2, член «Саморегулируемая организация Арбитражных управляющих «Меркурий»,

ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: пос. Никольское, Костромской район, Костромская область, адрес регистрации: <...>, паспорт серия 34 21 номер 3404873), именуемая в дальнейшем «Третье лицо»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дел о банкротстве Должников № А31-6239/2025, № А31-6455/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Костромской области находится дело №А31-6239/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда от 07.10.2025 Должник 1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1. Размер заявленных требований составляет 4 119 011, 72 руб., из них 3 740 622, 31 руб. – требования по кредитному обязательству <***> от 11.05.2023 (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должников:

- жилой дом, площадью 57.5 кв.м., кадастровый номер 44:27:030101:6289 расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, площадью 700 +/- 9 кв.м., кадастровый номер 44:27:030101:3984 расположенный по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Костромской области требования ПАО Сбербанк вытекающие из кредитного обязательства <***> от 11.05.2023, выделено в отдельное производство, судебное заседание назначено на 07.04.2026.

2. В производстве Арбитражного суда Костромской области находится дело №А31-6455/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО3.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 10.10.2025 Должник 2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО3. Размер заявленных требований составляет 4 317 324, 85 руб., из них 3 742 247, 07 руб. – требования по кредитному обязательству <***> от 11.05.2023 г. (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должников:

- жилой дом, площадью 57.5 кв.м., кадастровый номер 44:27:030101:6289 расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, площадью 700 +/- 9 кв.м., кадастровый номер 44:27:030101:3984 расположенный по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Костромской области требования ПАО Сбербанк вытекающие из кредитного обязательства <***> от 11.05.2023, выделено в отдельное производство, судебное заседание назначено.

3. Общая сумма задолженности Должников, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 3 698 906 (три миллиона шестьсот девяносто восемь тысяч девятьсот шесть) рублей 53 копеек (ссудная задолженность).

Должник 1, Должник 2 и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

4. Указанная в п.3 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно

- жилой дом, площадью 57.5 кв.м., кадастровый номер 44:27:030101:6289 расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, площадью 700 +/- 9 кв.м., кадастровый номер 44:27:030101:3984 расположенный по адресу: <...>.

находящиеся в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО9.

5. Предмет залога является для Должников и членов их семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

6. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника 1 не включаются требования Кредитора по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника 1 не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника 2 не включаются требования Кредитора по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника 2 не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

7. Иные требования Кредитора к Должнику 1, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника 1 по делу № А31-6239/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

Иные требования Кредитора к Должнику 2, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника 2 по делу № А31-6455/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

8. По итогам завершения процедур банкротства Должников правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должников по Кредитному договору. Обязательства Должников перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

9. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедур реализации имущества Должников в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

10. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедур банкротства Должников по делам № А31-6239/2025, № А31-6455/2025 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедур банкротства Должников по делам № А31-6239/2025, № А31-6455/2025 может осуществляться Должниками за счет их доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника 1 по Мировому соглашению не может превышать 18 992 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Костромской области.

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника 2 по Мировому соглашению не может превышать 18 992 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Костромской области.

В случае поступления от Должников денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должников не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должников, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедур банкротства Должников.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедур банкротства Должника по делам № А31-6239/2025, № А31-6455/2025 осуществляется Третьим лицом/ Должниками, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

11. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должникам только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

12. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

13. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Костромской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании обоснованным заявления о признании Должника 1 банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании обоснованным заявления о признании Должника 1 банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении №1 к Мировому соглашению.

14. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должниками (при условии соблюдения п.10 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, но не ранее даты платежа (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Последний платеж производится не позднее 17.05.2053 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

15. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третье лицо/Должники (при условии соблюдения п.10 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 7.5% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

16. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 22 Кредитного договора, Кредитору уплачивается неустойка в размере ? процентной ставки, установленной в п. 4 Кредитного договора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должниками/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедур банкротства Должников по делам №А31-6239/2025, № А31-6455/2025 Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должников и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.4 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должников, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Костромской области за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.14 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

18. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должников по делам № А31-6239/2025, № А31-6455/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Костромской области за получением исполнительных листов в отношении Должников и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

жилой дом, площадью 57.5 кв.м., кадастровый номер 44:27:030101:6289 расположенный по адресу: <...>.

земельный участок, площадью 700 +/- 9 кв.м., кадастровый номер 44:27:030101:3984 расположенный по адресу: <...>.

19. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должниками и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Костромской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

20. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

21. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должниками/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должниками условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 4 настоящего Мирового соглашения.

22. Указанные в п.21 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

23. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Костромской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника 1, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 92 458, 21 Рублей, относятся на Должников и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должниками (при условии соблюдения п.10 Мирового соглашения) в течение 6 месяцев с даты утверждения настоящего Мирового соглашения в Арбитражном суде.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению, в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины из средств государственного бюджета.

24. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Костромской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника 2, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 85 383 Рублей, относятся на Должников и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должниками (при условии соблюдения п.10 Мирового соглашения) в течение 6 месяцев с даты утверждения настоящего Мирового соглашения в Арбитражном суде.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению, в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины из средств государственного бюджета.

25. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

26. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

27. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Костромской области.

28. Мировое соглашение составлено в 6 (шести) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Костромской области.

29. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Костромской области утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору <***> от 11.05.2023 как требования, обеспеченного залогом имущества Должников. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора <***> от 11.05.2023 предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

30. Должники подтверждают, что на дату подписания Мирового соглашения условия п.6 ст.213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)" выполнены.

31. Приложения к мировому соглашению:

Приложение № 1 – График платежей.».

2. Прекратить производство по обособленному спору по делу № А31-6239-4/2025 по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России», г. Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении требований кредитора и включении задолженности по кредитному договору от 11.05.2023 <***>, как обеспеченного залогом имущества должника в реестр требований кредиторов должника ФИО1.

3. Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России», г. Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 64720 руб. 75 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 230051 от 08.12.2025.

4. Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в месячный срок со дня вынесения через Арбитражный суд Костромской области.


Судья Ю.В. Кузнецова