Решение от 9 февраля 2024 г. по делу № А56-101162/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-101162/2023
09 февраля 2024 года
г.Санкт-Петербург




Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Новиковой Е.В.,


рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (191144, <...>, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 2-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 784201001) в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» (191124, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, НОВГОРОДСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 20, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩЕНИЕ 2-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2017, ИНН: <***>, КПП: 784201001)

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС" (192283, <...>, ЛИТЕР А, КВАРТИРА 523, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.01.2017, ИНН: <***>);

о взыскании

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс» (далее – ответчик, ООО «Альянс») о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта № 05/НТО-05884 от 03.03.2020 в размере 60563 руб. 68 коп. за период с 01.06.2022 по 31.01.2023, пени в размере 4093 руб. 74 коп.

Решением в виде резолютивной части от 23.12.2023 взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Альянс» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта № 05/НТО-05884 от 03.03.2020 в размере 60563 руб. 68 коп. за период с 01.06.2022 по 31.01.2023, пени в размере 4093 руб. 74 коп.

Также взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Альянс» в доход федерального бюджета 2586 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела судом первой инстанции.

В связи с поступлением в материалы дела от ответчика апелляционной жалобы, суд изготавливает полный текст судебного акта.

Как следует из материалов дела, между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и ООО «Альянс» заключен договор на размещение НТО от 03.03.2020 № 05/НТО-05884, предметом которого является право на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., участок 211 (юго-восточнее д. 134, лит. А).

Уведомлением от 13.07.2022 № 04-28-13605/22-0-0 договор расторгнут. Согласно акту от 31.01.2023 № 06-02-64/23 земельный участок освобожден.

Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по внесению арендной платы согласно п. 2.4 и 3.2.1 Договора. Задолженность за период с 01.06.2022 по 31.03.2023 составила 60563 руб. 68 коп.

В соответствии с п. 4.3 Договора в случае нарушения ответчиком срока оплаты, предусмотренного п. 2.3. и 2.4. Договора, начисляются пени в размере 0,075% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма пени по состоянию на 16.02.2023 составляет 4093 руб. 74 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств, истец направил претензию от 16.02.2023 № ПР-5087/23-0-0, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик позицию по делу не представил.

Изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 66 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязанности по оплате арендной платы не представлено, требование Комитета о взыскании 60563 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Комитетом также заявлено требование о взыскании пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету Комитета сумма пени, начисленная на спорную задолженность в сумме 60563 руб. 68 коп. составила 4093 руб. 74 коп.

Судом расчет пени проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Данное требование также подлежит удовлетворению, поскольку факт нарушения обязательства судом установлен.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянс» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга задолженность по договору на размещение нестационарного торгового объекта № 05/НТО-05884 от 03.03.2020 в размере 60563 руб. 68 коп. за период с 01.06.2022 по 31.01.2023, пени в размере 4093 руб. 74 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянс» в доход федерального бюджета 2586 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела судом первой инстанции.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.


Судья Новикова Е.В.