Решение от 12 октября 2020 г. по делу № А40-13700/2020

именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А40-13700/20-35-101
г. Москва
12 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО "ИНТЕРВЕСТ"

к ответчику Департамент городского имущества города Москвы

о взыскании 11 685 845,58 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 19.09.2020 №7

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 25.12.2019 № 33-Д-1303/19.

УСТАНОВИЛ:

ООО "ИНТЕРВЕСТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании неосновательного обогащения в сумме 11 685 845,58 руб.

Ответчик требования Истца не признал.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора аренды земельного участка № М-02-026142 от 31.01.2006 (далее договор аренды земельного участка), и дополнительных соглашений к нему от 31.10.2006 и от 12.02.2007 ООО «ИнтерВест» являлся арендатором земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>., сроком на 49 лет, предоставленного под эксплуатацию офиса.

Арендодателем по договору аренды земельного участка являлся Департамент городского имущества города Москвы (правопреемник Московского земельного комитета).

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 24 июля 2007 года, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Москве 08.09.2009 было изменено целевое назначение земельного участка - для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации нежилого здания с апартаментами квартирного типа, помещениями коммунальнобытового назначения, административными помещениями и подземной автостоянкой, и была установлена обязанность арендатора оплатить дополнительно к регулируемой арендной плате денежные средства в размере 71 710 956 рублей.

Письмом-уведомлением № 33-2Т2-216/7 арендодатель известил арендатора о необходимости перечислить дополнительно к регулируемой арендной плате денежные средства в размере 71 710 956 рублей.

Истец перечислил денежные средства в размере 71 710 956 рублей на счет ДГИ города Москвы, что подтверждается платежными поручениями № 30 от 04.06.2007., № 79 от 29.08.2007., № 142 от 18.01.2008., № 106 от 02.08.2011., № 107 от 17.08.2011., №108 от 12.09.2011., № 110 от 23.09.2011., № 114 от 29.09.2011., № 116 от 13.10.2011., № 119 от 20.10.2011., № 121 от 26.10.2011., № 124 от 08.11.2011, № 127 от 17.11.2011, № 128 от 29.11.2011, № 132 от 15.12.2011, № 135 от 23.12.2011, № 1 от 18.01.2012, № 4 от 10.02.2012, №5 от 16.02.2012, № 11 от 21.03.2012, № 21 от 11.04.2012, № 34 от 24.04.2012, № 78 от 03.06.2013, № 79 от 04.06.2013, № 80 от 05.06.2013.

Уведомлением от 24.11.2016 № ДГИ-И-52663/16 Департамент городского имущества города Москвы (далее по тексту - ДГИ города Москвы) уведомил Истца о досрочном одностороннем расторжении Договора аренды земельного участка № М-02-026142 от 31.01.2006 в соответствии с п.22 ст.З Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Уведомлением от 30.01.2017 № ДГИ-1-112807/16-1 ДГИ города Москвы подтвердил ранее принятое решение о расторжении Договора аренды земельного участка № М-02-026142 от 31.01.2006.

В уведомлении указано, что договор считается расторгнутым со дня его направления.

Согласно почтовому идентификатору, уведомление отправлено 31.01.2017.

Таким образом, Договор аренды земельного участка № М-02-026142 от 31.01.2006 считается расторгнутым со дня направления уведомления, а именно с 31.01.2017.

Ответчик в декабре 2018 года перечислил на расчетный счет Истца часть денежных средств в размере 60 025 110 рублей 58 копеек в следующем порядке:

44 210 956 рублей перечислено 24.12.2018;

10 814 154 рубля 58 копеек перечислено 25.12.2018;

5 000 000 рублей перечислено 26.12.2018.

При этом, у Истца образовалась переплата по арендной плате в размере 11 685 845 руб. 58 коп.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В досудебном порядке урегулирования спора Истец направлял в адрес Ответчика претензию исх. № 07 от 27.12.2019, в которой просил в 30-дневный срок перечислить истцу сумму неосновательного обогащения на его банковский счет.

Требования, содержащиеся в претензии, оставлены без удовлетворения.


В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамент городского имущества города Москвы (ИНН <***>) в пользу ООО "ИНТЕРВЕСТ" (ИНН <***>) неосновательное обогащение в сумме 11 685 845,58 руб.

Взыскать с Департамент городского имущества города Москвы (ИНН <***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 81 429 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.


Судья Панфилова Г.Е.