Решение от 17 января 2024 г. по делу № А56-42382/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-42382/2023
17 января 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 17 января 2024 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Новиковой Е.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (191144, <...>, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 2-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 784201001)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ ПЕТРОИНВЕСТПРОЕКТ" (196608, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПУШКИН ГОРОД, АВТОМОБИЛЬНАЯ УЛИЦА, ДОМ 8/1, ЛИТ. А, ПОМ. 1-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.06.2006, ИНН: <***>)

о взыскании


при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности

- от ответчика: ФИО3 по доверенности



установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Компания ПЕТРОИНВЕСТПРОЕКТ» (далее - Общество, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере 2965044 руб. 02 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, по состоянию на 28.02.2022 в размере 70554 руб. 20 коп., процентов, начиная с 01.03.2022 за пользование чужими денежными средствами, исчисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате за период с 01.07.2021 по 30.06.2022.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом приняты уточнения, согласно которым истец просит взыскать с Общества неосновательное обогащение за период с 01.07.2021 по 31.12.2023 в размере 4918630 руб. 09 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, по состоянию на 23.10.2023 в размере 527479 руб. 44 коп., проценты, начиная с 24.10.2023 за пользование чужими денежными средствами, исчисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате за период с 01.07.2021 по 31.12.2023.

В настоящем судебном заседании истец представил справочный расчет неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, из которого следует, что размер неосновательного обогащения составляет 677474 руб. 79 коп., проценты – 51922 руб. 75 коп.

Ответчик согласен с размером неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указанным в справочном расчете.

Суд, в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения сторон, завершил предварительное слушание дела и перешел к рассмотрению спора по существу.

Как следует из материалов дела между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и ЗАО «Вторчермет» заключен договор аренды от 04.09.2019 № 18-ЗД000970 (далее - Договор) в отношении земельного участка общей площадью 4376 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <...> (далее- Участок).

01.04.2019 между Комитетом и Обществом заключено Соглашение о расторжении Договора (далее - Соглашение), согласно п. 1 Соглашения Договор расторгнут 05.09.2018.

Согласно выпискам ЕГРН:

за номером 78/001/013/2018-134627 в отношении объекта недвижимого имущества: нежилого здания с кадастровым № 78:42:0018318:2004 расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <...>, площадью 36.3 кв.м., зарегистрировано право собственности от 06.09.2018 Общества с ограниченной ответственностью «Компания ПЕТРОИНВЕСТПРОЕКТ» (далее- Организация) за номером № 78:42:0018318:2004-78/006/2018-1;

за номером 78/001/013/218-134640 в отношении объекта недвижимости подкрановый путь протяженностью 123 м, с кадастровым номером 78:42:0018318:2032, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...>, сооружение 1, литера К, зарегистрировано право собственности Организации от 06.09.2018 № 78:42:0018318:2032-78/006/2018-1;

за номером 78/001/013/208-134629 в отношении объекта недвижимости производственный железнодорожный пусть протяженностью 103м, с кадастровым номером: 78:42:0018318:2033, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...>, сооружение 1, литера И, зарегистрировано право собственности Организации от 06.09.2018 № 78:42:0018318:2033-78/06/2018-1,

и согласно ведомостям инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории от 01.03.2019 peг. № 5122Г-19/1, от 17.05.2021 peг. № С30-0000235Г-21/1 составленным Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» на 07.02.2019 и на 23.04.2021 соответственно, а также Акта обследования земельного участка, проведенного Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 02.02.2021 Участок, занимает Организация.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяются в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».

Ответчик, используя Участок в отсутствие законных оснований, договорных отношений с собственником, представителем интересов которого является Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее -Комитет), сберегает за счет последнего средства, подлежащие перечислению Комитету в качестве арендной платы. Сумма неосновательного обогащения Общества за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 составила 2965044 руб. 02 коп. Проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ, по состоянию на 28.02.2022 составляют 70554 руб. 20 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия от 28.04.2022 № ПР-15027/22-0-0 о взыскании задолженности за фактическое пользование, процентов за пользование средствами. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском.

Заслушав доводы представителей сторон, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Согласно положениям статьей 1102 и 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Исходя из указанных норм закона, а также разъяснений, изложенных в пункте 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", следует, что в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения имущества на стороне приобретателя; приобретение или сбережение имущества именно за счет потерпевшего; отсутствие надлежащего правового основания для наступления указанных имущественных последствий; размер неосновательного обогащения.

В силу положений пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно справочного расчета, представленного Комитетом, размер неосновательного обогащения составляет 677474 руб. 79 коп., процентов – 51922 руб. 75 коп., что ответчиком не оспорено.

Таким образом, требования Комитета подлежат удовлетворению частично. С ООО «Компания ПЕТРОИНВЕСТПРОЕКТ» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 677474 руб. 79 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 23.10.2023 в размере 51922 руб. 75 коп.

В соответствии с частью третьей статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания Петроинвестпроект» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт- Петербурга 677474 руб. 79 коп. долга, 51922 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания Петроинвестпроект» в доход федерального бюджета 6727 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Новикова Е.В.