Решение от 20 мая 2022 г. по делу № А34-18691/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-18691/2021
г. Курган
20 мая 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 13 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2022 года.


Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Антимонова П.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление производственного ремонтно - строительного кооператива «Восход» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении юридического факта,

Заинтересованные лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, 2. Администрация Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области, 3. Администрация Варгашинского района, 4. государственное казенное учреждение «Противопожарная служба Курганской области»,


при участии в заседании представителей:

от заявителя: явки нет, извещен;

от заинтересованных лиц: явки нет, извещены,

установил:

производственный ремонтно - строительный кооператив «Восход» (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Курганской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, а именно: зданием бывшей пожарной части (контора и гараж), расположенным по адресу: <...>, – как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Определениями от 29.11.2021, 24.12.2021 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Администрация Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области, Администрация Варгашинского района, государственное казенное учреждение «Противопожарная служба Курганской области».

Определением от 03.02.2022 принято к рассмотрению уточнение заявленного требования, согласно которому заявитель просил установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, а именно: зданием бывшего пожарного депо, расположенного по адресу: 641230, <...> с кадастровым номером 45:03:000000:1326 площадью 221,7 кв.м., как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Определением от 27.04.2022 принято изменение уточнение площади объекта (286,2 кв.м.).

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц, извещенных надлежащим образом (статьи 123, 156, 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» в связи с неявкой лиц, участвующих в деле, в судебном заседании средства аудиозаписи не применяются.

От заявителя через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» поступило ходатайство о приобщении ответа Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области (приобщено, статья 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с актом от 29.10.1961 было введено в эксплуатацию построенное Варгашинским добровольным пожарным обществом пожарное депо, расположенное по адресу: <...>.

Как указывает заявитель, в 1990 году здание пожарного депо было передано Производственному ремонтно-строительному кооперативу «Восход», в 2001 году принято на учет в числе основных средств.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и отсутствие возможности получить правоустанавливающие документы на указанное имущество, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим требованием об установлении юридического факта.

Требования обоснованы ссылками на то, что заявитель более пятнадцати лет (срока приобретательской давности) добросовестно, открыто, непрерывно владеет названным имуществом, что в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, дает основание в судебном порядке установить этот факт.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30, части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеется перечень дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, а также конкретизируется, какие факты устанавливаются судом. Среди перечисленных в указанной норме также имеется и факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (п. 2 ч. 1 ст. 220 Кодекса); у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (ч. 1 ст. 219 Кодекса).

Согласно абз. 3 п. 19 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть известен давностному лицу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом ко времени своего владения это лицо может присоединить все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из указанных норм, заявитель должен представить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным в заявлении недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, на основании полученных в соответствии с законом доказательств.

Из материалов дела следует, что владение спорным объектом началось заявителем с 2001 года, что подтверждается инвентарной карточкой учета объектов основных средств №00000017 от 23.03.2022, согласно которой объект принят к бухгалтерскому учету 31.12.2001.

Правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие создание и акты ввода в эксплуатацию, у заявителя отсутствуют.

Указанный объект недвижимого имущества к муниципальному имуществу не относится, к учету в реестре государственного имущества Курганской области и в реестре федерального имущества не представлялось, что подтверждено справкой № 1867 от 12.10.2021 Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области, уведомлением Администрации Варгашинского района Курганской области № 3374 от 23.09.2021, информацией Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области № исх.05-02669/22 от 04.05.2022, письмом МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № 74-ПИ/4533 от 01.04.2022.

Какие-либо сведения, подтверждающие, что данным имуществом владели или пользовались иные лица, в материалах дела отсутствуют.

Как следует из отзыва заинтересованного лица ГКУ «ППС Курганской области», в состав которого вошла также Пожарная часть № 22 по охране Варгашинского района, правопритязания на спорный объект заинтересованное лицо не заявляет, указывая, что ранее действующие противопожарные службы на территории Варгашинского района прекратили свое действие без правопреемников.

Сведения о регистрации права собственности на спорный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В отношении указанного в заявлении объекта не совершено каких-либо распорядительных действий и решений, не осуществлены полномочия собственника, при этом заявитель открыто, добросовестно и непрерывного с 2001 года владел спорным имуществом.

Эксплуатация спорного объекта как своим собственным подтверждается договором энергоснабжения №60436019 от 19.03.2020, сведениями о теплоснабжении спорного объекта с 2010 года (письмо ООО «Теплоцентраль» № 108 от 01.04.2022).

Заявитель представил технический паспорт по состоянию на 13.04.2022, позволяющий определить и индивидуализировать здание бывшего пожарного депо, в отношении которого заявлено требование.

Учитывая, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, суд приходит к выводу об удовлетворении требования, заявленного ПРСК «Восход».

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения производственным ремонтно - строительным кооперативом «Восход» (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества: зданием бывшего пожарного депо, расположенного по адресу: 641230, <...> с кадастровым номером 45:03:000000:1326 площадью 286,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.



Судья

П.Ф. Антимонов