Резолютивная часть решения от 13 февраля 2024 г. по делу № А41-101494/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-101494/23
13 февраля 2024 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО КОНСОЛИДАТОР (ИНН <***>) к ООО РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 27 (ИНН <***>), третье лицо временный управляющий ФИО2, об обязании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст.ст. 49, 110, 150-151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Ответчика - Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно - эксплуатационное управление № 27» ИНН <***>, ОГРН <***> передать в адрес ООО «КОНСОЛИДАТОР» ИНН <***>, ОГРН <***> в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская обл, г.о. Красногорск, п. Ильинское-Усово, проезд. ФИО3 д. 3:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2. паспорт и свидетельство о поверке (действующие на дату передачи документов) на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета ХВС № 17-0001331; Теплосчетчик № 140771;

3. паспорта на вводные электросчетчики, акты смотра и допуска, разрешение на выделенную мощность, тех. присоединение, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, акты поверки ПУ:

№ 40644498-20; № 40420989-19; № 23973095; № *23975941; № 2032744; № 36342522;

4. информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

5. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

6. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

7. акты проверок готовности к отопительному периоду - акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

8. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержание и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

9. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

10. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

11. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

12. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органов) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

13. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома. Разделы:

• ОВ (Отопление и вентиляция); • ЭОМ (Электрооборудование и электроосвещение); • АСКУЭ (Автоматизированная система коммерческого учета энергопотребления. Электропотребление. Водопотребление.) • разрешение на ввод МКД в эксплуатацию; • .справку о присвоении адреса; • санитарный паспорт МКД; • энергетический паспорт дома; • узел учета тепловой энергии УУ; • генплан ГП; • ОЗДС;

14. списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

15. списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников посещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

16. договоры об использовании общего имущества собственников посещений в многоквартирном доме;

17. копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Взыскать с ООО РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 27 (ИНН <***>) в пользу ООО КОНСОЛИДАТОР (ИНН <***>) расходы по государственной пошлине в размере 6000,00 руб.

Принять отказ ООО КОНСОЛИДАТОР (ИНН <***>) от требования о взыскании судебной неустойки в размере 2000,00 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта по настоящему делу до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации, и прекратить производство по делу в данной части.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Н.А. Чекалова