Решение от 22 марта 2021 г. по делу № А40-257692/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-257692/20-16-1642
г. Москва
22 марта 2021 года
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 03 марта 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи М.Ю. Махалкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТ ГРУПП" (107140, МОСКВА ГОРОД, КОМСОМОЛЬСКОЙ ПЛОЩАДИ <...>, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 13.11.2019, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕТАННА" (353900, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, НОВОРОССИЙСК ГОРОД, ПРОМЫШЛЕННАЯ 4-Я УЛИЦА, ДОМ 1, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 25.08.2014, ИНН: <***>)

о взыскании суммы основного долга в размере 76 218 руб.



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инвест групп» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ветанна» о взыскании 76 218 руб. долга.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не внесена арендная плата за сентябрь 2020 за нежилые помещения, общей площадью 143, 9 кв.м., расположенные по адресу: <...>, № 05, 05а, 05б, 05в, 05г, 05д, по заключенному сторонами договору аренды № 37/06/20 от 01.07.2020.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором он возражал против удовлетворения исковых требований.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между ООО «УК «Инвест Групп» и ООО «ВетАнна» заключен Договор № 37/06/20 от 01.07.2020 на нежилые помещения, общей площадью 143, 9 кв.м., расположенные по адресу: <...>, 05а, 05б, 05в, 05г, 05д, для размещения административного офиса.

В соответствии с п. 4.2. Договора арендатор обязан перечислять сумму договора на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа оплачиваемого месяца, датой платежа считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате арендной платы за сентябрь 2020 составляет 76 218 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 23.10.2020 с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком обстоятельства использования арендованного нежилого помещения не оспорены, доказательств, подтверждающих факт оплаты арендных платежей за указанный истцом период в материалы дела не представлено. Следовательно, задолженность по оплате аренды в сумме 76 218 руб. за сентябрь 2020 подлежит взысканию.

Доводы дополнения к отзыву о том, что у истца не было полномочий на заключение договора аренды, судом отклоняется, поскольку в соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 12 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13), судам следует иметь в виду, что положения статьи 608 ГК РФ не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду.

Доводы арендатора, пользовавшегося соответствующим имуществом и не оплатившего пользование объектом аренды, о том, что право собственности на арендованное имущество принадлежит не арендодателю, а иным лицам и поэтому договор аренды является недействительной сделкой, не принимаются судом во внимание.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕТАННА" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТ ГРУПП" сумму основного долга в размере 76 218 (семьдесят шесть тысяч двести восемнадцать) рублей, а так же расходы по госпошлине в размере 3 049 (три тысячи сорок девять) рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья М.Ю. Махалкин