Решение от 5 марта 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

06 марта 2026 года

Дело № А33-23538/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19.02.2026.

В полном объёме решение изготовлено 06.03.2026.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 2460087269, ОГРН 1152468001773), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Ваш управдом плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Бородино, Красноярский край,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

– Министерства тарифной политики Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярск)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 21.03.2025;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 05.09.2025 №09;

при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барсуковым В.М.,

установил:

акционерное общество «Красноярская региональная энергетическая компания» (далее – истец; АО «КрасЭКо») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ваш управдом плюс» (далее – ответчик, ООО «Ваш управдом плюс») о взыскании 113 841,94 руб. задолженности за потери в тепловых сетях за период с октября 2020 года по апрель 2022 года в отношении многоквартирных домов в г. Бородино по адресам: ул. 9 Мая, 93; мкр. Стахановский, 5; мкр. Победы, 5; ул. Октябрьская, 82, 83; ул. Советская, 51, 70.

Определением от 24.10.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 26.12.2022 су перешел к рассмотрению дела в порядке общего производства, назначены предварительное и судебное заседания по делу.

Определением от 08.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Министерство тарифной политики Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярск).

Решением от 03.05.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 19.02.2025 решение оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.05.2025 Решение Арбитражного суда Красноярского края от 03.05.224 и Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 19.02.2025 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Определением от 06.06.2025 дело принято на новое рассмотрение, назначены предварительное и судебное заседания по делу.

Протокольным определением от 03.12.2025 судебное заседание по делу отложено на 26.01.2026.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие третьего лица.

19.01.2026, 22.01.2026 и 06.02.2026 от ответчика в материалы дела поступили дополнения к отзыву на иск с приложенными документами.

20.01.2026 и 04.02.2026 от истца в материалы дела поступили дополнительные пояснения по иску.

В судебном заседании, состоявшемся 09.02.2026 по делу № А33-23538/2022, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 11 час. 00 мин. 19.02.2026.

После перерыва представитель истца поддержала позицию, изложенную ранее.

Представитель ответчика поддержала позицию со ссылкой на отзыв, направленный ранее.

Суд исследовал материалы дела.

Суд объявил рассмотрение дела по существу законченным, удалившись

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из материалов дела следует, что заявленная в иске сумма 113 841,94 руб. представляет собой задолженность за потери в тепловых сетях за период с октября 2020 года по апрель 2022 года в отношении многоквартирных домов в г. Бородино по адресам: ул. 9 Мая, 93; мкр. Стахановский, 5; мкр. Победы, 5; ул. Октябрьская, 82, 83; ул. Советская, 51, 70, при отсутствии заключенного между сторонами договора на теплоснабжение.

Между АО «КрасЭКо» и ООО «Ваш управдом плюс» заключен договор №1 от 03.04.2017, по условиям которого истец поставляет в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, коммунальный ресурс – горячая вода в целях содержания общего имущества. Сторонами данного договора объем потерь в тепловых сетях не установлен.

В качестве основания своего требования истец ссылается на акты №/№ 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410 от 21.09.2020, составленные совместно инженером – метрологом АО «КрасЭКо» и главным инженером ООО «Ваш управдом плюс», в которых зафиксировано, что приборы учета в вышеуказанных многоквартирных домах размещены не на границе балансовой принадлежности (внешняя стена многоквартирного дома), а в подвальном помещении. В связи с указанным обстоятельством на тепловых сетях, расположенных внутри многоквартирных домов, возникают потери тепловой энергии, не учитываемые приборами учета тепловой энергии.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на обязанность ответчика по оплате нормативных (технологических) потерь тепловой энергии и теплоносителя в трубопроводах на участках внутри жилых домов до мест установки приборов учета со ссылкой на пункт 10 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (далее – Методика № 99/пр).

В подтверждение размера исковых требований истец представил в дело расчет потерь тепловой энергии, методику расчета потерь тепловой энергии.

Величина потерь рассчитана истцом по Методике определения нормативных значений показателей функционирования водяных тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя России от 01.10.2001 № 225.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик указывает следующее:

- ответчик обладает статусом единой теплоснабжающей организации города Бородино, соответственно объемы теплопотребления подлежат определению исключительно на основании показателей общедомовых приборов учета жилых домов и индивидуальных сведений потребления жильцов;

- законодательство, регламентирующее порядок оказания коммунальных услуг гражданам, предусматривает учет нормативных потерь тепла в расчете стоимости подогрева воды, применяемого при начислении оплаты за горячее водоснабжение;

- применяемые правила и методы коммерческого учета тепловой энергии прямо указывают на невозможность начисления потерь внутри внутридомовых инженерных коммуникаций многоквартирных зданий;

- представленный истцом расчет размера исковых требований является некорректным и не соответствует требованиям законодательства, вследствие чего не может служить допустимым доказательством;

- плата за тепловую энергию, потребленную на содержание общего имущества многоквартирных домов, осуществляется непосредственно собственниками помещений напрямую истцу – АО «КрасЭКо», исключая возможность предъявления претензии к ответчику;

- местоположение узлов учета тепловой энергии определялось вне компетенции ответчика, он не мог оказать влияние на их размещение;

- истцом не представлены доказательства неисправностей коллективных приборов учета, нарушений герметичности теплотрасс до мест установки указанных приборов либо зафиксированных случаев утечки теплоносителя.

- за спорный период истец не заявлял претензий относительно объема отпускаемого и возвращаемого теплоносителя.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа, направляя дело на новое рассмотрение в постановлении от 12.05.2025 указал, что суды ошибочно посчитали общество, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества, лицом, не обязанным оплачивать потери, возникающие в этих участках сетей, поскольку общедомовые приборы учета тепловой энергии в поименованных в исковом заявлении многоквартирных домах размещены не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, а смещены по участку сети внутри жилых домов, и спорные участки сетей от внешней границы стены жилых домов до узла учета являются общим имуществом, принадлежащим собственникам находящихся в управлении компании многоквартирных домов.

Кроме того суды не учли, что переход собственников помещений на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирными домами, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

При новом рассмотрении дела суду следует проверить расчет иска, в зависимости от установленного принять законный и обоснованный судебный акт, а также распределить судебные расходы, в том числе за рассмотрение кассационной жалобы.

Статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что указания арбитражного суда кассационной инстанции, в том числе на толкование закона, изложенные в его постановлении об отмене решения, постановления суда первой, апелляционной инстанций, обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку коммунальные ресурсы поставлялись в многоквартирные жилые дома, к спорным правоотношениям также применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации, положения Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (Правила N 124), и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Правила N 354), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (Правила N 491).

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При этом в силу части 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу прямого указания пункта 13 Правил N 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Пунктом 31 Правил N 354 закреплены обязанности исполнителя предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах коммунальных услуг, а также заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Из пункта 40 Правил N 354 следует, что потребитель в МКД вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Жилищное законодательство допускает возможность ограничения обязательств управляющей компании по оплате объема и стоимости коммунального ресурса, подаваемого в многоквартирный жилой дом, в следующих случаях, когда ресурсоснабжающая организация признается исполнителем соответствующей коммунальной услуги: 1) наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; 2) наличие договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 Закона N 176-ФЗ; 3) в случаях, предусмотренных в части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, - при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме решения о заключении с ресурсоснабжающей организацией прямых договоров ресурсоснабжения.

В силу пункта 4 Правил N 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Пунктом 21(1) Правил N 124 установлен порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению.

Пунктом 11 Правил N 491 также предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества) при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.

Таким образом, в случаях перехода многоквартирного дома на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, управляющая организация не освобождается от обязанности приобрести у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, необходимые для содержания мест общего пользования.

Исключением является тепловая энергия на отопление. В случаях перехода многоквартирного дома на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, управляющая организация полностью выбывает из правоотношения по оплате тепловой энергии по отоплению. Весь объем названного коммунального ресурса собственники помещений оплачивают непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Согласно пункту 48 Правил N 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 54 Правил N 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения.

Согласно части 9 статьи 32 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" тарифы в сфере горячего водоснабжения могут быть установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 38 Правил N 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения)), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В соответствии с пунктом 42 Правил N 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к Правилам N 354, исходя из показаний приборов учета горячей воды и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, а при отсутствии такого прибора учета - исходя из норматива потребления горячей воды и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды.

Приложение N 2 к Правилам N 354 определяет порядок расчета размера платы за коммунальные услуги.

Разделом VII Приложения 2 к Правилам N 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду.

В соответствии с пунктом 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23, которая содержит величину Qiп - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение (Qiодн) в формуле 24 того же приложения. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 15, предусмотренной настоящим приложением.

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета. При отсутствии общедомового прибора учета горячего водоснабжения объем ресурса в целях содержания общего имущества также определяется по нормативу потребления.

Для потребителей АО «КрасЭКо» в г. Бородино утвержден тариф на тепловую энергию и на горячую воду.

В соответствии с пунктом 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 №1075, двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) устанавливается для теплоснабжающих организаций, поставляющих горячую воду с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения). При этом двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Разделом VII приложения 2 к Правилам Правила № 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении или нежилом помещении и на общедомовые нужды в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду.

В соответствии с п. 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23, которая содержит объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды.

Таким образом, в силу Правил № 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включается внутридомовые системы горячего водоснабжения и отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В силу пунктов 2, 6 и 8 Правил № 491 участки внутридомовых инженерных сетей от точки раздела балансовой принадлежности абонента до узла учета являются общедомовым имуществом многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, внося плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, управляющей организации, которая, в свою очередь, оплачивает коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, ресурсоснабжающей организации.

Законодательство о теплоснабжении обязывает потребителя оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

На основании части 5 статьи 15, части 2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ) указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании. Обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей.

В случаях, предусмотренных пунктом 1 части 3 статьи 19 Закона № 190-ФЗ (отсутствие в точке учета прибора учета), порядок определения количества поставленной тепловой энергии, теплоносителя в целях их коммерческого учета, производится расчетным путем в соответствии с разделом IV Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, с использованием Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (далее - Методика № 99/пр).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" предусмотрены Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - Правила N 1034). Положения пункта 1 данных Правил устанавливают порядок организации коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, а также: порядок определения количества поставленных тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем); порядок распределения потерь тепловой энергии, теплоносителя тепловыми сетями при отсутствии приборов учета на границах смежных тепловых сетей. В соответствии с пунктом 31 Правил N 1034 коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях отсутствия в точках учета приборов учета. В соответствии с пунктом 110 Правил N 1034 количество тепловой энергии, теплоносителя, поставленных источником тепловой энергии, в целях их коммерческого учета определяется как сумма количеств тепловой энергии, теплоносителя по каждому трубопроводу (подающему, обратному и подпиточному). Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 N 99/пр утверждена Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя".

Согласно пункту 10 Методики № 99/пр при размещении узла учета тепловой энергии не на границе балансовой принадлежности расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета. Величина потерь рассчитывается по методике, приведенной в Порядке определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утвержденном приказом Минэнерго России от 30.12.2008 № 325.

В силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации. Каких-либо положений, предусматривающих иной порядок расчета потерь в тепловых сетях, жилищное законодательство не содержит.

Общество, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества, является лицом, обязанным оплачивать потери, возникающие в этих участках сетей.

Переход собственников помещений на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирными домами, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, постановлением Правительства РФ от 25 ноября 2021г. №2033 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" внесены изменения:

- пункт 54 Постановления Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации» дополнен абзацем следующего содержания: "Расчет потерь в тепловых сетях теплосетевой организации, по которым осуществляется передача тепловой энергии в многоквартирные дома и (или) жилые дома, осуществляется с учетом объема потребленной теплопотребляющими установками потребителей тепловой энергии и теплоносителя, определенного в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012г. №124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами", а в случае предоставления единой теплоснабжающей организацией коммунальных услуг - в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";

- пункт 1 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013г. №1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" дополнен абзацем с аналогичным содержанием.

Согласно пункта 111 Правил коммерческого учета № 1034 количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период.

В отношении граждан - потребителей коммунальных услуг, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом и заключивших договор с ресурсоснабжающими организациями, порядок определения объема потребленной тепловой энергии, теплоносителя устанавливается в соответствии с жилищным законодательством.

Пунктом 1 "Порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя", утвержденном прик.пом Минэнерго России от 30 декабря 2008 г. N 325 установлено, что данные нормативы определяются для организации, эксплуатирующей тепловые сети для передачи тепловой энергии, теплоносителя потребителям теплосетевым организациям, а также для предприятий, для которых передача тепловой энергии не является основным видом деятельности, оказывающим услуги по передаче тепловой энергии сторонним потребителям.

Данное правовое регулирование распространяется на отношения, складывающиеся между специальными субъектами, указанными в ЖК РФ, а также Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Постановлении Правительства РФ от 14.02.2012 №124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами", а именно - РСО, управляющими организациями и собственниками помещений в МКД; и имеют приоритет перед законодательством о теплоснабжении в силу ст.4 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в определении от 02.06.2021 №310-ЭС21-1445 субъектный состав конкретного энергетического отношения, в том числе при поставке ресурса в МКД непосредственно значим для выбора применимого правового механизма взаимных расчетов, определения объема потребленной энергии. Ответчик ООО «Ваш управдом плюс» не является организацией, оказывающей услуги по передаче тепловой энергии.

Управляющая компания как исполнитель коммунальных услуг не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунальных ресурсов и фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и РСО. Исходя из статуса исполнителя коммунальных услуг, а также учитывая требования пункта 8 Правил № 307, пункта 13 Правил N 354, предписывающих соблюдать требования правил предоставления коммунальных услуг в договорах ресурсоснабжения, управляющая компания должна оплачивать коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам. Законных оснований возлагать на управляющую компанию оплату коммунальных ресурсов в большем объеме, не имеется (определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.08.2016 N 305-ЭС16-3833).

Как следует из материалов дела, подача тепловой энергии в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика осуществляется по централизованной открытой системе теплоснабжения. Тепло и горячая вода поступают в многоквартирные дома по одной трубе, где потом разделяются: горячая вода – в краны потребителей, отопление – в радиаторы. Многоквартирные дома оборудованы узлами учета, фиксирующими температуру поступившего теплоносителя и его объем.

При расчете стоимости приобретенной горячей воды используется объем поставленной горячей воды в кубических метрах, зафиксированный общедомовыми приборами учета, а также нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев данного объема воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, с применением двухкомпонентного тарифа на каждую из вышеуказанных составляющих, а именно: определяя его путем произведения объема теплоносителя, зафиксированного ОДНУ и норматива расхода на подогрев.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе горячее водоснабжение, и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, регламентирован Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила №306).

Для города Бородино Красноярского края Приказом Министерства промышленности, энергетики и ЖКХ Красноярского края от 04.12.2020 №14-38н в Приложении № 3 утверждены нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Для расчета теплоэнергии, израсходованной на нагрев теплоносителя, поставленного в многоквартирные дома ответчика на общедомовые нужды, истцом используется норматив 0,0689 Гкал/м3.

Согласно пункту 24.1 Приложения №1 к Правилам № 306 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (Гкал/1 куб. м), при применении расчетного метода, определяется по формуле 23.1.

Используемые в формуле 23,1 значения учитывают физические свойства коммунального ресурса: удельную теплоемкость воды; плотность воды; температуру горячей воды, поступающей потребителям из систем централизованного горячего водоснабжения; температуру холодной воды, поступающей потребителям из систем централизованного холодного водоснабжения; коэффициент, учитывающий потери тепла трубопроводами систем горячего водоснабжения.

Таким образом, законодательством, регулирующим отношения в сфере предоставления коммунальных услуг населению, потери тепла уже рассчитаны и учтены в нормативе на подогрев, используемом для расчета платы за горячее водоснабжение.

Для расчета потерь истец применяет формулу п. 11.3.3 Приказа Минэнерго РФ от 330.12.2008 № 325 «Об утверждении порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя».

Действующее законодательство в сфере теплоснабжения предусматривает существование нормативных и сверхнормативных (фактических) технологических потерь при передаче тепловой энергии.

Так, п. 1 Порядка № 325 предусматривает, что нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя определяются регулирующим органом (путем выполнения расчетов по формулам, содержащимся в разд. II Порядка 325) для каждой организации, эксплуатирующей тепловые сети для передачи тепловой энергии, теплоносителя потребителям (теплосетевая организация) и для каждого предприятия, оказывающего непрофильные услуги по передаче тепловой энергии сторонним потребителям, подключенным к тепловым сетям такого предприятия (с исключением в этом случае из нормативов потерь при передаче тепловой энергии для собственного потребления предприятия).

Нормативы технологических потерь тепловой энергии разрабатываются в том числе по такому показателю, как "потери тепловой энергии в тепловых сетях теплопередачей через теплоизоляционные конструкции теплопроводов и с потерями и затратами теплоносителей (пар, конденсат, вода)", которые обусловлены техническим состоянием теплопроводов и оборудования и техническими решениями по надежному обеспечению потребителей тепловой энергией и созданию безопасных условий эксплуатации тепловых сетей (п. п. 2, 9 Порядка № 325, п. 75 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Приказом Минстроя России от 17.03.2014 99/пр, далее - Методика 99/пр).

Таким образом, нормативные технологические потери тепловой энергии представляют собой расчетную величину, которая может отличаться от фактических технологических потерь, значения которых определяются на основании показаний приборов учета (п. 6 Порядка № 325).

В том случае, если фактические потери тепловой энергии превышают нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, то имеет место образование сверхнормативных потерь (как они именуются, например, в пп. "а" п. 128 Правил № 1034). Формула для определения общего количества сверхнормативных потерь тепловой энергии предусмотрена п. 78 Методики 99/пр и предполагает установление математической разницы между измеренным теплосчетчиком в штатном режиме количеством тепловой энергии и совокупностью следующих величин: 1) количество тепловой энергии, потребленной теплопотребляющими установками потребителей; 2) потери тепловой энергии с аварийными и технологическими (опрессовка, испытание) утечками теплоносителя, а также через поврежденную теплоизоляцию в смежных частях тепловой сети, оформленные актами; 3) нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии.

Исходя из изложенного, установить связь произведенного истцом расчета с нормами, установленными Постановлением № 325 невозможно, поскольку отсутствует ясность относительно норматива, использованного в расчетах, утверждение правомерности применения указанного Порядка № 325 для разрешения возникшего спора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией относительно установления размеров потерь тепловой энергии в сетях многоквартирного жилого дома признается неправомерным и необоснованным.

При исчислении величины потерь тепловой энергии используется формула, предусматривающая коэффициент местных тепловых потерь, рассчитанный на основе характеристик запорных элементов, компенсаторов и опор трубопроводной системы. Данный коэффициент принимается равным 1.2 для труб диаметром менее 150 мм и 1.15 — для диаметра 150 мм и более, включая любые размеры труб при применении метода бесканальной укладки, вне зависимости от года разработки проектной документации.

Истец использовал таблицу 1.3 Приказа № 325 для определения норм тепловых потерь водопроводных магистралей, расположенных в непромерзающих грунтах при температуре окружающей среды (+5°C) на уровне глубин размещения теплопровода. Согласно указанным нормам, подразумевается именно подземная укладка трубопроводов.

Метод бесканальной прокладки предполагает укладку коммуникаций непосредственно в грунт без устройства специальных каналов или шахт, при этом важным элементом выступает защитная теплоизоляционная оболочка труб.

Однако важно отметить, что объекты тепловой сети, ставшие предметом судебного разбирательства, располагаются в подвалах многоквартирных домов. Следовательно, фактор глубины закладки, температуры почвы и иных условий подземной эксплуатации автоматически утрачивают свою значимость. Напротив, в расчетах не учитываются реальные температурные условия в подвальных помещениях, которые заведомо не опускаются ниже нуля градусов Цельсия.

Порядок расчета объема коммунального ресурса, поставленного в многоквартирных домах, в том числе на содержание общедомового имущества, определен в пункте 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утв. Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 (далее - Правила № 124).

Подпункт «а» пункта 21 Правил №124 устанавливает правило, согласно которому объем коммунального ресурса, подаваемого в многоквартирный дом, оснащенный общедомовым прибором учета (ОДПУ), рассчитывается на основании показаний данного прибора за расчетный период (месяц) с исключением объемов, переданных владельцам нежилых помещений, имеющих прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (если расход таких объектов фиксируется ОДПУ).

Следовательно, при наличии функционирующего ОДПУ количество ресурса, которое ресурсоснабжающая компания вправе выставлять управляющей компании к оплате, ограничивается значениями, измеренными ОДПУ, с учетом исключения расхода, приходящегося на нежилые помещения.

Судебная практика поддерживает данную позицию в определении Верховного суда РФ от 14.03.2025 № 309-ЭС25-783.

В случае подачи энергоресурсов жителям многоквартирных домов отношения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией регулируются жилищным законодательством (п. 10 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ). Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из фактически потребленных объемов, зарегистрированных приборами учета (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, системное толкование части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ и пункта 13 Правил № 354 однозначно исключает возможность возложения на управляющую компанию обязанности оплачивать больший объем ресурса, нежели тот, который был бы необходим для покрытия расходов самих жителей при прямом взаимодействии с ресурсоснабжающей организацией без участия управляющей компании-посредника.

Этот принцип распространяется как на индивидуальные расходы владельцев жилья, так и на затраты, относящиеся к обслуживанию общих нужд многоквартирного дома.

Таким образом, объем коммунального ресурса, который обязан оплатить исполнитель коммунальных услуг (управляющая компания), должен соответствовать объему, установленному теми же правилами, что применяются для непосредственного потребителя ресурса.

Кроме того, в течение спорного периода истец не выражал претензий касательно функционирования общедомовых приборов учета, равно как и не выявлял несоответствий в объемах отпуска и возврата теплоносителя.

В доказательство перехода на прямые договоры собственников помещений многоквартирного дома с ресурсоснабжающей организацией ответчик представляет в материалы дела решения о переходе на прямые договоры на ресурсоснабжающими организациями, принятые в соответствии с подпунктом 4.4 пункта 2 статьи 44, статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, оформленные протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома.

Кроме того, ответчиком предоставлены платежные документы, ежемесячно выставляемые собственникам для оплаты оказанных услуг за содержание и управление многоквартирных домов. Плата за коммунальный ресурс «отопление», поставленный на индивидуальное потребление в жилых (нежилых) помещениях многоквартирных домов, в квитанциях ответчика отсутствует.

Истцом факт перехода на прямые договоры по спорным многоквартирным домам не оспаривался.

Из материалов дела следует, что по условиям пункта 3.1 заключенного договора №1 от 03.04.2017 объем потребленных ресурсов определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, управляемых ответчиком.

Расшифровки по объемам горячей воды (в т.ч. в электронном виде) по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета ежемесячно направляются истцом ответчику («документы №№ 1,2,3»), на основании вышеуказанных исходных данных истец формирует для оплаты документы и предъявляет их ответчику.

Данные по объему горячей воды, фиксируемым общедомовым прибором учёта («ГВС по ОДПУ»), содержатся в «Документе №1»; сведения по индивидуальному потреблению горячей воды жильцами квартир («ГВС в квартирах») отражены в «Документе №2». Документ №3 представляет собой расчётную разницу между указанными показателями и прилагается в бумажной форме к данному дополнению.

«Документ №3» — расчет объёма горячего водоснабжения на общедомовые нужды (ОДН) за отчетный месяц — составлен и подписан уполномоченными представителями АО «КРАСЭКО» и управляющей компании ООО «Ваш управдом плюс» за спорный период. Содержащиеся в данном документе показатели определены истцом самостоятельно путём вычисления разницы между общим объемом потребления горячей воды согласно данным общедомового прибора учета (ОДПУ) и суммой индивидуального потребления собственников квартир (разница «Документ №1» минус «Документ №2»).

Фактически, указанный документ является подробной расшифровкой количественных значений, используемых при формировании счета-фактуры. Его бумажная версия отображает итоговую величину расхождения объемов, тогда как электронная форма содержит алгоритмы формул, применяемых для автоматического подсчета указанной величины.

Анализ представленной документации свидетельствует о том, что в течение периода с октября 2020 года по апрель 2022 года включительно акционерное общество «КрасЭко» систематически не учитывало наличие отрицательных показателей предшествующих месяцев при определении объемов последующего расчетного периода.

Согласно подпункту «а» пункта 211 Правил заключения договоров поставки коммунальных ресурсов, установленных постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года №124 (Правила №124), в случаях, когда объем коммунального ресурса, потребленного конечными пользователями (Vпотр), превышает объем ресурса, зарегистрированного общедомовыми приборами учета (Vодпу), образовавшаяся положительная разница подлежит учету и последующему уменьшению объема ресурса, оплачиваемого исполнителем коммунальных услуг в будущих расчетных периодах.

Позиция Верховного суда РФ, сформулированная в Решении №АКПИ18-386 от 20 июня 2018 года, подтверждает обязательность вышеуказанного порядка учета избыточных объемов ресурса: при превышении фактического объема потребления жителями дома над величиной, зафиксированной общедомовым прибором учета, ресурсоснабжающая организация обязана скорректировать расчетный объем ресурса следующим периодом путем внесения соответствующей отрицательной корректировки.

Представленные расчеты за периоды 2020 - 2022 годов демонстрируют возникновение ситуации, когда потребление горячей воды (ГВС) жильцами квартир превышает суммарный объем ресурса, установленный общедомовым прибором учета (ОДПУ). Например, за октябрь 2020 года:

улица Советская, д. 70: объем ГВС по ОДПУ составил 218 м³, объем ГВС в квартирах — 293 м³ (-75 м³);

улица 9 мая, д. 93: объем ГВС по ОДПУ — 183 м³, объем ГВС в квартирах — 284 м³ (-101 м³);

улица Советская, д. 51: объем ГВС по ОДПУ — 44 м³, объем ГВС в квартирах — 49 м³ (-5 м³).

Эти отрицательные значения за октябрь не были учтены при проведении расчетов за следующий месяц - ноябрь 2020 года. Объемы потребления ГВС за ноябрь также показывают аналогичную картину:

улица Советская, д. 70: объем ГВС по ОДПУ — 386 м³, объем ГВС в квартирах — 216 м³ (-170 м³);

улица 9 мая, д. 93: объем ГВС по ОДПУ — 265 м³, объем ГВС в квартирах — 172 м³ (-93 м³);

улица Советская, д. 51: объем ГВС по ОДПУ — 62 м³, объем ГВС в квартирах — 46 м³ (-16 м³).

Таким образом, указанные отрицательные отклонения не нашли своего надлежащего учета в расчетах следующего периода, что противоречит положениям действующего законодательства.

Верховный Суд Российской Федерации выразил свою позицию по поводу обязательства управляющей организации компенсировать потери тепловой энергии и теплоносителя на участках инженерных сетей, находящихся между границей балансовой принадлежности (наружной стеной многоквартирного дома) и местом установки приборов учета (внутридомовая территория), в Определении от 14.03.2025 №309-ЭС25-783. Основные выводы Верховного Суда по этому вопросу состоят в следующем:

- если подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ), а размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого "по показаниям приборов учета (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ);

- системное толкование ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 13 Правил N 354 исключает возложение на УК - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с РСО обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от РСО минуя посредничество УК.

Данный подход в равной мере относится как к внутриквартирному потреблению соответствующих коммунальных ресурсов, так и к потреблению этих ресурсов на общедомовые нужды.

Следовательно, объем коммунального ресурса, подлежащего оплате УК как исполнителем коммунальных услуг, должен определяться в том же порядке, что и объем коммунальной услуги, оплачиваемой конечными потребителями.

Указанная правовая позиция изложена в п. 17 Обзора судебной практики ВС РФ N 3 (2016), утвержденного Президиумом ВС РФ от 19.10.2016. Аналогичная позиция применительно к различным ситуациям неоднократно подтверждена в определениях Верховного Суда РФ (от 18.09.2024 N 309-ЭС24-9977, от 10.08.2024 N 302-ЭС24-12150 по делу N А69-1019/2020, от 30.01.2024 N307-3C23-20474, от 19.04.2023 N 305-ЭС22-27126, от 05.10.2021 N 305-ЭС21-10615 от 16.05.2019 N305-3C19-1381, от 02.04.2018 N 306-ЭС17-15156);

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил N 354. Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению определен в п. 42(1) Правил N 354. При этом из формул Правил N 354 не следует возможность самостоятельного расчета технологических тепловых потерь в сетях от внешней границы стены МКД до места установки ОДПУ при расчете собственникам помещений в МКД платы за коммунальные услуги по отоплению и ГВС.

В соответствии с абзацем 2 п. 1 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя N 1034, абзацем 4 п. 54 Правил организации теплоснабжения N 808, при определении объемов потерь тепловой энергии, теплоносителя в отношении тепловых сетей, по которым осуществляется передача тепловой энергии в МКД, применяются нормы Правил N 124. Порядок расчета объема коммунального ресурса, поставленного в МКД, в том числе на содержание обще домового имущества, определен в пункте 21 Правил N 124.

Как следует из подп. а" п. 21 Правил N 124, объем коммунального ресурса, поставляемого в МКД, оборудованный ОДПУ, определяется на основании показаний указанного при бора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом МКД по договорам ресурсо-снабжения, заключенным ими непосредственно с РСО (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются ОДПУ).

Таким образом, при наличии ОДПУ объем ресурса, который истец может предъявить ответчику к оплате, ограничен тем его количеством, который зафиксирован ОДПУ, за вычетом объемов, израсходованных на нужды встроенных нежилых помещений.

Таким образом, жилищное законодательство, а также Правила № 124 и Правила № 354 не устанавливают оснований для учета нормативных тепловых потерь, от наружной поверхности стен многоквартирного дома до точки установки общедомового прибора учета (ОДПУ), расположенного внутри здания.

Соответственно, взыскивать стоимость таких потерь с собственников жилых помещений недопустимо, аналогичным образом, у ответчика не возникает обязательств по компенсации этих потерь перед истцом.

Ответчик не обладал возможностью влиять на выбор местоположения узлов учета тепловой энергии, поскольку процедура согласования проектов, схем расположения и выдачи технических условий на установку таких узлов осуществлялась непосредственно ресурсоснабжающей организацией — АО «КрасЭко».

В соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, при указанных обстоятельствах у ответчика отсутствует обязанность по оплате потерь в тепловых сетях многоквартирного жилого дома.

Таким образом, исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 829 руб. платежными поручениями №/№ 30870 от 26.07.2022 (на сумму 2 040 руб.), 31201 от 27.07.2022 (на сумму 2 789 руб.).

В связи с отказом в удовлетворении иска, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 415 руб. относятся на истца, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 414 руб. подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 414 руб. госпошлины, оплаченной по платежному поручению № 30870 от 26.07.2022.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.Б. Мельникова