Решение от 10 декабря 2018 г. по делу № А46-10801/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-10801/2018
11 декабря 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2018 года. Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Спортивно-развлекательный парк культуры и отдыха «Яхрома» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 141840, <...> культуры и отдыха «Яхрома»)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сантар» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644089, <...> Профсоюзов угол Мамина-Сибиряка, д. 114/20)

о взыскании 7 971 000 руб.

от истца - не явились, извещены;

от ответчика - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Спортивно-развлекательный парк культуры и отдыха «Яхрома» (далее - ООО Спортивно-развлекательный парк культуры и отдыха «Яхрома», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Сантар» (далее - ООО «Сантар», ответчик) о взыскании 5 730 000 руб. основного долга по договору аренды от 30.06.2017 № 01/06 и 2 241 000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Как следует из материалов, дела истец просит взыскать с ответчика не проценты за пользование чужими денежными средствами, а неустойку, предусмотренную пунктом 5.3 договора.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации адресованное юридическому лицу судебное извещение направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Адрес ООО «Сантар» (644089, <...> Профсоюзов угол Мамина-Сибиряка, д. 114/20), подтвержден выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Копия определения суда от 01.11.2018, направленная заказным письмом по юридическому адресу ООО «Сантар», возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения», правила доставки судебных извещений, с учетом пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, органом почтовой связи соблюдены.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 2 статьи 9, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает ООО «Сантар» извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

30 июня 2017 года между ООО Спортивно-развлекательный парк культуры и отдыха «Яхрома» (арендодатель) и ООО «Сантар» (арендатор) заключен договор аренды № 01/06, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду в порядке и на условиях настоящего договора имущество, представляющее собой спортивно-развлекательный парк культуры и отдыха «ЯХРОМА», расположенный по адресу: Московская обл., Дмитровский р-н, д. Животино. в соответствии с приложением № 1 к договору. Имущество по договору предоставляется в аренду на срок 11 месяцев. Окончание срока конкурсного производства по делу № А41-59551/2015 является отдельным основанием для прекращения срока действия договора. Арендная плата по договору состоит из фиксированной части арендной платы и переменной части арендной платы. Фиксированная часть арендной платы составляет 1 000 000 рублей 00 копеек в месяц без НДС. Переменная часть арендной платы включает в себя: стоимость услуг электроснабжения, стоимость услуг водоснабжения; стоимость услуг по вывозу мусора, в том числе крупногабаритного и строительного мусора; стоимость услуг по уборке и вывозу снега; стоимость услуг за подключение и использование местной, междугородней и международной связью; стоимость услуг по подключению и использованию Интернета и IP-телефонии; иные платежи, связанные с обеспечением сохранности и эксплуатации Имущества. Фиксированная часть арендной платы выплачивается ежемесячно авансовым платежом не позднее десятою числа текущего месяца. Первый платеж по фиксированной части арендной платы выплачивается не позднее пяти дней после подписания Акта приема-передачи. Переменная часть арендной платы перечисляется на счет арендодателя в течение десяти банковских дней с момента выставления счета арендодателем. Сумму переменной части арендной платы арендодатель рассчитывает исходя из фактического потребления арендатором коммунальных услуг, а также иных платежей, связанных с обслуживанием Имущества. В случае заключения арендатором договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг с ресурсоснабжающими организациями, оплата таких услуг производится арендатором непосредственно указанным организациям. В случае нарушения арендодателем обязательств по внесению арендной платы, он уплачивает арендатору неустойку в размере 0,5 % за каждый день просрочки (пункты 1.1, 2.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4., 4.5, 5.3 договора).

По акту приема-передачи от 30.06.2017 объект аренды передан арендатору.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей истец направил в его адрес претензию от 01.02.2018 с просьбой оплатить имеющуюся задолженность, которая оставлена ООО «Сантар» без ответа.

Указывая, что ООО «Сантар» обязательства по уплате предусмотренных договором аренды от 30.06.2017 № 01/06 платежей исполняло ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В основание исковых требований ООО «Сантар» ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды от 30.06.2017 № 01/06.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт пользования ответчиком объектом аренды подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, и ответчиком не оспорен.

Как усматривается из материалов дела, ответчик исполнял обязанность по уплате предусмотренных договором платежей ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, задолженность ООО «Сантар» по уплате арендной платы за период с января по май 2018 года составляет в общей сумме 5 730 000 руб. Указанный расчет судом проверен и признан верным, прав ответчика не нарушает.

Доказательства оплаты ООО «Сантар» задолженности по договору аренды от 30.06.2017 № 01/06 в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем исковые требования в размере 5 730 000 руб. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы истцом на основании пункта 5.3 договора начислены пени по ставке 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа в размере 2 241 000 руб. Указанный расчет судом проверен и признан верным, прав ответчика не нарушает.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела также подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. В связи с указанным государственная пошлина в сумме 62 855 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сантар» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644089, <...> Профсоюзов угол Мамина-Сибиряка, д. 114/20) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спортивно-развлекательный парк культуры и отдыха «Яхрома» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 141840, <...> культуры и отдыха «Яхрома») 7 971 000 руб. задолженности, в том числе 5 730 000 руб. – основной долг, 2 241 000 руб.- пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сантар» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644089, <...> Профсоюзов угол Мамина-Сибиряка, д. 114/20) в доход федерального бюджета 62 855 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья К.В. Храмцов