Решение от 4 октября 2023 г. по делу № А39-4964/2023

9966/2023-56605(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А39-4964/2023
город Саранск
04 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2023 года.

Решение в полном объёме изготовлено 04 октября 2023 года. Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Екония Г.К.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Т Плюс" (ПАО "Т Плюс", ИНН <***>, ОГРН <***>, Московская область, Красногорский район, Автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-Центр Рига-Ленд) в лице филиала "Мордовский" (Республика Мордовия, г. Саранск)

к обществу с ограниченной ответственностью Жилищной компании "Дом" (ООО Жилищная компания "Дом", ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Мордовия, г. Саранск)

о взыскании по договору горячего водоснабжения (снабжение горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от 27.09.2016 № 1160/1 задолженности в сумме 46 937,69 рублей по оплате горячей воды за январь 2023 года,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лига" (ООО УК "Лига", ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Мордовия, г. Саранск),

при участии в заседании:

от истца: Тувышкина Надежда Сергеевна (представитель по доверенности, имеет высшее юридическое образование),

от ответчика: директор ФИО3 (законный представитель),

у с т а н о в и л:

ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с указанным иском к ООО Жилищной компании "Дом", мотивировав заявленное требование ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате коммунального ресурса в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, возразив относительно заявленного требования и приведя довод, что в расчётном месяце не являлся исполнителем коммунальных услуг в отношении спорного многоквартирного дома.

Истец представил дополнения к исковому заявлению, приведя довод, что ответчик обязан исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до даты внесения изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления многоквартирным домом с новой управляющей организацией.

Третье лицо представило отзыв на исковое заявление, сообщив суду, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>, с 18.01.2023.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование.

Законный представитель ответчика возразил относительно заявленного требования.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился и на основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации го Саранск от 04.04.2014 № 903 филиал "Мордовский" ПАО "Т Плюс" наделён статусом единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Саранск.

ООО Жилищная компания "Дом" осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в г. Саранске (лицензия от 28.01.2016 № 0072, подпунктом 1.7 пункта 1 приказа Минэнерго и ЖКХ Республики Мордовия от 29.08.2023 № 347 действие лицензии прекращено).

ПАО "Т Плюс" и ООО Жилищная компания "Дом" заключили договор горячего водоснабжения (снабжение горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от 27.09.2016 № 1160/1.

Объектом горячего водоснабжения являются многоквартирные дома, указанные в Приложении № 4 к договору, в том числе многоквартирный дом по адресу: <...>.

По расчёту теплоснабжающей организации, в январе 2023 года теплоснабжающая организация подала управляющей организации горячую воду на сумму 83 804,13 рублей (акт поданной-принятой горячей воды от 31.01.2023 № 73320000269м/7L00).

Управляющая организация оплатила коммунальный ресурс на сумму 36 866,44 рублей (платёжные поручения от 26.07.2022 № 219, от 27.03.2023 № 21).

Претензия теплоснабжающей организации от 16.02.2023 № К-7063639740-П оставлена управляющей организацией без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения теплоснабжающей организации в суд с заявленным требованием.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Объектами горячего водоснабжения по договору являются многоквартирные дома, коммунальная услуга предоставляется

собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и к отношениям сторон применяется жилищное законодательство (пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

Договор управления многоквартирным домом заключается в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет (пункт 1 части 5).

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (часть 6).

В соответствии с положениями статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (часть 1).

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2).

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (часть 3).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с положениями пункта 32 настоящих Правил договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

После исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5-5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация в силу части 3 статьи 300 настоящего Кодекса исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у новой управляющей организации. Вместе с тем, если указанные сведения внесены в реестр лицензий субъекта Российской Федерации на основании части 3 статьи 198 настоящего Кодекса в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом, то управляющая организация не может быть понуждена к исполнению обязанности по управлению таким домом.

Истец требует от ответчика оплаты задолженности по оплате горячей воды за январь 2023 года в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.

Между тем ответчик осуществлял управление многоквартирным домом по договору управления многоквартирным домом от 01.12.2019 № 12-6А, заключённому сроком на три года (начало действия договора с 01.12.2019).

Письмами от 23.11.2022 № 194, от 23.11.2022 № 195 ответчик уведомил Администрацию го Саранск и Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике

Мордовия (сторона договора) об окончании срока действия договора управления многоквартирным домом и о расторжении договора. Тем самым ответчик заявил о прекращении договора по окончании срока его действия.

По приказу Минэнерго и ЖКХ Республики Мордовия от 16.12.2022 № 724 с 01.01.2023 из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Мордовия исключены сведения о том, что многоквартирный дом по адресу: <...>, находится под управлением ответчика. Изменения в реестр внесены на основании части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах ответчик в расчётном месяце не выступал исполнителем коммунальных услуг в отношении спорного многоквартирного дома (договор ресурсоснабжения в отношении спорного многоквартирного дома прекращён одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом) и, исходя из указанных нормативных положений и разъяснений, ответчик не обязан оплачивать истцу взыскиваемую задолженность.

Соответственно, довод истца, что ответчик обязан исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до даты внесения изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления многоквартирным домом с новой управляющей организацией, отклоняется.

Письмом от 28.12.2022 исх. № 219 ответчик уведомил истца о прекращении с 01.01.2023 функций по управлению многоквартирным домом, и суд отказывает в удовлетворении иска.

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 рублей, что подтверждается платёжным поручением от 17.05.2023 № 10600 и понёс

почтовые расходы в размере 63 рублей на отправку копии искового заявления ответчику, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 29.05.2023 № 2 (партия 1496).

Судебный акт принят не в пользу истца и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

отказать публичному акционерному обществу "Т Плюс" в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца после принятия решения.

Судья Г.К. Екония