Определение от 23 декабря 2025 г. АС Сахалинской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, <...> тел. <***>, факс <***>, сайт http://sakhalin.arbitr.ru

электронная почта info@sakhalin.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о принятии обеспечительных мер

Дело № А59-7755/2025
г. Южно-Сахалинск
24 декабря 2025 года
Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Никифорова В.А., рассмотрев ходатайство администрации города Южно-Сахалинска (ОГРН <***>, ИНН <***>) о принятии обеспечительных мер,

в рамках дела, возбужденного по заявлению администрации города Южно-Сахалинска к акционерному обществу «Сахалин-Инжиниринг» (ОГРН <***> ИНН <***>) об изъятии земельного участка для муниципальных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

администрация города Южно-Сахалинска (далее – заявитель, истец) обратилась в Арбитражный суд Сахалинской области с указанным заявлением, в котором просит:

- изъять земельный участок с кадастровым номером 65:01:0316006:355, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <...>, для муниципальных нужд;

- установить сумму выкупа земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316006:355 в размере 5 766 000 рублей;

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0316006:355 за округом «Город Южно-Сахалинск»;

- принять обеспечительные меры в виде запрета акционерному обществу «Сахалин-Инжиниринг» на отчуждение земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316006:355, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка; почтовый

адрес ориентира: <...>;

- принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Сахалинской области осуществлять государственную регистрацию прекращения, перехода права собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 65:01:0316006:355, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <...>.

Определением суда от 24.12.2025 года вышеуказанное заявление принято к производству суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Сахалинской области.

Изучив представленные заявителем материалы, суд приходит к следующему.

Статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предусмотрено, что арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять обеспечительные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» разъяснено, что, рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер (часть 3 статьи 140 ГПК РФ, часть 2 статьи 91 АПК РФ, части 1, 4 статьи 85 КАС РФ).

Суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из оснований для их принятия (часть 1 статьи 139 ГПК РФ, часть 2 статьи 90 АПК РФ, часть 1 статьи 85 КАС РФ).

В связи с этим при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в виду:

– разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;

– вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

– обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;

– предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В целях предотвращения причинения заявителю значительного ущерба обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

В силу статьи 91 АПК РФ арбитражный суд может принять любые обеспечительные, при условии, что заявленные меры соразмерны заявленному требованию.

При разрешении ходатайства суд руководствуется своим внутренним убеждением, основанным на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 71 АПК РФ).

Исходя из анализа вышеназванных норм права, основной целью принятия обеспечительных мер является укрепление гарантий реального исполнения судебного решения. При рассмотрении вопроса о принятии обеспечительных мер, суд должен исходить из того, что защита интересов одной стороны не может осуществляться за счет необоснованного ущемления прав и интересов другой стороны, а также третьих лиц.

Обращаясь с заявлением о принятии заявленных обеспечительных мер, истец указывает, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по итогам рассмотрения дела.

Суд полагает, что испрашиваемые обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, разумны, обоснованы и соразмерны заявленным требованиям, направлены на обеспечение баланса взаимных интересов заинтересованных лиц, сохранения между ними существующего состояния отношений.

Кроме того, необходимо отметить, что применение обеспечительной меры не подменяет собой разрешения спора по существу, поскольку является временной мерой и в случае отказа в удовлетворении требований подлежит отмене.

На основании изложенного, суд полагает, что заявление истца о принятии обеспечительных мер:

- в виде запрета акционерному обществу «Сахалин-Инжиниринг» на отчуждение земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316006:355, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <...>;

- в виде запрета Управлению Росреестра по Сахалинской области осуществлять государственную регистрацию прекращения, перехода права собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 65:01:0316006:355, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка; почтовый

адрес ориентира: <...>,

подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство администрации города Южно-Сахалинска о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

- принять обеспечительные меры в виде запрета акционерному обществу «Сахалин-Инжиниринг» на отчуждение земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316006:355, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <...>;

- принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Сахалинской области осуществлять государственную регистрацию прекращения, перехода права собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 65:01:0316006:355, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <...>.,

до рассмотрения дела по существу.

Определение обжалованию не подлежит. Сторонам разъясняется, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечения иска, которое подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ. Подача ходатайства об отмене обеспечения иска не приостанавливает исполнение определения об обеспечении иска.

Заверенную копию определения направить в Управление Росреестра по Сахалинской области.

Судья В.А. Никифоров