Решение от 25 декабря 2018 г. по делу № А82-20566/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20566/2018
г. Ярославль
25 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2018 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 675507,34 руб.,


при участии:

от истца - не явился,

от ответчика – не явился,



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> в районе д. 18, за период с 22.06.2017 по 19.08.2018 в размере 675507,34 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля (арендодатель) в лице истца и ответчиком (арендатор) 20.04.2011 заключен договор № 23231-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендатору представлен земельный участок общей площадью 2000,00 кв.м., с кадастровым номером 76:23:060708:31, расположенный по адресу: <...> в районе д. 18, для эксплуатации временной автостоянки.

Договор заключен на срок по 13.04.2013.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (пункт 3.3. договора).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 16.05.2016 по делу № А82-16104/2015 индивидуальному предпринимателю ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к Муниципальному казенному учреждению "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" о признании права владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 76:23:060708:31 площадью 2000 кв.м., расположенным по адресу <...> в районе д.18, на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.04.2011 № 23231-и. суд установил, что Письмом от 12.05.2015 № 2131 арендодатель направил в адрес арендатора уведомление о прекращении договора аренда от 20.04.2011 № 23231-и на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ и необходимости освободить земельный участок по истечение 3-х месяцев с момента получения данного уведомления, в связи с чем договор аренды прекратил свое действие.

Указывая на то, что после прекращения договорных отношений ответчик продолжил использовать земельный участок для эксплуатации автостоянки, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

При этом в статье 622 Кодекса указано, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчик после направления ему письма об отказе от договора аренды продолжает использовать земельный участок с кадастровым номером 76:23:060708:31 для эксплуатации автостоянки. Доказательства возврата земельного участка арендодателю суду не представлены.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с этим истец вправе требовать от ответчика внесения арендной платы за весь период фактического использования земельного участка.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты взыскиваемой денежной суммы ответчик не предоставил.

При таких обстоятельствах взысканию с ответчика подлежит задолженность по арендной плате за период и в размере, указанные истцом.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 16510,00 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 675507,34 рублей долга. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 16510,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья Марусин В.А.