Решение от 6 февраля 2019 г. по делу № А56-145945/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-145945/2018
06 февраля 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВАО "ЗАВОД РАДИОТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ" (адрес: Россия 192012, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт ОБУХОВСКОЙ ОБОРОНЫ 120/Х, ОГРН: 1027810341228);

о взыскании задолженности по арендной плате

с общества с ограниченной ответственностью "Балтийское" (адрес: Россия 190103, Санкт-Петербург, Лермонтовский пр. д.54,корп.4, ОГРН: );


при участии

представителя истца: ФИО2 действующей на основании доверенности от 16.10.2018

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗАВОД РАДИОТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ" (далее по тексту именуемое – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требование о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Балтийское" (далее по тексту именуемое – ответчик):

- по Договору аренды от 01.09.2016 №38/16/ЮУ задолженность по оплате арендной платы в размере 17612,90 рублей; пени в размере 17505,64 рублей;

- по Договору аренды от 1.05.2018 №50/18/ЮУ задолженность по оплате арендной платы в сумме 1123078,16 рублей; пени в сумме 54217,64 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24124,00 рублей.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание в порядке, предусмотренном статьей 123, 137,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, истец на основании заключенного с ответчиком договора аренды от 01.09.2016 №38/16/ЮУ (далее – договор №38/16/ЮУ) предоставил Ответчику рекламное место для размещения вывески.

Размещение информации в виде настенной вывески предоставлено на основании Разрешения на установку (перемещение) объекта для размещения информации в Санкт-Петербурге, выданного Правительством Санкт-Петербурга от 28.05.2016 №30737.

Пунктом 3.1. Договора №38/16/ЮУ, был установлен срок аренды - с 01.09.2016 по 28.05.2021, арендная плата согласована сторонами в размере 3500,00 рублей в месяц.

Пунктом 4.3. Договора №38/16/ЮУ предусматривалась обязанность Арендатора производить оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в срок не позднее 5 числа текущего месяца без выставления счетов.

С марта 2018 года Арендатор перестал своевременно вносить арендную плату по говору. Истец 02.06.2018 вручил ответчику Уведомление о состоянии задолженности с просьбой ее в срок до 14.07.2018 года.

Поскольку задолженность не была погашена, руководствуясь положениями пункта 5.2. Договора №38/16/ЮУ, истец направил ответчику уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и повторной просьбой оплатить задолженность.

Также, между сторонами был заключен договор аренды от 11.05.2018 №50/18/ЮУ (далее - Договор№50/18/ЮУ), согласно которому Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения, общей площадью 1820 кв. м., а также лифтовое оборудование расположенные по адресу; <...>, лит А (далее по тексту – Помещения).

Согласно пункту 2.1. Договора №50/18/ЮУ заключен на срок с 11.05.2018 г. по 18.08.2018г.

Пунктом 3.3.9. Договора №50/18/ЮУ закреплена обязанность Арендатор своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование помещениями, оплачивать счета за пользование локальной телефонной связью.

Общая сумма арендной платы за календарный месяц, согласно пункту 4.1. Договора №50/18/ЮУ составляла 609927,00 рублей.

В порядке, предусмотренном пунктом 4.2 Договора, Арендатор обязывался производить платежи за пользование помещениями путем осуществления безналичным расчетов на расчетный счет Арендодателя, в срок не позднее 3 числа текущего месяца без выставления счетов.

За период действия Договора Арендатор вносил оплату частично, задолженность по оплате арендной платы составила 1123078,16 рублей. Размер задолженность подтвержден актом от 21.11.2018 подписанным уполномоченными представителями сторон.

Как усматривается из текста акта, Ответчик признавал задолженность и обязывался погасить задолженности в срок до 21.11.2018г.

Поскольку задолженность по договорам не была погашена ответчиком добровольно, истец обратился в арбитражный суд с требование о взыскании с ответчика:

- по Договору аренды от 01.09.2016 №38/16/ЮУ задолженность по арендной платы за период с 01.09.2016 по 20.07.2018 размере 17612,90 рублей; пени в размере 17505,64 рублей пени, исчисленные за период с с 01.01.2018 по 31.08.2017;

- по Договору аренды от 1.05.2018 №50/18/ЮУ задолженность по арендной платы по состоянию на 18.08.2018 в сумме 1123078,16 рублей; пени, исчисленные за период с 01.01.2018 по 31.08.2018 в сумме 54217,64 рублей;

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Договор составлен в надлежащей форме, согласован по всем существенным условиям, подписан сторонами и, согласно пункту 1 статьи 434 ГК РФ, считается заключенным.

В силу абзаца 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных обстоятельств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110-112, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать в пользу АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗАВОД РАДИОТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ" с общества с ограниченной ответственностью "Балтийское":

- по Договору аренды от 01.09.2016 №38/16/ЮУ задолженность по оплате арендной платы в размере 17612,90 рублей; пени в размере 17505,64 рублей;

- по Договору аренды от 1.05.2018 №50/18/ЮУ задолженность по оплате арендной платы в сумме 1123078,16 рублей; пени в сумме 54217,64 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24124,00 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия

Судья Сайфуллина А.Г.