Решение от 5 сентября 2017 г. по делу № А56-16164/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-16164/2017
06 сентября 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2017 года. Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

истец: товарищество собственников жилья "Товарищество собственников жилья - Заневский 4",

(место нахождения: 195112, Санкт-Петербург, пр. Заневский, 4, ОГРН: <***>);

ответчик: Федеральное государственное казенное военное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Военный учебно-научный центр Военно-Морского Флота "Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза ФИО1"

(место нахождения: 197045, Санкт-Петербург, наб. Ушаковская, д. 17/1; ОГРН <***>)

третьи лица: 1. акционерное общество «Главное управление жилищно-коммунального хозяйства»,

2. Федеральное Государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ

о взыскании 160.097 руб. 02 коп. и обязании совершить определенные действия,

при участии:

от истца: председатель правления ФИО2, протокол от 01.03.2017 г. №б/н, представитель ФИО3 по дов. от 17.07.2017 г. №118,

от ответчика: представитель ФИО4 по дов. от 17.10.2016 г. №003/00/2119, представитель ФИО5 по дов. от 24.10.2016 г. №003/800/2196,

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

Истец – товарищество собственников жилья «Товарищество Собственников Жилья - Заневский 4», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Федеральному государственному казенному военному образовательному учреждению высшего образования "Военный учебно-научный центр военно-морского флота «Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза ФИО1», о взыскании 160.097 руб. 02 коп. долга, обязании оформить необходимые документы на проживание в служебных квартирах.

Определением суда от 23.05.2017 г. судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования истца, согласно которым истец просил взыскать 230.260 руб. 67 коп. долга; требования об обязании ответчика оформить необходимые документы на проживание в служебных квартирах поддержано.

Также определением суда от 23.05.2017 г. по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Главное управление жилищно-коммунального хозяйства» и Федеральное Государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил исковые требования, отказываясь от требования об обязании ответчика оформить необходимые документы на проживание в служебных квартирах.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе отказаться от иска полностью или частично до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде первой инстанции. Заявленный отказ не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, поэтому принимается судом.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Истец, заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями, на предоставление коммунальных услуг по квартирам №№1, 6, 9, 11, 13, 17, расположенным по адресу: <...>.

Ответчику, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 15.12.2015 г. (л.д. 49-54, т.1) данные помещения (квартиры) предоставлены в оперативное управление.

За период с 01.11.2015 г. по 31.01.2017 г. у Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования "Военный учебно-научный центр военно-морского флота «Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза ФИО1» перед товариществом собственников жилья «Товарищество Собственников Жилья - Заневский 4» образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 160.097 руб. 02 коп. Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. I ст. 37 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание, что Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика.

Руководствуясь статьями 49, статьями 110, 167-171, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Принять отказ товарищества собственников жилья «Товарищество Собственников Жилья - Заневский 4» от требований, заявленных к Федеральному государственному казенному военному образовательному учреждению высшего образования «Военный учебно-научный центр военно-морского флота «Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза ФИО1», в части обязания ответчика оформить необходимые документы на проживание в служебных квартирах.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Военный учебно-научный центр военно-морского флота «Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза ФИО1» в пользу товарищества собственников жилья «Товарищество Собственников Жилья - Заневский 4» 160.097 руб. 02 коп. долга и 5.803 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.