Решение от 28 января 2018 г. по делу № А65-36533/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело №А65-36533/2017

Дата принятия решения – 29 января 2018 года

Дата объявления резолютивной части – 22 января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гильмутдиновой Г.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674) к Обществу с ограниченной ответственностью "Волжская Топливная Компания", г.Казань (ОГРН 1061655009866, ИНН 1655105133), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Общества с ограниченной ответственностью «КБЭР «Банк Казани», г. Казань, о взыскании 11 465 465 руб. 34 коп. долга и 5 554 224 руб. 09 коп. неустойки,

с участием:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика - не явился, извещен;

от третьего лица - не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Волжская Топливная Компания", г.Казань (далее - ответчик) о взыскании 14 638 195 руб. 68 коп. долга за период с 1.02.2015г. по 30.04.2017г. и 5 772 792 руб. 12 коп. неустойки за период с 15.02.2015г. по 17.04.2017г.

Арбитражный суд Республики Татарстан определением от 17.11.2017г. г. привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью «КБЭР «Банк Казани», г. Казань.

Истец в предварительном судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ представил письменное ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания долга до 11 465 465 руб. 34 коп. за период с 01.02.2015г. по 17.11.2016г., пени до 5 554 224 руб. 09 коп. за период с 15.02.2015г. по 17.04.2017г.

Уменьшение исковых требований принято судом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не заявил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, корреспонденция суда получена по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возражений не высказал, письменный отзыв не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено, ходатайств не заявило.

Суд, руководствуясь п. 3, 5 ст. 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело без участия истца, ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 28.03.2014г. между истцом (арендодатель) и ООО «Волжская топливная компания» (арендатор) был заключен договор аренды №17614, по условиям которого был передан в пользование земельный участок – кадастровый номер 16:50:000000:11646, общей площадью 95228,0 кв.м., занимаемый железнодорожными подъездными путями, а также бытовым корпусом, вагоном-диспетчерской, зданием причала и трансформаторной подстанцией, в Приволжском районе, (за Южной дамбой обвалования), а арендатор принял на себя обязательства по внесению арендной платы ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца. Арендная плата исчисляется с 01.03.2014г. (п. 3.1.)

Срок аренды – 5 лет, до 19.02.2019г.

Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что размер арендной платы не является фиксированным и подлежит изменению.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.11.2013 №927 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе населенного пункта города Казани» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель по г. Казани, в результате чего в период 2014г. удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составил – 5 660,30 кв.м.

Судом установлено, что между ответчиком ООО «Волжская Топливная Компания» (продавец) и ООО «Бункеръ-Сервис» (покупатель), подписан договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого, ответчик передал ООО «Бункеръ-Сервис» недвижимое имущество: бытовой корпус с кадастровым № 16:50:000000:4434; вагон-диспетчерская с кадастровым № 16:50:000000:9032; здание причала с кадастровым № 16:50:000000:9276; здание трансформаторной подстанции с кадастровым №16:50:000000:4441.

Согласно выписке из ЕГРПН переход права собственности зарегистрирован – 18.11.2016г.

Претензией №5092/КЖ истец потребовал оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 12-14).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается документально, требование истца о взыскании 11 465 465 руб. 34 коп. долга за период с 01.02.2015г. по 17.11.2016г., в силу ст. ст. 309, 614 ГК РФ и ст. 65 ЗК РФ является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3.5 договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в определении условий договора, если они не противоречат закону или иным правовым актам.

Следовательно, ответчик, подписав договор, выразил свое согласие со всеми его условиями, в том числе с предусмотренным п. 3.5 договора размером неустойки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Основанием для применения неустойки является факт нарушения обязательства.

При этом, как разъяснено в п. 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст.2, п. 1 ст. 6, п.1 ст. 333 ГК РФ).

Ответчик ходатайство об уменьшении размера неустойки ввиду ее несоразмерности не заявил.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании 5 554 224 руб. 09 коп. неустойки, начисленной на сумму долга, за период с 15.02.2015г. по 17.04.2017г., по ставке 0,1 % является правомерным и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Расходы по уплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волжская топливная компания», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) 11 465 465 руб. 34 коп. долга и 5 554 224 руб. 09 коп. неустойки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волжская топливная компания», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета 108 098 руб. 45 коп. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судьяЮ.Н. Галеева