Решение от 24 декабря 2018 г. по делу № А13-17519/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-17519/2018
город Вологда
24 декабря 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2018 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Земледелец» (ОГРН <***>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района (ОГРН <***>) о признании права собственности на нежилое здание пилорамы, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области,

При участии от истца ФИО2 по доверенности от 10.09.2018,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Земледелец» (далее – Кооператив) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района (далее – Комитет) о признании права собственности на объект недвижимости: нежилое здание пилорамы, площадью 253,6 кв.м., кадастровый номер 35:04:0104030:303, местоположение: Вологодская область, Вашкинский район, с/п Васильевское.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики и третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили, возражений по существу заявленных требований не представили, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, СПК (колхоз) «Земледелец» был создан в соответствии с решением общего собрания участников СПК (колхоз) «Земледелец» 05.03.2002. В соответствии с п.1.7 Устава СПК (колхоз) «Земледелец» создан в результате реорганизации в форме выделения из колхоза «Завет Ильича» и является его правопреемником согласно разделительному балансу.

Колхоз «Завет Ильича» в 1983 году хозяйственным способом осуществил строительство спорного объекта для собственных нужд хозяйственным способом, разрешение на строительство не выдавалось, ввод в эксплуатацию осуществлен не был.

Согласно данным кадастра недвижимости указанное здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:04:0104030:329.

Данный объект с момента постройки использовались правопредшественником истца и истцом в настоящее время для осуществления хозяйственной деятельности. Истец несет расходы по содержанию объекта, объект числится на балансе истца.

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием подтверждающих документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Государственная регистрация вышеуказанного имущества не проводилась. Истцом получен кадастровый паспорт на объект.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С момента создания истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Объект числится на балансе истца.

Поскольку материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости свыше 15 лет как своим собственным, суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объекты недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Земледелец» на следующий объект недвижимости: нежилое здание пилорамы, площадью 253,6 кв.м., кадастровый номер 35:04:0104030:303, местоположение: Вологодская область, Вашкинский район, с/п Васильевское.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.И. Лукенюк